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분양 화제 ‘동도 센트리움’ 연일 대박 행진

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  • 2011.04.22 12:56
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오피스텔 성공시대를 열어가며 지금 수도권에는 수익형 부동산의 인기가 시들지 않고 있다. 그중에서도 수도권을 넘어 서울시내 최저분양가를 내세운 한 오피스텔 현장이 연일 화제다. 최근 오피스텔의 신흥 메카로 떠오른 서울 서북부권인 마포, 강서지역의 인기를 반영하듯 ‘강서 동도 센트리움’ 의 분양 열기는 연일 화제의 대상이다.

서울시 강서구 강서구청 사거리에 공급되는 '강서 동도 센트리움‘은 지하 5층~지상 20층 총 412실 규모로 지어진다. 지상 2층에서 8층까지는 도시형 생활주택 138실, 지상 9층부터 20층까지는 오피스텔 274실이 들어선다. 공급 면적을 보면 도시형 생활주택이 32㎡, 오피스텔이 37~40㎡로 모든 세대가 임대와 수익률에 유리한 소형 평형으로만 구성되어 주변에 다양한 수요층을 철저하게 감안하고 공급한다는 점이 돋보인다.

분양 화제 ‘동도 센트리움’ 연일 대박 행진

통계청 발표 수치를 보면 지난 10년 사이에 1~2인 주거 세대가 총 400만 가구로 3배 이상 급증 한것으로 나타났다. 최근 소형 임대주택에 투자자들의 많은 관심이 쏠리는 것도 바로 이러한 1~2인 주거문화가 급격히 확산되고 있다는 이유 이다. 이 때문에 싱글족을 겨냥한 상품과 서비스, 주거환경 등 '싱글 산업' 규모 역시 올해는 8조원 이상으로 급성장 할 것으로 예상되는 가운데 도시형 생활주택은 임대사업을 등록할 경우 취,등록세 100% 면제, 재산세 및 종합부동산세, 양도소득세 등의 다양한 세제혜택이 풍부한 투자상품 이라는 매력이 있다.

더욱이 7년여만에 강서권 첫 공급 물량 이라는 투자가치를 더하여 높은 임대수익이 예상된다는 점도 인기 요인으로 분석 된다. 오피스텔은 주택수에 적용되지 않아 1가구 2주택과 무관하고, 분양권 전매에 제한이 없다는 점도 모델하우스를 찾는 발길을 늘리는 이유 이기도 하다.
특히나, ‘ 강서 동도 센트리움 ’ 에서 가장 눈여겨 볼 부분은 바로 분양 가격이다.
인근 S중개업소의 한 관계자는 “강서구청 인근에는 이미 입주한지 5년 이상된 오피스텔 3천여세대의 평균 시세가 1억 2천만원대임에 반해 ‘강서 동도 센트리움’이 9천만원대 라면 분명히 투자하기에 매력이 있는 상품이다. 아마도 입주후엔 가격면에서 상당한 시세차익이 발생될 수 있다.”고 말했다.

세대안 옵션으로는 에어컨, 트롬세탁기, 콤비냉장고, 전자레인지, 비데, 컬러비디오폰 월패드(방문자 확인)까지 갖춘 빌트인 풀옵션으로 선보인다.

부동산 전문가들이 귀가 닳도록 얘기하는 오피스텔 투자의 필수 조건인 도보 역세권으로 입지 또한 뛰어나다. 9호선 가양역을 이용하여 마포.여의도 10분, 김포공항 10분, 용산 15분, 강남 20분대에 진입이 가능한 특급 쾌속 교통망을 자랑한다.

‘강서 동도센트리움‘ 바로 옆엔 이마트, 홈플러스, 패션아울렛몰, 88체육관 등의 각종 생활편의 시설들이 풍부하고 마곡, 발산, 신정뉴타운 등 주변의 넘치는 개발호재로 미래가치가 주목되는 곳이기도 하다.

‘강서 동도 센트리움‘은 2012년 하반기 입주 예정이며, 계약금도 10%(900만원대)라 초기 비용 부담이 전혀 없다. 모델하우스는 강서구 공항대로변에 있고, 기존 청약률로 전체 세대 물량의 90% 이상이 소진되어 현재 잔여 물량이 많이 남아있지 않아 소형 수익형 부동산을 원하는 소액 투자자들에겐 이번 특별분양이 마지막 기회가 될것으로 보인다.


상담문의 ( 02-3661-1066 )
강서 동도 센트리움 홈페이지
//blog.naver.com/eden402k


※ 본 자료는 해당 업체에서 제공한 비즈니스정보입니다.



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