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설 연휴 후 숨고르기 들어간 회원권시장

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  • 안진용 에이스회원권 애널리스트
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  • 2012.01.27 11:41
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골프회원권 주간 시황

올해는 유난히 설 연휴가 이른 관계로 골프회원권시장의 연초효과가 제대로 효력을 발휘하지 못했다. 연초 매수 문의는 늘었지만 대부분의 매수자들은 연휴 후로 거래를 미루면서 대기매수세로 돌아섰다. 이들의 시장 유입 속도에 따라 시장의 회복은 청신호를 그릴 것이다.

저가대의 거래가 늘면서 시세가 바닥이라는 의견이 지배적이다. 주식시장의 회복도 긍정적인 요소로 작용하고 있다. 그러나 대내외적인 불안 요소들은 여전히 산재해 있어 큰 상승에는 한계가 보이는 것이 사실이다.

이번 주는 연휴 직후라는 시기적인 요소로 전반적인 거래가 한산하다. 뚜렷한 모멘텀 없이는 저가대 위주의 움직임이 고가대 이상까지 확산되기에는 아직 버거워 보인다.

초고가대는 문의가 서서히 늘고 있다. 용인권의 레이크사이드는 꾸준한 대기매수세로 법인의 거래가 있었다. 개인 매수세도 유입되어 조만간 거래가 기대된다. 남부는 매물이 소진되는 상황에서 매수세의 유입이 늘었다. 강북권의 가평베네스트는 장기간 매도, 매수세의 부재로 약보합세다. 곤지암권의 이스트밸리는 소폭 상승한 반면 남촌은 누적매물이 쌓이면서 하락했다. 렉스필드는 큰 변동 없이 보합세다.

고가대는 약보합에서 강보합으로 반등을 꾀하고 있다. 저점 매물을 기다리던 매수세가 저가대의 회복으로 인해 유입되기 시작했다. 용인권의 화산은 계속된 약세를 보였다. 아시아나는 매물이 쌓이면서 상승세가 멈추는 분위기다. 반면 신원은 매물이 부족해 강보합으로 돌아섰다. 서울은 매수 문의가 늘었고, 한양은 한동안 활발했던 거래 때문인지 조용한 모습이다. 서원밸리와 송추는 큰 변동이 없다. 청평권의 마이다스밸리는 매수 부재 속에서 보합을 유지했다. 프리스틴밸리는 저점에 대한 인식 확산으로 매수세가 늘었다.

중가대는 전반적인 거래량이 소폭 줄었다. 아무래도 설 연휴의 영향으로 문의 후 실거래로 이어지는데 한계가 보여지는 모습이다. 용인권의 기흥과 88은 활발한 문의 속에 소폭 상승했다. 근거리가 주는 이점으로 문의가 꾸준한 상황이다. 하락폭이 컸던 그린힐도 긍정적인 흐름을 보였다. 뉴서울은 매수 문의가 줄면서 보합을 유지했고, 남서울은 법인매수세가 늘었다. 블루원용인은 매물이 쌓이면서 소폭 하락했다. 이천권의 뉴스프링빌은 매물이 없는 가운데 매수세가 늘어 소폭 상승했다. 비에이비스타와 자유는 몇주째 약보합을 보이고 있다.

저가대는 시세 흐름은 양호한 편이나 거래량이 소폭 줄었다. 연휴의 영향이 확연해 보인다. 그러나 전체적인 시장의 거래량이 줄어서인지 가장 활발한 거래 모습을 보였다. 용인권의 플라자용인은 소폭 상승하면서 꾸준한 거래를 보였다. 호가 차이가 컸던 한성은 보합으로 전환했고, 태광은 매물이 소진되면서 소폭 상승했다. 반면 수원은 누적매물이 아직은 많다. 강북권의 뉴코리아는 약보합으로 돌아섰고, 서서울은 대기매수세의 영향으로 상승했다. 여주권의 솔모로는 한동안의 상승 피로감을 달래 듯 쉬어가는 분위기다. 이포는 보합 속에서 거래가 늘었으며 여주는 소폭 상승했다.

지방권은 긍정적인 모습을 이어갔다. 비수기에 거리상의 제약으로 반등의 흐름이 눈에 띄게 확연한 것은 아니지만 전반적으로 저점 매물들이 사라지면서 대기매수세가 유입되는 모습이다.

충청권의 우정힐스와 천룡은 보합 속에서 간헐적인 거래를 보였다. 시그너스와 도고는 조용한 모습이다. 강원권의 엘리시안강촌과 라데나도 꾸준한 매수세에 힘입어 소폭 상승하며 거래량을 늘렸다.
설 연휴 후 숨고르기 들어간 회원권시장



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