"내가 몰랐던 조상땅이…" '조상땅 찾기' 서비스 이용자 '5년새 12배' 급증

서울 마포구에서 '조상땅 찾기' 서비스로 상속인이 몰랐던 조상땅을 찾아주는 모습. /사진제공=마포구

#4년 전 갑작스런 사고로 아버지를 여읜 박모씨(45)는 아버지가 생전에 소유한 부동산이 어느정도인지 몰라 갑갑한 상황이었다. 전국 여기저기에 땅을 조금씩 가지고 있었다는 말만 들었지 그곳의 정확한 지번을 알 수 없어 상속절차를 밟을 수 없었기 때문이다.

박씨는 주변에 조언을 구한 결과 구청의 '조상땅 찾기' 서비스를 이용하면 아버지가 소유한 땅을 찾을 수 있다는 사실을 알아내고 구청을 찾아갔다. 조상땅 조회에 필요한 서류는 아버지의 기본증명서와 본인의 신분증, 가족관계증명서 3가지뿐이었다. 수수료도 없었다.

조회 요청 후 몇 분 지나지 않아 박씨는 서울과 경북에 있는 아버지 명의의 땅 8만2000㎡를 찾을 수 있었다. 공시지가로 5억원 상당의 토지였다.

누구나 한번쯤 내가 몰랐던 조상땅이 있으면 좋겠다는 생각을 한다. 특히 온 가족이 모이는 명절에 가족끼리 이야기를 나누다보면 조상님 중에 누가 땅을 가지고 있었다거나 유언을 남기지 않아 그 땅을 찾을 수 없다는 말들이 나오기도 한다.

6일 부동산업계에 따르면 시청이나 구청이 제공하는 '조상땅 찾기'는 이처럼 내가 모르는 조상땅이 있는지 알고 싶을 때 이용할 수 있는 서비스다. 조상땅 찾기는 재산관리를 소홀히 했거나 미등기 토지, 불의의 사고 등으로 조상 소유의 토지를 파악할 수 없는 경우에 국가 소유 전산망으로 이를 찾아주는 제도다.


재산 상속자라면 누구나 신청할 수 있다. 직계존비속뿐 아니라 형제자매, 4촌 이내 방계 혈족까지 신청이 가능하다. 토지소유자나 상속자는 인근 시·군·구 등의 지적부서를 방문해 가족관계증명서와 기본증명서, 본인의 신분증을 제시하면 된다.

@머니투데이 김지영 디자이너

조상땅 찾기 서비스는 최근 이용자가 급격히 증가하고 있다. 국토교통부 국가공간정보센터에 따르면 지난해 조상땅 찾기 신청건수는 45만6387건으로 5년 전인 2011년 3만7968건보다 12배나 늘어났다.

지난해 신청자들에게 찾아준 조상땅 면적은 52만2745필지 614.44㎢다. 이는 서울 면적(605.21㎢)과 거의 맞먹는 수준이다.

2012년 6월부터 토지 관할 시·도뿐 아니라 전국에서 조회가 가능해지고 각 구청에서도 조상의 이름만으로 땅 조회가 가능해 지는 등 서비스가 지속적으로 개선되면서 이용자가 늘었다는 분석이다.

일부 지방자치단체에서는 조회요청 없이도 상속인이 모르고 있던 땅을 찾아 알려주는 적극적인 행정 서비스를 제공하기도 한다. 서울 마포구는 2015년 전국 최초로 토지대장 등록 당시부터 현재까지 후손들이 알지 못한 조상 땅을 구청에서 직접 찾아 상속권자들에게 알려주는 조상 땅 알림 서비스'를 시행했다. 시행 첫해 마포구는 상속자 632명에게 조상 땅 308필지(2만2897㎡)를 찾아줬다.

서울 동작구는 지난 1월 조상땅 찾기 전담팀(TF)을 꾸려 개인소유 토지 총 2만7346필지를 대상으로 소유자 사망 및 소유권 일치 여부를 확인하는 작업을 진행했다. 그 결과 440필지(3만5760㎡), 294명의 상속권자를 확인해 각 상속권자에게 토지 소유 현황과 안내문을 발송하고 상속 절차를 밟도록 했다. 구청의 작업으로 상속권자가 확인된 440필지의 공시지가는 743억원에 달한다.

서울의 한 자치구 관계자는 "최근의 어려운 경제 상황과 맞물려 혹시나 내게도 조상땅이 있지 않을까 하는 기대감을 가지고 찾아오는 사람들이 많다"며 "조상땅 찾기 서비스로 뜻밖의 행운을 얻게된 사례들이 뉴스로 많이 소개되면서 서비스 이용자는 더 늘어날 것 같다"고 말했다.