¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

"Àü¼¼ 5õ ¿Ã·Á´Þ¶ó" ½ÅÈ¥ºÎºÎ µ·±¸ÇÏ·Á°í¡¦

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ¸Ó´ÏÀ§Å©
  • ¹èÇöÁ¤ ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 224,059
  • 2012.06.08 09:36
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

[¸Ó´ÏÀ§Å©]Àü¼¼´ëÃ⠺δã ÁÙÀÌ´Â ¹ý

ÃÖ±Ù Àü¼¼ ¸¸±â¸¦ ¸Â¾Æ À̻縦 ÇÑ Á¤¸ð(30) ¾¾´Â Àü¼¼±Ý ¶§¹®¿¡ ½ÉÇÑ ¸¶À½°í»ýÀ» Çß´Ù. ±âÁ¸¿¡ »ì°í ÀÖ´ø ¾ÆÆÄÆ® 80m©÷(¾à 24Æò) ±Ô¸ð¸¦ °íÁýÇÏ´Ùº¸´Ï Áö¿ªÀ» ¿Å°Üµµ º¸Áõ±ÝÀ» 5000¸¸¿øÀ̳ª ¿Ã·ÁÁà¾ß Ç߱⠶§¹®ÀÌ´Ù.

¾þÄ£µ¥ µ¤Ä£ °ÝÀ¸·Î Á¤¾¾°¡ ´Ù´Ï´Â Á÷ÀåÀÇ °æ¿µ»óŵµ ¾î·Á¿öÁ® ¿ù±ÞÀÌ ¹Ð¸®±â ½ÃÀÛÇß°í, ÁÖ°Å·¡ÀºÇà¿¡¼± ´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ ºÎÁ¤ÀûÀΠŵµ¸¦ º¸¿´´Ù. °¡±î½º·Î Á¦2±ÝÀ¶±ÇÀº ¹°·Ð Ä£ÀÎô¿¡±îÁö ¼ÕÀ» ³»¹Ð¾î º¸Áõ±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÑ ±×´Â "ÀÏ´Ü ±ÞÇÑ ºÒÀº ²°Áö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î ´ëÃâ±ÝÀ» °±¾Æ³ª°¥ »ý°¢À» ÇÏ´Ï ±× ºÎ´ãÀÌ ¸¸¸¸Âú´Ù"°í È£¼ÒÇß´Ù.

ÇϿ콺Ǫ¾îÀÇ Àü¼¼ÆÇ '·»Æ®Çª¾î(Rent-Poor)'°¡ ±ÞÁõÇÏ´Â ½Ã´ë´Ù. Ä¡¼Ú´Â Àü¼Â°ªÀ» °¨´çÇϴµ¥ ¼ÒµæÀÇ ´ëºÎºÐÀ» ÁöÃâÇÏ´À¶ó Âɵ鸮´Â »ç´Â »ç¶÷µéÀÌ ´Ã°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù.

°ú¿¬ ·»Æ®Çª¾îÀÇ ÇѼûÀ» ´ú¾îÁÙ ±ÝÀ¶»óÇ°Àº ¾î¶² °ÍÀÌ ÀÖÀ»±î? ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ÁÙÀ̰ųª ´ëÃâ±ÝÀ» ´Ã¸®±â À§Çؼ­ ÀÚ½ÅÀÇ Á¶°Ç¿¡ ÀûÇÕÇÑ »óÇ°À» ã´Â ³ë·ÂÀÌ ÇʼöÀûÀÌ´Ù.



¡ß °í±Ý¸® Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâ ¹Þ¾Ò´Ù¸é

Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç´Â ÃÖ±Ù Àú¼Òµæ¼­¹ÎÃþÀÇ °í±Ý¸® Àü¼¼ÀڱݴëÃâ ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» ÁÙ¿©ÁÖ´Â '¡°Ë´Ù¸® Àü¼¼Àڱݺ¸Áõ'ÀÇ ´ë»óÀ» È®´ëÅ°·Î Çß´Ù.


¡°Ë´Ù¸® Àü¼¼Àڱݺ¸ÁõÀº ÀúÃàÀºÇà, ½ÅÇù, »õ¸¶À»±Ý°í µî Á¦2±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­ Àü¼¼ÀÚ±Ý ¿ëµµ·Î °í±Ý¸®´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÏ°í ÀÖ´Â Àú¼Òµæ ¼­¹ÎÀÌ ÀºÇàÀÇ º¸ÁõºÎ´ëÃâ·Î °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖµµ·Ï Áö¿øÇϴ Ư·Êº¸ÁõÀÌ´Ù.

±âÁ¸¿¡´Â Áö¿ø´ë»óÀÚ°¡ ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 3000¸¸¿ø ÀÌÇÏ¿´Áö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î´Â ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿ø ÀÌÇÏ·Î È®´ëµÈ´Ù.

¶Ç º¸ÁõÀÌ¿ë °í°´ÀÌ ÇʼöÀûÀ¸·Î Á¦ÃâÇØ¾ß Çß´ø ±ÝÀ¶°Å·¡È®Àμ­¸¦ ÀºÇà¿¡¼­ Àü»êÀ¸·Î È®ÀÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ÀºÇ࿬ÇÕȸ ½Å¿ëÁ¤º¸Á¶È¸Ç¥·Î ´ëüÇϵµ·Ï ÇÏ´Â µî Á¦Ãâ¼­·ù °£¼ÒÈ­¸¦ ÅëÇØ ÀÌ¿ëÆíÀǼºÀ» ³ôÀδÙ. º¸ÁõºñÀ²µµ ÇöÇà 90% ºÎºÐº¸Áõ¿¡¼­ 100% Àü¾×º¸ÁõÀ¸·Î È®´ëÇØ ¼Òµæ ´ëºñ ºÎäºñÀ²ÀÌ ³ô°Å³ª ½Å¿ëµµ°¡ ³·´õ¶óµµ ´ëÃâÀºÇàÀÇ ½Å¿ëµµ ½É»ç¿¡¼­ Å»¶ôÇÏ´Â °í°´ÀÌ ÁÙ¾îµéµµ·Ï Çß´Ù.

ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç °ü°èÀÚ´Â "¿¬ 10%´ë¿¡ À̸£´Â °í±Ý¸® Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÏ°í ÀÖ´ø ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ ¼­¹ÎÀ̶ó¸é, ¡°Ë´Ù¸® Àü¼¼Àڱݺ¸ÁõÀ» ÀÌ¿ëÇØ ¿¬ 4% ÈĹݴëÀÇ ÀºÇà´ëÃâ·Î ½±°Ô °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

¡ß ±Ý¸® ³·Àº ½Å±Ô ´ëÃâ ã´Â´Ù¸é

½ÅÈ¥ºÎºÎ³ª ¼ÒµæÀÌ ¸¹Áö ¾ÊÀº ¼­¹ÎÀ̶ó¸é ±¹¹ÎÁÖÅñâ±ÝÀÇ Àü¼¼ÀڱݴëÃâ¿¡ ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °ü½ÉÀ» °¡Á®º¸´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù.

±Ù·ÎÀÚ¡¤¼­¹Î Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀº ¿¬°£¼ÒµæÀÌ 3000¸¸¿ø ÀÌÇÏ(½ÅÈ¥ºÎºÎ´Â 3500¸¸¿ø ÀÌÇÏ)ÀÌ°í ¹«ÁÖÅà ¼¼´ëÁÖÀÎ ±Ù·ÎÀÚ ¶Ç´Â ¼­¹ÎÀÏ °æ¿ì ¿¬ 4%ÀÇ ±Ý¸®·Î ´ëÃâ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

´ëÃ⠱ݾ×Àº ÀÓÂ÷º¸Áõ±ÝÀÇ 70% ¹üÀ§ ³»¿¡¼­ 3ÀÚ³à ÀÌ»ó °¡±¸´Â ÃÖ´ë 1¾ï¿ø±îÁö, ÀÏ¹Ý °¡±¸´Â 8000¸¸¿ø±îÁö ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ü ´ë»óÁÖÅÃÀº ÁÖ°ÅÀü¿ë¸éÀû 85§³ ÀÌÇÏÀÎ ÁÖÅÃÀ̾î¾ß ÇÑ´Ù.

Àú¼Òµæ°¡±¸¶ó¸é ±¹¹ÎÁÖÅñâ±Ý Àü¼¼ÀÚ±Ý ÀÌ¿ë ½Ã ¿¬ 2%±îÁö ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ ³»·Á°£´Ù. ´Ü ÇØ´ç ÁöÀÚüÀåÀÇ ÃßõÀ» ¹Þ¾Æ¾ß ÇÏ°í, º¸Áõ±Ýµµ ¼öµµ±Ç°ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª ±âÁØÀ¸·Î 1¾ï¿øÀ» ³ÑÀ¸¸é ¾È µÈ´Ù. ´ëÃâ °¡´É±Ý¾×Àº ¼öµµ±Ç°ú¹Ð¾ïÁ¦±ÇÀÇ °æ¿ì 5600¸¸¿ø±îÁö(3ÀÚ³à ÀÌ»ó 6300¸¸¿ø±îÁö) °¡´ÉÇϸç, 15³â ¿ø¸®±Ý ±ÕµîºÐÇÒ Àå±â´ëÃâ·Î ºÎ´ãÀ» ³·Ãâ ¼ö ÀÖ´Ù.

¡ß ³ôÀº ÀºÇà ¹®ÅÎÀÌ ºÎ´ãµÈ´Ù¸é

ÈçÈ÷ ´ëÃâ ¼ÒºñÀÚµéÀº ÀºÇà ⱸ¿¡¸¸ °¡¸é ±¦½º·¹ ¸ñ¼Ò¸®°¡ ÀÛ¾ÆÁø´Ù. ÀÌ·± ¼ÒºñÀڵ鿡°Ô´Â ÀºÇàÀ» ¹æ¹®ÇÒ ÇÊ¿ä ¾øÀÌ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â Á¡¸¸À¸·Îµµ ÇÑ°á ´ëÃâ¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀÌ ´ú¾îÁø´Ù.

ÀÌ·¯ÇÑ °æ¿ì ´«¿©°Üº¼ »óÇ°ÀÌ ¿ì¸®ÀºÇàÀÇ ¿Â¶óÀÎ Àü¿ë ´ëÃâ»óÇ°ÀÎ '¾ÆÀÌÅÍÄ¡ Àü¼¼·Ð'ÀÌ´Ù. ÀºÇà ÁöÁ¡¿¡ °¡Áö ¾Ê°í ¿Â¶óÀÎÀ¸·Î Àü¼¼ ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏ°í µ·±îÁö ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â »óÇ°ÀÌ´Ù. ±Ý¸®µµ ¿ÀÇÁ¶óÀÎ Àü¼¼´ëÃâ¿¡ ºñÇØ 0.2~0.4%Æ÷ÀÎÆ® ³·Àº ¼öÁØÀÌ´Ù. ¾÷¹«Ã³¸®ÀÇ °£¼ÒÈ­·Î ÁÙ¾îµç ºñ¿ë¸¸Å­ ±Ý¸®¸¦ ³·ÃçÁØ´Ù.

´ëÃâ ´ë»óÀÚ¿Í ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÑ º¸Çèµµ ´«±æÀ» ²ö´Ù. ³óÇùÀºÇàÀÇ 'ä¿òÀü¼¼¿ì´ë·Ð'Àº ºÎ¾ç°¡Á·ÀÌ ÀÖ´Â ¼¼´ëÁÖ »Ó ¾Æ´Ï¶ó °áÈ¥¿¹Á¤ÀÚ µî ´Üµ¶¼¼´ëÁÖµµ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÑ ¿ì´ë »óÇ°ÀÌ´Ù. Àü¼¼´Â ¹°·Ð ¹Ý¿ù¼¼ °è¾àÀÇ °æ¿ì¿¡µµ ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.

´ëÃâ±Ý¾×Àº Àü¼¼±Ý 80% À̳»¿¡¼­ 1¾ï66000¸¸¿ø±îÁö ÃÖÀú 5.23%ÀÇ ±Ý¸®·Î ´ëÃâ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ì´ë Ç׸ñµµ ´Ù¾çÇÏ´Ù. °Å·¡½ÇÀûÀº ¹°·Ð ¹è¿ìÀÚ ±Þ¿©ÀÌü, ÀüÀÚ±ÝÀ¶ °¡ÀÔ µî¿¡ µû¶ó ÃÖ°í 1.3%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ ±Ý¸®¸¦ ³·ÃçÁØ´Ù.



¡ß ´ëÃ⠱ݾ×ÀÌ ¸¹´Ù¸é

Ä«µå»çÀÇ Àü¼¼ÀÚ±Ý ´ëÃâÀº ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ Å« °æ¿ì¿¡ °í·ÁÇغ¼ ¸¸ÇÏ´Ù. ·Ôµ¥Ä«µåÀÇ '·Ôµ¥ Àü¼¼ÀڱݴëÃâ'Àº ÃÖ´ë 2¾ï¿ø(Àü¼¼°¡ÀÇ ÃÖ°í 80%)±îÁö Áö¿øµÇ´Â °ÍÀÌ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù. ±Ý¸®´Â ÃÖÀú 6%´ëºÎÅÍ ÃÖ°í 8%´ë±îÁö ½Å¿ëµµ¿¡ µû¶ó Â÷µî Àû¿ëµÈ´Ù. ´ëÃâ±â°£Àº 6~24°³¿ùÀ̸ç, ´ëÃâ »ó´ãÀº Àü¹® »ó´ã¿ø(1577-2200)À» ÅëÇØ ÀÌ¿ë °¡´ÉÇÏ´Ù.

»ï¼ºÄ«µå´Â ÃÖ±Ù ¼­¿ï ¹× ¼öµµ±Ç Áö¿ª Àü¼¼ ¼¼ÀÔÀÚµéÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ '»ï¼ºÄ«µå Àü¼¼·Ð'À» ³»³ù´Ù. ÀÌ »óÇ°Àº ¼ö½Ã·Î ÀÔÃâ±ÝÀÌ °¡´ÉÇϸç, ¸¸±âÀÏ¿¡ ÀϽà »óȯÇÏ´Â ¹æ½Äµµ ¼±ÅÃÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù.
¾ÆÆÄÆ® ¹× ÁÖ»óº¹ÇÕ, ¿ÀÇǽºÅÚÀÇ Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» ´ãº¸·Î º¸Áõ±ÝÀÇ ÃÖ´ë 80% À̳» 2¾ï¿ø±îÁö ´ëÃâ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. Àü¼¼±Ç ¼³Á¤ ½Ã¿¡´Â 5¾ï¿ø±îÁö ÀÌ¿ë °¡´ÉÇÏ´Ù. ÀÌÀÚÀ²Àº ¿¬ 6~10%´ë, Ãë±Þ¼ö¼ö·á ¹× Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â 0~2%ÀÌ´Ù.

ÀÌ º¸ÇèÀº ´Ù¾çÇÑ ºÎ°¡¼­ºñ½º Á¦°øµµ Ư¡ÀÌ´Ù. Áú±Ç¼³Á¤½Â³«¼­ Á¦°ø½Ã ÀÓ´ëÀο¡°Ô ¼±¹° ¶Ç´Â È­À纸Çè °¡ÀÔ ¼­ºñ½º µî Ãß°¡ ÇýÅÃÀ» Á¦°øÇÑ´Ù. ´ëÃâ±â°£ Áß »ç°í·Î ÀÎÇÑ »óÇØ»ç¸Á ¹× 50% ÀÌ»ó ÈÄÀ¯ Àå¾Ö ¹ß»ý ½Ã ´ëÃâ ÀÜ¾× ÃÖ´ë 1000¸¸¿ø±îÁö »óȯ ¸éÁ¦ ÇýÅõµ ÁØ´Ù.

¢Ñ º» ±â»ç´Â <¸Ó´ÏÀ§Å©>(www.moneyweek.co.kr) Á¦233È£¿¡ ½Ç¸° ±â»çÀÔ´Ï´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"³²µé 4600¸¸¿ø Ÿ°¥¶§ ³­ 0¿ø"¡¦ÀÌ·± ½Ç¼Õº¸Çè °¡ÀÔÀÚ 65%
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ ´ÙÀ½ ¾ð·Ð»ç Ȩ¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

¹ÌÇÇÀÇ ¸¶¹ý¿ìüÅë

Æ÷Åä / ¿µ»ó