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탄력 받은 마곡지구 개발, ‘강서힐스테이트’수혜 효과 톡톡

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  • 2014.12.19 14:16
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강서 힐스테이트
강서 힐스테이트
규제완화와 금리인하 여파로 부동산 시장에 온기가 감지되면서 풍부한 개발호재를 품은 지역을 중심으로 수요자들이 몰려들고 있다.

서울의 마지막 개발지구로 불리는 마곡지구의 상황도 마찬가지다. 대규모 아파트 입주가 시작되면서 한때 전세물량 대비 세입자가 부족한 ‘역전세난’을 겪었던 이곳은 입주 완료 이후 전세물건이 빠르게 팔려나가고 현재 매물 품귀현상을 빚고 있다.

다양한 개발호재도 본격화되면서 전셋값이 급등하고 미분양 아파트들도 속속 소진되는 등 호황을 누리고 있는 상황이다.

실제 부동산114에 따르면 지난 9월 서울 강서구 내 아파트 전셋값은 전월 대비 1.64% 상승했다. 8월달(0.91% 하락)과 비교하면 극적인 반등인 셈이다. 이에 대해 전문가들은 8월 말 이후 서울 마곡지구 내 아파트 전셋값이 급등하면서 강서구 전체의 상승률이 올라간 것으로 풀이하고 있다.

마곡지구 부동산 시장이 활기를 띠면서 일대 분양 중인 알짜 아파트들도 재조명 받기 시작했다. 현대건설이 서울 강서구 화곡동에 선보인 ‘강서 힐스테이트’가 대표적이다.

이 아파트는 강서구 화곡3주구를 재건축한 총 2603가구의 대단지다. 단지는 지하 3층~지상 21층 37개 동 전용면적 59~152㎡로 구성되며현재 전용면적 128㎡에 대해 일부 가구를 특별분양 중이다. 계약 후 바로 입주할 수 있다.

강점은 탁월한 교통망이다. 지하철 5호선 우장산역을 걸어서 이용할 수 있고, 강서로·화곡로는 물론 올림픽대로남부순환로 등을 이용해 도심 및 수도권 내·외곽 접근성이우수하다는 평가다.

또한 단지 인근(반경 1.5km 내)에는홈플러스(가양점), 이마트(가양점), 이마트(신월점), 재래시장인 송화시장 등 생활편의시설도 갖춰져 있다. 여기에 강서·양천 일대 명문학군으로 손꼽히는 명덕외고·명덕여고·명덕고·덕원여고·경복여고 등이 가까워 우수한 교육환경이 기대된다.

분양관계자에 따르면 인근 개발 수혜도 톡톡히 누리고 있다. 상암DMC의 약 6배 규모로 개발면적만 366만5000㎡인 마곡지구의 개발사업이 탄력을 받은 것이다 이곳에는 LG사이언스파크·코오롱·대우조선해양·이랜드 등이 입주할 예정이다. 여의도공원(약 23만 ㎡)의 2배가 넘는 보타닉 공원(50만3431㎡), LG아트센터, 이화의료원(예정) 등도 들어선다.

단지 내 배드민턴, 테니스 등을 즐길 수 있는 274㎡ 규모의 실내 멀티코트, 약 809㎡규모 14타석의 실내골프연습장과 스크린골프, 퍼팅그린, 헬스클럽 등도 설치돼 있다.

지역난방대단지 아파트로서 빗물 저장설비·지열 냉난방 시스템·열교환 환기 설비·태양열 급탕시스템·지하주차장 친환경 LED 조명 등으로 관리비를 줄일 수 있는 친환경 시스템도 도입됐다.

분양사무실은 강서 힐스테이트 단지 내 상가 2층에 있으며, 사전 예약제로 운영 중이다.

분양문의: 02) 2697-8474



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