교통좋고 개발까지…겹호재 미분양단지는

"수도권내 '겹호재' 미분양 아파트를 잡아라"

주택 경기가 침체된 요즘 개발 호재에다 교통 환경이 좋은 이른바 '겹호재' 미분양 단지에 주택 수요자들의 관심이 쏠리고 있다.


미분양 아파트의 최대 장점인 분양가 인하나 중도금 무이자 등 각종 혜택뿐 아니라 앞으로 개발에 따른 집값 상승을 기대할 수 있기 때문이다. 또 고유가 시대에 신경 쓰이는 교통비를 줄일 수 있는 장점도 있다.

부동산뱅크 최영주 연구원은 "각 건설사들이 미분양 아파트를 해소하기 위해 다양한 혜택을 내 놓고 있다"며 "이런 혜택에다 개발 및 교통 호재까지 있는 알짜 미분양 아파트에는 항상 주택 수요자들이 관심을 보이기 마련이다"고 말했다.

↑ 수도권 겹호재 미분양 단지.

◇수도권 북부 '겹호재' 단지=경기도 파주시 문산읍 당동리에 분양중인 현대건설 힐스테이트 2차 아파트는 문산 첨단산업단지 인근에 위치해 있다. 또 경의선 복선 전철인 문산역과 가까워 수도권내 대표적인 겹호재 단지로 각광 받고 있다. 문산 첨단산업단지(당동지구)는 파주LCD산업단지 지원을 위한 협력단지로 파주시 문산읍 문산·당동리 일대 64만1000㎡ 규모로 조성된다. 이 아파트는 109~180㎡형 454가구로 이뤄졌다. 계약금은 분양가의 10%다. 주택형별로 중도금 50% 무이자 혜택과 중도금 50% 이자후불제 혜택을 받게 된다.

유진기업이 고양시 일산동에 분양중인 유진스웰 아파트는 일산뉴타운지구에 위치해 있고, 인근에 경의선 복선 전철이 들어설 예정이다. 일산뉴타운은 고양시 일산 서구 일산동, 탄현동 일대 54만9993㎡ 규모로 지난 2007년 12월 지정됐다. 이 아파트는 공급면적 기준으로 114~226㎡형 316가구로 이뤄졌다. 계약금 정액제로 114~127㎡형은 1000만원, 154㎡형은 2000만원, 191㎡형 이상은 3000만원이다. 중도금 60%에 대해 무이자 혜택이 부여된다.


월드건설이 경기 김포시 고촌면 신곡리에 분양중인 월드메르디앙 아파트 역시 김포 신곡지구와 접해 있으면서 주변에 지하철 9호선 김포공항역이 들어서는 등 유망 겹호재 단지다. 공급면적 126~183㎡형 560가구로 구성됐다. 계약금은 3000만원이고, 중도금 60%중 40%가 무이자, 20%가 이자후불제 혜택이 적용된다.

◇인천과 수도권 남부 '겹호재' 단지=현대건설이 인천 서구 마전동 검단2지구에 분양중인 힐스테이트 2차 아파트. 이 아파트는 검단신도시와 인접해 있어 신도시의 기반 시설을 이용할 수 있고, 신도시 개발 효과도 예상된다. 또 오는 2018년 완 공 예정인 인천 지하철 2호선 검단역(예정)이 걸어서 5분 정도 걸린다. 150~271㎡형 309가구로 구성됐고 저층 일부 가구만 남아있는 상태다. 계약금은 분양가의 10%이고 중도금 50%중 40%는 무이자, 10%는 이자후불제의 혜택이 주어진다.

경기도 용인시 성복동 자이1·2차 아파트도 신도시 효과와 지하철 개통 수혜 단지로 꼽힌다. 성복자이 아파트는 광교신도시에 인접, 직·간접적인 효과가 예상된다. 광교신도시는 수원시 이의동, 용인시 상현동 일대 1128만㎡ 규모로 오는 9월 분양을 시작해 2011년 4월 입주한다. 2014년 신분당선 연장선 완공 후 아파트 인근에 들어설 성복역을 이용하면 강남 진입이 편리해질 전망이다. 이 아파트는 114~214㎡형 1502가구로 이뤄졌다. 계약금은 분양가의 10% 수준이다. 계약시 100만원만 내면 되고 3일 이내 나머지 금액을 완납하면 된다. 중도금의 60%에 대해 이자후불제 혜택이 주어진다.