리츠협회, 준법감시·인증제등 자율규제 강화

한국리츠협회가 2011년 사업목표로 리츠 산업계의 ‘자율규제’를 우선순위로 꼽았다. 지난 20일 출범한 한국리츠협회는 국토해양부의 협회 설립 인가를 진행하고 있다.


신동수 한국리츠협회 사무차장은 24일 “내년에는 법정단체 인가를 시작으로 내적으로는 리츠 자율규제, 외적으로는 폭넓은 리츠 홍보를 추진할 계획”이라고 밝혔다.

리츠협회는 지난해 5월 자산관리회사(AMC)를 중심으로 설립된 한국부동산투자운용협회가 근간이다. 올해 7월 ‘부동산투자회사법’의 조항이 바뀌며 자기관리부동산투자회사 등 리츠 관련 기업들을 포함한 법정단체 인가를 준비해 왔다. 리츠협회는 리츠 산업계를 대변해 정부와 파트너십을 구축하고, 리츠의 활성화를 위해 다양한 활동을 추진할 계획이다.




신 사무차장은 “리츠 관련 법과 제도 완화만으로는 리츠 시장이 활성화 될 수 없다”며 “리츠 회사들이 투자자들에게 리츠의 사업구조와 운영에 대해 신뢰를 줄 수 있어야 한다”고 말했다.

이런 이유로 리츠협회는 준법감시인 관리강화와 리츠 인증제도 등 내부 자율규제를 2011년 주요 사업목표로 삼았다.

준법감시인 제도는 자율규제를 위해 꼭 필요한 부분이다. 그러나 준법감시인의 자격요건이 까다로워 리츠 회사들이 선정하는 데 어려움을 겪고 있다. 게다가 준법감시인에 대한 교육 시스템이나 관리체계가 갖춰져 있지 않아 준법감시인의 내부감시에 대한 신뢰성이 부족한 상황이다.

신 사무차장은 “준법감시인 활동에 투자자가 신뢰할 수 있을 때 리츠의 운용도 신뢰받을 수 있다”며 “협회에서는 이를 위해 준법감시인 모임을 진행하고 있다”고 설명했다.

리츠협회에서는 지난 11월26일 업계 최초로 준법감시인위원회를 열었다. AMC와 현재 인가를 받은 자기관리리츠들의 준법감시인 25명과 국토부 담당 사무관이 모였다. GE자산관리코리아의 유현숙 준법감시인이 내부통제 사례를 소개했고, 국토부에서 준법감시인의 역할론에 대해 설명했다.

리츠협회는 또한 리츠에 대한 투자자들의 신뢰를 높이기 위해 리츠인증제를 준비하고 있다. 리츠인증제는 학계, 금융계, 투자자 등 제3자가 주축이 돼 리츠의 운용 시스템, 회계관리, 경영자 책임성 등을 평가하는 제도이다.

리츠협회는 자율통제와 함께 대외적인 홍보도 강화할 예정이다.

신 사무차장은 “리츠가 국내에 도입된 지 10년 가까이 됐지만 여전히 사람들은 단편적인 내용밖에 알지 못한다”며 “투자자들과 일반인을 대상으로 한 교육과 홍보 책자 등의 사업을 진행할 것”이라고 말했다.