´õº§ ÀÌ ±â»ç´Â 12¿ù13ÀÏ(16:51) ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ°¡ ¸¸µç ÇÁ·ÎÆä¼Å³Î Á¤º¸ ¼ºñ½º 'thebell'¿¡ Ãâ°íµÈ ±â»çÀÔ´Ï´Ù.
2009³â ÇÁ·ÎÁ§Æ®ÆÄÀ̳½½Ì(PF) ÁÖ¼± ±Û·Î¹ú ·©Å· 13À§(µô·ÎÁ÷ ±âÁØ) »ê¾÷ÀºÇà. ¿ÃÇØ¿¡¸¸ ±× ±Ô¸ð°¡ 6Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÒ °ÍÀ¸·Î ÀáÁ¤ Áý°èµÇ°í ÀÖ¾î ¼øÀ§°¡ ÇÑÃþ ´õ ¿Ã¶ó°¥ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
±¹³»¿¡¼ Á¤ºÎ ÁÖµµ BTL(Build Transfer Lease) »ç¾÷ °ÅÀÇ ´ëºÎºÐÀ» ÁÖ¼±ÇßÀ» »Ó ¾Æ´Ï¶ó ¸ß½ÃÄÚ µ¿±¤°³¹ß°ú ½Ì°¡Æ÷¸£ ÁÖ·î ¾Æ·Î¸¶Æ½ Ç÷£Æ® µî ÇØ¿Ü »ç¾÷À» Àû±ØÀûÀ¸·Î °ø·«ÇÑ °á°ú´Ù. ´ãº¸ ´ëÃâ ÇüÅÂÀÇ ºÎµ¿»ê PF°¡ ¾Æ´Ñ ¼ø¼ö PF¸¦ ÇÏ´Â »ç½Ç»ó À¯ÀÏÇÑ ±ÝÀ¶È¸»ç·Î¼ÀÇ ÀÚÁ¸½ÉÀ» ÁöŲ °ÍÀÌ´Ù.
¿ÃÇØ µ¶¸³º»ºÎÀÎ '¼¾ÅÍ'·Î ½Â°ÝÇÏ¸é¼ »êÀº PF¼¾ÅÍ´Â ´õ¿í È°±âÂ÷´Ù. óÀ½À¸·Î ÇØ¿Ü ºñÁß 10%¸¦ ³Ñ¾î¼¹°í ¾ÕÀ¸·Î ÇâÈÄ ¼ö³â°£ ±× ºñÁßÀ» 30~40%·Î ²ø¾î ¿Ã¸± °èȹÀÌ´Ù. ÀÌ ½ÃÀå Àý´ë °ÀÚ¿´´ø À¯·´°è¿Í ¹Ì±¹°è ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÌ ÈÖû°Å¸®°í ÀÖ´Â Á¡ÀÌ È£±â´Ù. ´Ü ÀϺ»°èÀÇ °ßÁ¦°¡ ¸¸¸¸Âú´Ù.
±×´Â "»ê¾÷ÀÚº»ÀÌ ±¹°æÀ» ³Ñ³ªµé ¶§ °¡Àå È¿°úÀûÀÎ ±ÝÀ¶ ±â¹ýÀÌ ¹Ù·Î PF"¶ó¸ç "ÇâÈÄ PF ¹æ½ÄÀÇ ±ÝÀ¶Àº Áö¼ÓÀûÀ¸·Î Áõ°¡ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±¹³» PF ½ÃÀåµµ ¸¶Âù°¡Áö. Áö³ 90³â´ë ¾ÆÁÖ ÁÁÀº Á¶°ÇÀÇ PF¸¦ ¿Ü±¹°è¿¡°Ô °ÅÀÇ »¯±â´Ù½ÃÇÇ ÇÑ Á¡À» ȸ°íÇÏ¸ç ±¹³» ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÇ Àû±ØÀûÀÎ ½ÃÀå Âü¿©¸¦ ÁÖ¹®Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ »óȲÀÌ ³ì·ÏÁö¸¸Àº ¾Ê´Ù. °¡Àå ±âÃÊÀû µô(Deal)ÀÎ µµ·Î »ç¾÷À» Æ÷ÇÔÇÑ ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÌ °ÅÀÇ ¸ØÃç ¼¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. Ãּҿ¼öÀÔº¸Àå(MRG) Á¦µµ°¡ ÆóÁöµÆ°í ÇØÁö Áö±Þ±ÝÀÌ ºñÇö½ÇÀûÀ¸·Î Ã¥Á¤µÇ´Â µî Á¤ºÎ Á¤Ã¥ÀÇ ÇãÁ¡ÀÌ ³Ê¹« ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¿¹»ê Ãà¼Ò¿¡ ÀÇÇÑ ±¹°í º¸Á¶µµ Çö½ÇÀûÀÌÁö ¸øÇÏ´Ù.
°ø ¼¾ÅÍÀå ¿ª½Ã ±¹³» ¹ÎÀÚ»ç¾÷À» "°ÅÀÇ ºØ±« Á÷Àü"À̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù. Ư´ÜÀÇ ´ëÃ¥ÀÌ ¾øÀ¸¸é ÃÖ¾ÇÀÇ »óȲÀÌ Àü°³µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇß´Ù.
"°ú°Å ¸î °³ °Ç¼³»çµéÀÌ Âü¿©ÇØ Å« ÀÌÀÍÀ» º¸´Â ½ÃÀåÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. ÀÌÁ¦´Â Ä¡¿ÇÑ °æÀï ½ÃÀåÀÌ µÆ´Âµ¥ À̸¦ ¹Ù¶óº¸´Â ½Ã¼±°ú Àã´ë´Â °ú°Å ±×´ë·Î´Ù." 5~6%´ë¿¡ ±×Ä¡´Â ¼öÀÍ·ü¿¡ ´ëÇÑ º¸Àåµµ ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø°í »ç¾÷ÀÌ ÇØÁöµÇ¸é µ·À» ¶¼ÀÏ ¼öµµ ÀÖ´Â ±ÝÀ¶¿¡ ´©°¡ ¼ÕÀ» ´ë°Ú³Ä´Â °ÍÀÌ´Ù. 'ÇÏÀÌ ¸®½ºÅ©, ·Î¿ì ¸®ÅÏ(high risk, low return)'ÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
¿ì¸®³ª¶óÀÇ ½Å¿ëµî±ÞÀº A. ±¹°¡ÀÇ º¸Àåµµ ¾ø´Â ±ÝÀ¶¿¡ ¿Ü±¹ ÀÚº»ÀÌ µé¾î¿Ã ¸®µµ ¾ø´Ù. ÇØ¿Ü¿¡ ¼öÀÍ·üÀÌ 10~20%¿¡ ´ÞÇÏ°í ¾ÈÁ¤ÀûÀÎ Çö±Ý È帧ÀÌ º¸ÀåµÇ´Â Ç÷£Æ® PF°¡ ¼öµÎ·èÇѵ¥ ±¹³»¿Ü ±ÝÀ¶È¸»ç ¸ðµÎ ±¹³» ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷À» ÃÄ´Ù º¼ ¸® ¸¸¹«ÇÏ´Ù.
±×´Â "¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÇ ÇöȲÀ» Á¤ºÎ°¡ Á¤È®È÷ ÆÇ´ÜÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¸¸ÀÏ ±×·¸Áö ¸øÇÒ °æ¿ì °á±¹ Á¤ºÎ, ±×¸®°í ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î ±¹¹ÎµéÀÌ ÇÇÇظ¦ º¸°Ô µÈ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×³ª¸¶ ¸î ³â¸¸¿¡ BTO(Build Transfer Operate) ÇüÅÂÀÇ µµ·Î»ç¾÷ PF¸¦ Çϳª ¿Ï·áÇß´Ù. 1Á¶1000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¼ö¿ø-±¤¸í µµ·Î PF´Ù. ´ëºÎºÐ ±ÝÀ¶È¸»çµéÀÌ ½Å¿ëº¸Áõ±â±ÝÀÇ º¸Áõ ´ëÁÖ´Ü¿¡ µé¾î°¡±æ ¿øÇÏ´Â µî ¿ì¿©°îÀýµµ ¸¹¾Ò´Ù.
ÀÌ µôÀ» µÎ°í °ø ¼¾ÅÍÀåÀº "±¹³» ¹Î°£ÅõÀÚ»ç¾÷ÀÌ °ÅÀÇ ²÷±â´Ù½ÃÇÇ Çߴµ¥ ´Ù Á׾´Â ½ÃÀå °Ü¿ì ¸ñ¼ûÀ» ºÙ¿© ³ù´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù. MRGµµ ¾ø´Â ÀÌ µôÀº ±×µ¿¾È »êÀº PF¼¾ÅÍ°¡ ½ÃÀå¿¡ Áá´ø ½Å·Ú°¡ Å« ÈûÀÌ µÆ´Ù°í ÇÑ´Ù.
"Á¤ºÎ°¡ ÀÌ°°Àº »óȲÀ» °¨ÁöÇÏ°í ´ëÃ¥À» ÁغñÇÏ°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Æ´Âµ¥ Á¶¼ÓÇÑ °á°ú°¡ ³ª¿À±â¸¦ ±â´ëÇÑ´Ù"
ÇÑÆí 8°³ÆÀ 50¿©¸íÀ¸·Î ±¸¼ºµÈ »êÀº PF¼¾ÅÍ(ÏÁ PF½Ç)´Â Áö³ 2006³â 1Á¶7000¾ï¿ø, 2007³â 4Á¶9000¾ï¿ø, 2008³â 3Á¶4000¾ï¿ø, 2009³â 4Á¶7000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ PF ÁÖ¼±À» Çß´Ù.
°ø ¼¾ÅÍÀåÀº "ÇâÈÄ ÇØ¿Ü ÀÚ¿ø°³¹ß°ú ±¹³» Á¦Á¶¾÷ Ç÷£Æ® ½ÃÀå °³Ã´À» ´õ¿í Àû±ØÀûÀ¸·Î ÇÒ °Í"À̶ó°í ¹àÇû´Ù. ÀÎÅͺä ÀÌƱ³¯ °ø ¼¾ÅÍÀåÀº 1500¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ Å¾籤 ¹ßÀü»ç¾÷ PF¸¦ À§ÇØ ºÒ°¡¸®¾Æ·Î ¶°³µ´Ù.