¹ÎÁÖÅëÇÕ´çÀÌ 1ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ Á¤ºÎÀÇ 'ÁÖÅýÃÀå Á¤»óÈ Á¾ÇÕ´ëÃ¥'°ú °ü·Ã, DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)¡¤LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²) µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ ¿ÏÈ¿¡ ¹Ý´ëÅ°·Î Çß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó DTI¡¤LTV ¿ÏÈ¿¡ ´ëÇÑ ¿©¾ß °£ ³í¶õÀÌ ºÒ°ÅÁú °ÍÀ¸·Î º¸¿© Á¾ÇÕ´ëÃ¥ÀÌ ±¹È¸¸¦ ±×´ë·Î Åë°úÇÒ Áö ¿©ºÎ´Â ¹ÌÁö¼ö´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº ÀÌ¹Ì 1000Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼± °¡°èºÎä°¡ ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ ³ú°üÀ¸·Î ÀÚ¸® ÀâÀº »óȲ¿¡¼ ´õ ÀÌ»ó °¡°èºÎ並 ´Ã¸®´Â Á¤Ã¥Àº ½ÃÇàÇؼ± ¾È µÈ´Ù´Â ÀÔÀåÀÌ´Ù.
À̾ðÁÖ ¹ÎÁÖ´ç ¿ø³»´ëº¯ÀÎÀº À̳¯ ³íÆòÀ» ÅëÇØ "LTV ¹× DTI µî ±ÝÀ¶±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ·Á´Â °ÍÀº °¡°èºÎä°¡ 1000Á¶¿ø ±Ô¸ð¿¡ ´ÞÇÏ´Â »óȲ¿¡¼ ºñ·Ï ¿¹¿ÜÀûÀ̶ó ÇÏ´õ¶óµµ ÇϿ콺Ǫ¾î¸¦ ¾ç»êÇÏ°í ±ÝÀ¶ºÎ½ÇÀ» °¡Áß½Ãų ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ¹Ý´ëÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ ´ëº¯ÀÎÀº »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔ ½Ã Ãëµæ¼¼ ¸éÁ¦±âÁØ°ú ¾çµµ¼¼ Àü¾×¸éÁ¦ ±âÁØÀÌ °³²Æ¯±¸, ºÎÀ¯ÃþÀ» ¿°µÎ¿¡ µÐ ÀÛÀ§Àû Á¶Ä¡·Î º¸¿©Á® Çö½ÇÀûÀ¸·Î ÇÏÇâÁ¶Á¤ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í ÁöÀûÇß´Ù.
´Ù¸¸ "Àü¹ÝÀûÀÎ ´ëÃ¥Àº ÀÏ´Ü Áְź¹Áö °ø¾àÀ» ÀÌÇàÇÏ·Á´Â ¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ ³ë·ÂÀ¸·Î Æò°¡ÇÑ´Ù"¸ç "ƯÈ÷ ¹ÎÁÖ´çÀÇ °ø¾à»çÇ×À̾ú´ø ÁÖÅùٿìóÁ¦°¡ äÅÃµÈ °Í¿¡ ´ëÇØ ³ôÀÌ Æò°¡ÇÏ¸ç ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ÆóÁö ¿òÁ÷ÀÓ¿¡¼ ÇÑ ¹ß ¹°·¯¼± °ÍÀº ´ÙÇà"À̶ó°í Æò°¡Çß´Ù.
±×·¯¸é¼ "ÁÖ°ÅÃë¾à°èÃþ¿¡ ´ëÇÑ ¸ÂÃãÇü Áְź¹Áö °È´ëÃ¥ µîÀÌ Á¦½ÃµÈµ¥ ´ëÇؼµµ ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î Æò°¡ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ´ëÇлý, ½ÅÈ¥ºÎºÎ, ´Ü½Å°¡±¸, ³ëÀΡ¤Àå¾ÖÀÎ µî ÁÖ°ÅÃë¾à°èÃþ¿¡ ´ëÇÑ ¸ÂÃãÇü Áְź¹Áö´ëÃ¥ÀÌ ¹ÌÈíÇÑ °ÍÀÌ ¾Æ½±´Ù"°í Á¦½ÃÇß´Ù.
º¯ÀçÀÏ Á¤Ã¥À§ ÀÇÀå ¿ª½Ã À̳¯ 6ÀÎ ÇùÀÇȸ ±¸¼ºÀ» ¹ßÇ¥ÇÏ¸é¼ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ µî ÀϺΠºÐ¾ß¿¡ ÀÌ°ßÀÌ ÀÖÀ¸¸ç ¾ÕÀ¸·Î ³íÀǸ¦ ÇØ¾ß ÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù°í Á¦½ÃÇß´Ù.
±è±â½Ä ÀÇ¿øÀº "»ý¾ÖÃÖÃÊÁÖÅñ¸ÀÔ¿¡ ´ëÇÑ DTIÀÇ ÀºÇà±Ç ÀÚÀ²Àû¿ë, LTV ¿ÏȾ߸»·Î ÀüÇüÀûÀÎ 'ºú³»¼ Áý»ç¶ó'´Â °Í"À̶ó¸ç "¼ÒµæÀÌ ÀûÀº ÀþÀºÀ̵é·Î ÇÏ¿©±Ý ¶Ç ´Ù½Ã ´ëÃâÀ» ¹Þ¾Æ ÁýÀ» »çµµ·Ï ¸¸µé°Ú´Ù´Â °ÍÀº °¡°èºÎä´ëÃ¥À» ½º½º·Î ºÎÁ¤ÇÏ´Â °Í"À̶ó°í ºñÆÇÇß´Ù.
±è ÀÇ¿øÀº ¶Ç "Á¤ºÎ°¡ 9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±Ý³â ¸»±îÁö ±¸ÀÔÇÒ °æ¿ì ÃëµæÈÄ 5³â °£ ¾çµµ¼Òµæ¼¼¾×À» Àü¾× ¸éÁ¦ÇÒ °ÍÀ̸ç, ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°úÁ¦µµ¸¦ ÆóÁöÇÏ°í ¹ýÀÎÀÇ ºÎµ¿»ê ¾çµµ¼Òµæ¿¡ ´ëÇÑ Ãß°¡ °ú¼¼¸¦ ÆóÁöÇÏ°Ú´Ù°í ÇÑ´Ù"¸ç "ÀÌ´Â ½Ç¼ö¿äÀÚ Á᫐ ´ëÃ¥ÀÌ ¾Æ´Ï¶ó ¸Å¸Å Â÷ÀÍÀ» ³ë¸®´Â ´ÙÁÖÅú¸À¯ÀÚµéÀ» À§ÇÑ ´ëÃ¥¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù"°í ¿ì·ÁÇß´Ù.
±×·¯¸é¼ "Áö³ 3¿ù 23ÀÏ ºÎµ¿»ê °Å·¡ È°¼ºÈ¸¦ À§ÇØ Ãëµæ¼¼ Ãß°¡ °¨¸é Àû¿ë½ÃÇÑÀ» ¿Ã 6¿ù 30ÀϱîÁö ÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ¿©¾ß ÇÕÀÇ·Î ¿¬ÀåÇßÀ½¿¡µµ ¿¬¸»±îÁö »ý¾ÖÃÖÃÊ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚÀÇ Ãëµæ¼¼¸¦ ÇѽøéÁ¦ÇÏ°Ú´Ù°í ¹ßÇ¥Çß´Ù"¸ç "ÇѸ¶µð·Î ÁÖ¸Ô±¸±¸½Ä Á¶¼¼Á¤Ã¥À̶ó ÇÏÁö ¾ÊÀ» ¼ö ¾ø´Ù"°í ¹àÇû´Ù.