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미사강변도시는 서울 강동과 경계를 이루고 있어 서울접근성이 뛰어나다. A11블록은 지구 내 입주 초기 단지로 수요 확보가 용이할 뿐 아니라 도로변을 따라 상가가 배치돼 외부수요 흡수에도 유리하다는 게 LH의 설명이다.
상가 예정가격은 층수에 따라 1층 전용 32~41㎡은 2억6100만~3억6300만원이며, 2층 전용 68~73㎡은 2억400만~2억2600만원이다. 지난해 11월에 분양 완료된 같은 지구 A9블록의 단지내 상가 평균 예정단가보다는 낮은 수준이다.
김포한강 Aa-4블록 단지내 상가는 단지 주출입구에 대로변을 따라 배치돼 있다. 상가 앞에 학교부지가 위치해 있고 아파트 단지도 들어설 예정이다. 상가 예정가는 1층 기준 3.3㎡당 1442만~1486만원이다.
부산 감전지구는 사상구의 새 행정타운으로 주목받고 있는 지역으로, 예정가가 6800만~1억100만원(전용 21~32㎡)이다. 소규모 자본으로 투자할 수 있고 입주민의 탄탄한 고정수요를 바탕으로 인근 노후상권을 대체할 것이란 게 LH의 설명이다.
입찰은 오는 21일부터 LH 분양임대청약시스템(//myhome.lh.or.kr)을 통해 참여할 수 있다. 한 명이 2개 이상 입찰에 참여할 수 있고 낙찰자는 분양예정가격 이상 최고가 입찰자로 결정된다. 신청자격에 제한은 없다.
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