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중저가대 거래 증가…체질 개선 중

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  • 문수연 에이스회원권 애널리스트
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  • 2011.04.15 14:05
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골프회원권 주간 시황

골프회원권시장이 확실한 방향을 잡지 못하고 있다. 그나마 긍정적인 부분은 연초 상승장을 거치면서 거래량이 증가했다는 점이다. 특히 법인의 고가대 수요는 주주총회를 기점으로 증가했다. 개인의 중저가대 수요는 전고점을 경신한 주식시장의 상승세에 일부 편승하기도 했다. 거래가 증가한 점은 고무적인 현상이다.

그러나 시장의 불확실성은 여전히 시장의 외적변수에 기인하고 있다. 최근 중동사태와 일본 대지진 등의 악재는 점차 시간이 지나며 내성이 생겼다. 추가 영향력은 크지 않을 것이다. 오히려 주식시장의 상승국면과 동행하지 못하는 회원권시장은 상승세를 기대해 볼 수 있다. 지역별, 종목별 차별화로 발전될 가능성이 있다.

저점매물이 감소하면서 서울 근교의 중저가대는 다수의 종목이 반등을 시현했다. 추가적인 상승동력이 눈에 띄지 않지만 막연한 시세하락에 대응해 일정부분 회복의 조짐을 보였다. 골프시즌이 도래하면서 실매수세의 움직임이 시장에 긍정적인 요인으로 작용할 것으로 보인다.

초고가대는 연초 강보합을 유지했던 매수세의 부재로 거래가 소강상태다. 대표적으로 레이크사이드, 이스트밸리, 남부가 보합세다. 가평베네스트는 적극적인 매도세로 소폭 하락했다. 남촌은 매물이 전혀 없는 가운데 매수세가 늘었다. 대기매수세가 견고했던 렉스필드는 아직까지 나오는 매물이 없어 상승세다. 초고가대의 특성상 일부 매수세의 움직임만으로 시세를 움직일 수 있기 때문에 면밀한 관찰이 필요하다.

고가대는 관망세를 보이던 법인들이 시즌을 맞아 적극적인 움직임을 보였다. 아시아나는 호가 차이가 커 거래는 힘들지만 매수세가 증가해 시세는 소폭 상승했다. 매물이 쌓였던 신원은 실수요가 늘면서 매수세가 증가했으나 여전히 호가 차이를 좁히지 못했다. 지산은 약보합세다. 주중회원권 분양으로 시세가 주춤했던 마이다스밸리는 안정된 모습으로 보합을 유지했다. 프리스틴밸리는 상승세를 이어갔다. 비교적 시세변동이 없던 파인크리크는 매물이 쌓이며 소폭 하락했다.

중가대는 매수세가 늘어 점차 안정된 모습을 찾아가고 있다. 뉴서울은 비슷한 수준의 매도와 매수세로 인해 보합을 유지했다. 팔팔은 매물이 늘고 매수세가 전혀 없어 상승 흐름을 잇지 못했다. 뉴스프링빌은 누적된 매물 탓에 상승반전이 어렵다. 블루원용인은 저점매물이 거래된 가운데 약보합세이나 매수주문이 있는 상황이라 좀더 지켜볼 필요가 있다. 강북권의 뉴코리아는 소폭 하락했다. 서서울과 김포시사이드는 매물이 전무한 가운데 소폭 상승했다. 기흥, 제일, 중부는 큰 변동 없이 보합세다. 골드는 상승세, 코리아는 소폭 하락했다.

저가대는 여전히 활발한 거래로 회원권시장을 주도하는 모습이다. 태광과 한성은 매물에 비해 매수세가 증가해 상승세다. 솔모로는 상승흐름을 유지하면서 소폭 상향 조정됐다. 인천국제는 인터넷 예약 실시 이후 매도세가 관망세로 돌아섰다. 매수세가 늘어 소폭 상승했으나 여전히 큰 폭의 호가 차이를 줄이지 못했다. 용인권의 덕평힐뷰, 안성, 프라자, 수원주식, 한원은 일제히 매수세가 늘어 강보합세다.

충청권의 애머슨내셔널과 시그너스는 거래빈도가 늘었지만 시세는 큰 변동 없이 분양가를 밑도는 수준이다. 저가대의 도고는 보합세, 유성은 법인매도세가 증가해 소폭 하락했다. 썬밸리는 거래 없이 보합을 유지했다.

강원권은 경춘선 라인의 신규 분양이 여전한 가운데, 엘리시안강촌, 용평버치힐, 오크밸리는 거래가 쉽지 않아 보합세다. 라데나와 용평은 매물이 누적돼 소폭 하락했다.
중저가대 거래 증가…체질 개선 중



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