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"거래량 늘어 집값 올랐다고?"…혹했다간 '낭패'

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  • 송학주 기자
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  • 2014.02.16 11:52
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[투자포인트] 위례신도시 '엠코타운타운센트로엘' 오는 20일 분양

"거래량 늘어 집값 올랐다고?"…혹했다간 '낭패'
 최근 정부 발표치를 감안, 거래량 증가에 따른 집값 상승을 기대해 주택 구입을 염두해 둔 수요자라면 시장 상황을 더욱 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 최근의 흐름을 살펴보면 '거래량 증가'는 확대 해석한 경향이 커서다.

 주택 거래량은 신고일을 기준으로 하기 때문에 통계가 부정확하다. 현행법상 거래후 두달내 신고하면 되기 때문에 지난해 11~12월 계약이 1월에 등록돼 실적으로 잡히는 것도 감안해야 한다. 지난해 12월은 1주택자 양도소득세 5년 면제와 생애최초주택구입시 취득세 면제 등 '막달 효과'가 컸던 달이었다.

 16일 부동산114에 따르면 이번주(17~24일) 분양시장은 경기 하남 위례신도시 '엠코타운타운센트로엘'(673가구) 등 전국 4곳에서 총 2691가구가 청약을 받고 모델하우스 6곳이 문을 연다.

 20일 청약접수에 들어가는 위례신도시 A3-6a블록 '엠코타운센트로엘'은 지하 3층, 지상 13~26층 11개동에 전용 95~98㎡ 673가구 규모다. 중심상업시설 '트랜짓몰'이 단지 맞은 편에 들어설 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1715만원. 입주는 2016년 6월 예정. 20일 1·2순위에 이어 21일 3순위 접수를 진행한다. 27일 당첨자를 발표한다. 계약은 다음달 4~6일 3일간 진행된다.

 지방에선 경남 양산 물금지구 38블록에 들어설 '양산대방노블랜드6차'가 같은 날 청약접수를 받는다. 분양가는 3.3㎡당 평균 812만원. 입주는 2016년 10월 예정. 이달 21일엔 충북혁신도시 B8블록에 위치한 '충북혁신도시영무예다음1차'가 청약접수를 시작한다. 10년 임대아파트로, 임대 5년후 분양전환 여부를 결정할 수 있다. 임대료는 △전용 75㎡ 보증금 3823만원에 월임대료 60만원 △전용 84㎡ 4001만~4653만원에 66만~67만원 등이다.



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