수도권 아파트 경매 낙찰가율 8개월만에 하락

머니투데이

전예진 기자

3.22 대책 발표에 따른 총부채상환비율(DTI)규제 부활로 수도권 아파트 경매시장이 진정세를 보이고 있다.

18일 경매정보업체 부동산태인에 따르면 이달들어 15일까지 보름간 수도권아파트 낙찰가율은 전달(83.47%)에 비해 0.69%포인트 하락한 82.78%로 나타났다. 8.29대책발표 이후 지난해 9월부터 상승랠리를 이어오다 8개월 만에 하락세로 접어든 것이다.

부동산태인 이정민 팀장은 "3.22 대책 발표 이후 경매시장이 점차 위축되고 있다"며 "하지만 2009년 10월 DTI규제 때 한 달 만에 3% 넘게 하락했던 것과 비교하면 낙찰가율 하락폭은 미미한 수준"이라고 설명했다.

특히 총부채상환비율(DTI)을 최대 15%까지 늘려주는 가산비율 대상에서 제외되는 감정가 6억원 초과 물건의 하락이 두드러졌다. 이달 수도권 감정가 6억원 초과 물건의 낙찰가율은 78.2%로 전달(81.06%)에 비해 2.88%포인트 하락했다.

지역별로는 서울과 경기가 하락세를 보였다. 이달 서울 아파트 낙찰가율은 전달(83.73%)보다 1.14%포인트 하락한 82.59%였고 경기는 82.98%로 전달(83.50%)보다 0.52%포인트 하락하며 지난해 7월 이후 9달 만에 상승세를 마감했다.

낙찰률과 입찰경쟁률도 하락세로 돌아섰다. 이달 수도권아파트 낙찰률은 34.23%로 전달(34.33%)보다 0.10%포인트 하락했다. 입찰경쟁률도 6.73명에서 6.63명으로 0.1명 줄었다.

서울 송파구 방이동 올림픽선수기자촌 아파트의 경우 지난달 21일 전용 147㎡에 6명이 몰려 감정가(16억원)의 82.6%인 13억2179만원에 낙찰됐지만 DTI규제가 시행된 지난 4일에는 같은 단지 전용 152㎡에 5명이 응찰, 감정가(16억원)의 78.6%인 12억5788만원에 주인을 찾았다.

경기도에서도 지난달 18일 의정부시 장암동 주공2단지 전용 41.9㎡에 6명이 입찰해 감정가(1억3000만원)의 88.54%인 1억1500만원에 낙찰됐지만 이달 4일 같은 단지 전용 51.7㎡에는 2명이 응찰해 감정가(1억5000만원)의 87.47%인 1억3120만원에 팔렸다.

수도권 아파트 경매 낙찰가율 8개월만에 하락

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