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14일 경매정보업체 디지털태인의 자료를 보면 최근 4개월간 노·도·강 지역 아파트 낙찰가율은 84.38%로 금융위기 당시 82.51%와 비슷한 수준까지 하락한 것으로 나타났다.
특히 강북구와 도봉구는 금융위기 당시보다 낙찰가율이 더 낮았다. 최근 4개월간 강북구와 도봉구의 낙찰가율은 각각 83.01%, 82.24%로 금융위기 때 보다 1.89%포인트, 1.58%포인트 하락했다. 같은 기간 서울전체(82.79%)와 비강남권(82.44%) 아파트 낙찰가율이 금융위기 때보다 각각 9.61%포인트, 7.24%포인트 높은 것과 대조적이다.
이처럼 노도강지역의 경매시장이 침체된 이유는 길음·미아뉴타운 등을 중심으로 4500가구가 넘는 입주폭탄의 영향이 크다. 노·도·강 지역 낙찰가율은 지난 2월 86.46%, 3월 87.67%, 4월 85.03%로 약보합세를 보이다가 뉴타운 입주가 시작되는 지난달 급매물이 나오면서 낙찰가율이 79.7%로 급락했다.
이달 들어 낙찰된 5개 물건도 74~82% 수준에서 낙찰됐다. 지난 7일 북부지법 5계에서 열린 경매에서 노원구 중계동 무지개아파트 전용 49.89㎡에 14명이 몰렸지만 감정가(2억6000만원)의 73.80%인 1억9189만원에 낙찰됐다.
이정민 디지털태인 팀장은 "금융위기 당시에는 외부적인 악재로 금융 부담이 큰 고가아파트 밀집지역을 중심으로 낙폭이 컸지만 최근 집값에 대한 부정적인 인식이 확산되면서 수도권 전역이 동반침체를 보이고 있다"며 "강북권이 느끼는 체감온도는 금융위기 때 보다 더 낮을 수 있다"고 말했다
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