¡è2011³â 3ºÐ±â °¡°è½Å¿ë Áõ°¨ÃßÀÌ(ÀÚ·á: Çѱ¹ÀºÇà) |
±×·¯³ª DTI¸¦ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦·Î Á¢±ÙÇÏ·Á´Â ŵµ´Â À§ÇèÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ¸¹´Ù. ÇöÀçµµ ¼¼°è°æÁ¦ÀÇ ÁÖ¸§»ìÀÌ µÈ ¹Ì±¹ÀÇ ±ÝÀ¶À§±â´Â ¹«ÇÑ È®ÀåÇÏ´ø ºÎµ¿»ê ´ãº¸´ëÃâ¿¡¼ ½ÃÀ۵Ʊ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
°á±¹ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ 'ÀÚÀ²'¿¡¸¸ ¸Ã±â¸é ´ãº¸´ë»ó °¡Ä¡¿Í ´ëÃâÀÚ »óȯ´É·ÂÀ» ¹«½ÃÇÑ ¹«ºÐº°ÇÑ ´ëÃâ È®´ë·Î À̾îÁ® ÈÄÀ¯ÁõÀÌ Å©´Ù´Â »ç½ÇÀ» ¹Ì±¹ÀÌ ÇöÀçµµ Áõ¸íÇÏ°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ì Âü¿©Á¤ºÎ¿¡¼ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV) ±âÁØÀ» °ÈÇØ ´ãº¸´ëÃâ È®´ë¸¦ Á¦¾îÇß°í DTI¸¦ µµÀÔÇÑ È¿°ú·Î ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â ¼Ó¿¡µµ '°³ÀÎÆÄ»ê¡æ±ÝÀ¶È¸»ç ºÎ½Ç¡æ½Ç¹°°æÁ¦ ħü'¶õ ¾Ç¼øȯ¿¡ ºüÁöÁö ¾ÊÀº ¿øµ¿·ÂÀÌ µÆ´Ù´Â Æò°¡¸¦ ¹Þ´Â´Ù.
ƯÈ÷ °¡°èºÎä ¹®Á¦°¡ ½É°¢ÇÑ ¿ì¸®³ª¶óÀÇ °æ¿ì ºú³»±æ ±ÇÇÏ´Â Á¤Ã¥À» ¾²´Â °ÍÀº ¸Å¿ì ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â °Ô Áß·ÐÀÌ´Ù. Çö Á¤ºÎ¿¡¼µµ ´«µ¢ÀÌó·³ ºÒ¾î³ª´Â °¡°èºÎä ºÎ´ãÀ» ¿ì·Á, Áö³ÇØ 3¿ù ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ DTI ÀÚÀ²Àû¿ëÀ» Á¾·áÇÏ°í ±ÔÁ¦¸¦ ºÎÈ°½ÃÄ×´Ù.
ºÎµ¿»ê °Å·¡ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ DTI³ª LTV¸¦ Ç®¾î´Þ¶ó´Â ÀÏ°¢ÀÇ ¿ä±¸¿¡ ´ëÇØ ¼Ò°üºÎóÀÎ ±âȹÀçÁ¤ºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ °ÇÏ°Ô ¹Ý´ëÇÏ°í ÀÖ´Â °Íµµ ÀÌ·± ÀÌÀ¯´Ù. °¡°èºÎäÀÇ Àý´ëÀû ±Ô¸ð»Ó ¾Æ´Ï¶ó ¼Òµæ ¼öÁØÀ» °¨¾ÈÇÑ ¼öÄ¡µµ »ó´çÈ÷ ºÒ¾ÈÇÏ´Ù.
¼Òµæ¿¡ ºñÇØ ºÎä ¼öÁØÀÌ ¾ó¸¶³ª ³ôÀºÁö º¸¿©ÁÖ´Â °¡Ã³ºÐ¼Òµæ ´ëºñ °¡°èºÎä ºñÀ²Àº Áö³ÇØ 9¿ù ÇöÀç 150%·Î ¼¼°è¿¡¼ 3¹ø°·Î ³ôÀº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¿ÜºÎ Ãæ°ÝÀÌ ¿À¸é °³ÀκνÇÀÌ Çö½Ç鵃 À§ÇèÀÌ Å« ±¸Á¶´Ù. ºÒÇÊ¿äÇÑ ±ÔÁ¦¶õ »ý°¢À¸·Î ½±°Ô Á¢±ÙÇÏ´Ù°¡´Â '¿ª¸°(æ½×÷)'À» °Çµå¸° °ÝÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù.
Á¤ÀçÈ£ ¸ñ¿ø´ë ±ÝÀ¶º¸ÇèºÎµ¿»êÇаú ±³¼ö´Â "ÇöÀç ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº ±¸Á¶Àû ħü¸¦ °Þ°í ÀÖ¾î Á¶Á¤±¹¸éÀ» ´ÙÁö´Â ½Ã±â¶ó¼ DTI¸¦ Ǭ´Ù°í Çؼ °¡°ÝÀ» ²ø¾î¿Ã¸®Áø ¸øÇÒ °Í"À̶ó¸ç "´Ù¸¸ À§Çè¼öÀ§¿¡ ´Ù´Ù¸¥ °¡°è´ëÃâÀÌ ÁÙ¾îµå´Â »óȲ¿¡¼ DTI¸¦ Ç®¸é °¡°èºÎä¶õ ³ú°üÀ» °Çµå¸± À§ÇèÀÌ ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.