´õº§ ÀÌ ±â»ç´Â 05¿ù02ÀÏ(11:46) ÀÚº»½ÃÀå ¹Ìµð¾î '¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ thebell'¿¡ Ãâ°íµÈ ±â»çÀÔ´Ï´Ù.
±³º¸»ý¸í°ú Ǫ¸£µ§¼È»ý¸íÀÌ ¸®½ºÅ© °ü¸® ±ÔÁ¤°ú ´Þ¸® ¿ÜÈÀ¯°¡Áõ±ÇÀ» ¿î¿ëÇÏ´Ù ¼ö¹é¾ï¿øÀÇ ¼Õ½ÇÀ» º» °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.
2ÀÏ Áö³ ȸ°è¿¬µµ(2010.4~2011.3) º¸Çè¾÷°è Á¦ÀçÇöȲ(±ÝÀ¶¼ÒºñÀÚÆ÷Å» Á¦Àç³»¿ë ±âÁØ)À» Á¶»çÇÑ °á°ú, ±³º¸»ý¸í°ú Ǫ¸£µ§¼È»ý¸íÀº °¢°¢ Áö³ÇØ 7¿ù°ú Áö³´Þ ¹ý·ÉÀ§¹ÝÀ¸·Î Á¦À縦 ¹Þ¾Ò´Ù.
±³º¸»ý¸íÀº Áö³ 2008³â 29Â÷·Ê¿¡ °ÉÃÄ »ó¾÷¿ëºÎµ¿»êÀú´çÁõ±Ç(CMBS)¿¡ 1959¾ï¿øÀ» ÅõÀÚÇß´Ù. CMBSÀÇ °æ¿ì °íÀ§Çè ÀÚ»êÀ¸·Î ±³º¸»ý¸í¿¡´Â ´ç½Ã ¼±¼øÀ§ µî±Þ À§ÁÖ ÅõÀÚ, ÀÏÀÓ¿î¿ë»ç ÅõÀÚ ½Ã¿¡´Â Áß°£¼øÀ§ µî±Þ ÅõÀÚÇѵµ 30% À̳» Á¦ÇÑÀ̶õ ³»±Ô°¡ Á¸ÀçÇß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ½ÇÁ¦ ÅõÀÚ¿¡¼ ±³º¸»ý¸íÀº ÀÚ»ê¿î¿ëÇùÀÇȸ¿¡ º¸°í ¾øÀÌ ÀÏÀÓ¿î¿ë»ç¿Í Áß°£¼øÀ§ ÅõÀڱԸ𸦠Ȯ´ëÇϱâ·Î °áÁ¤Çß°í, ÅõÀÚÇѵµ Á¦Çѵµ ÆóÁöÇß´Ù.
°á±¹ ±³º¸»ý¸íÀº ´çÃÊ ÀÚ»ê¿î¿ëÇùÀÇȸ¿¡ º¸°íÇÑ Áß°£¼øÀ§ µî±Þ CMBS ÅõÀÚÇѵµ(30%, 5810¸¸´Þ·¯)º¸´Ù 23.1%Æ÷ÀÎÆ®(4470¸¸´Þ·¯)¸¦ ÃʰúÇØ ÅõÀÚÇß°í, ÃÑ 251¾ï¿øÀÇ Æò°¡¼Õ½Ç(2009³â 12¿ù ¸» ±âÁØ)À» ÀÔ¾ú´Ù.
¶Ç Áö³ 2006~2008³â ÀÌ·ïÁø ÀϺ»ÁÖ½Ä ÅõÀÚ¿¡¼´Â Æò°¡¼Õ½ÇÀÌ ÅõÀÚ¿ø±ÝÀÇ 20%¸¦ ÃʰúÇÒ °æ¿ì ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ¼ÕÀý¸ÅÇØ¾ß ÇÑ´Ù(º¸Çè¾÷°¨µ¶¾÷¹«½ÃÇ༼Ģ)´Â ±ÔÁ¤À» ¾î±â°í ¿î¿ëÇÏ´Ù 122¾ï¿øÀÇ Ãß°¡¼Õ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù.
Ǫ¸£µ§¼È»ý¸íÀº °ü¸® ±ÔÁ¤ÀÌ ¾ø´Â »óÅ¿¡¼ ÅõÀÚ°¡ ÀÌ·ç¾îÁ³´Ù. Ǫ¸£µ§¼È»ý¸íÀº °¨µ¶±ÔÁ¤¿¡¼ ¸¶·ÃÅä·Ï ÇÑ ¿Ü±¹È¯À§Çè °ü¸®±âÁØ ¾øÀÌ Áö³ 2004³â ºÎä´ãº¸ºÎÁõ±Ç(CDO)¿¡ 1000¸¸´Þ·¯(112.4¾ï¿ø)¸¦ ÅõÀÚÇß´Ù.
´ç½Ã Ǫ¸£µ§¼È»ý¸íÀº CDO ±âÃÊÀڻ꿡 ´ëÇÑ ÀÚü ¸®½ºÅ© ºÐ¼®À» °ÅÄ¡Áö ¾Ê°í ÆÇ¸Å»ç ÃøÀÇ ÅõÀÚÁ¦¾È¼¿¡ ÀÇÁ¸ÇØ ÅõÀÚ¸¦ °áÁ¤Çß´Ù. ÃÖÁ¾ ÅõÀÚ°áÁ¤µµ Ã¥ÀÓÀÚÀÎ ´ëÇ¥ÀÌ»ç ´ë½Å ¿î¿µ´ã´çÀÓ¿ø(COO) ¼±¿¡¼ 󸮵ƴÙ.
Æò°¡¼Õ½ÇÀÌ ¹ß»ýÇÑ ÈÄ¿¡´Â ¼ÕÀý¸Å ±ÔÁ¤À» ÁöŰÁö ¾Ê¾Ò´Ù. °á±¹ Ǫ¸£µ§¼È»ý¸íÀº Áö³ÇØ 3¿ù 1000¸¸´Þ·¯ ±Ô¸ðÀÇ CDO ÅõÀÚ¿ø±Ý Àü¾×À» ³¯·È´Ù.