°¨»ç¿øÀÇ ¿Ã ÇϹݱ⠰¨»ç°èȹÀ» º¸¸é ¡®°¡°èºÎä °ü¸®½ÃÃ¥ ÃßÁø¡¯ÀÌ ¸í½ÃµÅ ÀÖ´Ù. ÃÖ±Ù 2~3³â µ¿¾È °¡°èºÎä°¡ °¡Æĸ£°Ô ´Ã¾î³ ¸¸Å ±×°£ Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ ½ÃÇà °úÁ¤¿¡ ¹®Á¦°¡ ¾ø¾ú´ÂÁö »ìÆ캸°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ ÇÑ °ü°èÀÚ´Â ¡°°¨»ç¿øÀÌ 2014³â ÃÖ°æȯ Àü °æÁ¦ºÎÃѸ® ½ÃÀý LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¡¤DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÀÌÈĺÎÅÍ µé¿©´Ùº¼ °èȹÀÎ °ÍÀ¸·Î ¾È´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÇÑÀº °æÁ¦Åë°è½Ã½ºÅÛ¿¡ µû¸£¸é 2014³â 66Á¶2200¾ï¿øÀÌ´ø °¡°èºÎä´Â 2015³â 117Á¶8400¾ï¿ø, 2016³â 139Á¶4300¾ï¿øÀ¸·Î ±ÞÁõÇß´Ù. ¹Ú±ÙÇý Àü Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê°æ±â È°¼ºÈ ±âÁ¶¿¡ µû¶ó 2014³â 9¿ù ÃÖ Àü ºÎÃѸ®°¡ °¢°¢ 50%¿´´ø LTV¿Í DTI¸¦ 70%¿Í 60%·Î ¿ÏÈÇÑ ÀÌÈÄ ³ªÅ¸³ Çö»óÀ̶õ°Ô ¸¹Àº Àü¹®°¡µéÀÇ ÁöÀûÀÌ´Ù.
¹®Á¦´Â °¨»ç¿øÀÌ Á¤ºÎÀÇ °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ °ð¹Ù·Î Á¤Ã¥°¨»ç¸¦ °èȹÇÏ°í ÀÖ¾î ³í¶õÀÌ ºÒ°¡ÇÇÇØ º¸Àδٴ Á¡ÀÌ´Ù. Á¤ºÎ´Â ÀÌ´Þ¸» °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÑ ÀÌÈÄ ½ÅDTI ½ÃÇà, DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) µµÀÔ, ¿¬Ã¼°¡»ê±Ý¸® »êÁ¤¹æ½Ä °³Æí µî °³º° Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¹æ¾ÈÀ» ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ³»³õÀ» ¹æħÀÌ´Ù. ±æ°Ô´Â ¿¬¸»±îÁö À̾îÁú °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥¿¡ ´ëÇÑ ¼¼ºÎ ¹æ¾È ¹ßÇ¥ ½Ã±â¿¡ °¨»ç¸¦ ÁøÇàÇÑ´Ù¸é Á¤Ã¥ ÃßÁøÀÇ µ¿·ÂÀÌ ¶³¾îÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù´Â ÁöÀûÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ ´Ù¸¥ °ü°èÀÚ´Â ¡°Àü Á¤ºÎ¿¡¼ ºÎµ¿»ê ºÎ¾çÀ» ÅëÇÑ °æ±â È°¼ºÈ¸¦ ²ÒÇÏ¸é¼ LTV¡¤DTI ¿ÏÈ µîÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ ¸¶·ÃµÆ´Âµ¥ Áö±Ý ¿Í¼ ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù°í ÁöÀûÇÏ´Â°Ô ¸Â´ÂÁö ¸ð¸£°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ÀÏ°¢¿¡¼´Â °¨»ç¿øÀÇ Á¤Ã¥°¨»ç ÀÚü°¡ ¹®Á¦¶ó´Â ½Ã°¢µµ ÀÖ´Ù. °¨»ç¿ø¹ý»ó °¨»ç¿øÀÇ ±ÇÇÑÀº °ø°ø±â°üÀÇ È¸°è°¨»ç¿Í Á÷¹«°¨Âû·Î Á¤ÇØÁ® ÀÖ°í Á¤Ã¥°¨»ç¿¡ ´ëÇؼ´Â ±ÔÁ¤µÅ ÀÖÁö ¾Ê´Ù. ±è¹ÎÈ£ ¼º±Õ°ü´ë ¹ýÇÐÀü¹®´ëÇпø ±³¼ö´Â ¡°Á¤Ã¥ ÆÇ´Ü¿¡ ´ëÇÑ °ßÁ¦´Â ±¹È¸ÀÇ ¸òÀε¥ °¨»ç¿øÀÌ Á¤Ã¥±îÁö °¨»çÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â ÁÖÀåÀº À߸øµÈ ³í¸®¡±¶ó¸ç ¡°È¸°è°¨»ç ¹× °øÁ÷ÀÚÀÇ Á÷¹«°¨Âû µîÀ¸·Î °¨»ç ¹üÀ§¸¦ °¨»ç¿øÀÌ Á¦ÇÑÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù¡±°í ÁöÀûÇß´Ù.