¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

·Ð¼îÇÎ ½Ã´ë, ¿©·¯ÀºÇà ´ëÃâ»óÇ° ºñ±³ÆǸŠµÉ±î

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ±ÇÈ­¼ø ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • 2018.10.31 03:54
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

[¿À´ÃºÎÅÍ DSR, ·Ð¼îÇÎ ½Ã´ë]<6>DSR·Î ÀºÇึ´Ù Çѵµ ´Þ¶ó ¹ßÇ° ÆȾƾß..1»ç Àü¼Ó ´ëÃâ¸ðÁýÀÎÁ¦µµ °³¼± Çʿ伺 Á¦±â

[ÆíÁýÀÚÁÖ] ¿À´ÃºÎÅÍ DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) °ü¸®ÁöÇ¥°¡ ½ÃÇàµÈ´Ù. ±×µ¿¾È LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²)¿Í DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦´Â ¸ðµç ÀºÇà¿¡¼­ µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëµÅ ¾î´À ÀºÇàÀ» °¡µç ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ´ëÃâÀÌ ´ëµ¿¼ÒÀÌÇß´Ù. ¹Ý¸é DSRÀÌ ½ÃÇàµÇ¸é ÀºÇະ·Î ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ´ëÃâÇѵµ°¡ ´Þ¶óÁø´Ù. Áö±Ý±îÁö´Â ÀÌÀÚ¸¦ ¾Æ³¢Áö À§ÇØ ´ëÃâ±Ý¸®¸¸ È®ÀÎÇßÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î ÇÊ¿äÇÑ ¸¸Å­ µ·À» ±¸Çϱâ À§ÇØ ¿©·¯ ÀºÇàÀ» µ¹¾Æ´Ù³à¾ß ÇÏ´Â ¡®·Ð(loan)¼îÇΡ¯ÀÌ ÇÊ¿äÇØÁ³´Ù. DSR ±ÔÁ¦°¡ °¡Á®¿Ã ·Ð¼îÇÎ ½Ã´ë¸¦ »ìÆìºÃ´Ù

DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦¿¡ µû¶ó ÀºÇະ·Î ´ëÃâÇѵµ°¡ ´Þ¶óÁö¸é ¿øÇÏ´Â ¸¸Å­ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â À§ÇØ ¹ßÇ°À» ÆÈ¾Æ¾ß ÇÑ´Ù. ´ëÃâ¼îÇÎ(·Ð¼îÇÎ) ½Ã´ë¸¦ ¸Â¾Æ ¼ÒºñÀÚÀÇ ºÒÆíÀ» ÇؼÒÇϱâ À§Çؼ± ¿©·¯ ±ÝÀ¶È¸»ç ´ëÃâ »óÇ°À» ºñ±³ ÆǸÅÇØ ÁÖ´Â ´ëÃâ¸ðÁýÀÎÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÇöÀç´Â 1»ç Àü¼Ó ´ëÃâ¸ðÁýÀÎ Á¦µµ ¶§¹®¿¡ ´ëÃâ»óÇ° ºñ±³ÆǸŰ¡ ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù.

±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀÌ 2010³â¿¡ ¸¶·ÃÇÑ '´ëÃâ¸ðÁýÀÎ Á¦µµ ¸ð¹ü±ÔÁØ'¿¡ µû¸£¸é ´ëÃâ¸ðÁýÀÎÀº ±ÝÀ¶È¸»ç 1°÷°ú ´ëÃâ¸ðÁý¾÷¹« À§Å¹°è¾àÀ» ü°áÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ´ëÃâ¸ðÁýÀÎÀº ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ±ÝÀ¶È¸»ç ÇÑ °÷ÀÇ ´ëÃâ »óÇ°¸¸ ±ÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Àǹ̴Ù.


±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ ´ëÃâ¸ðÁýÀÎ Àü¼ÓÁ¦µµ¸¦ ¿î¿µÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â °úµµÇÑ °¡°è´ëÃâÀ» ¸·±â À§Çؼ­´Ù. ´ëÃâ¸ðÁýÀÎÀÌ ¿©·¯ ±ÝÀ¶È¸»ç ´ëÃâ»óÇ° ±ÇÇÏ¸é °ú´ç°æÀïÀÌ ¹ú¾îÁ® °úÀ× ´ëÃâ À¯¹ß ¿äÀÎÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù. º¸Çè¾÷°èÀÇ °æ¿ì ¿©·¯ º¸Çè»ç »óÇ°À» ºñ±³ ÆǸÅÇÒ ¼ö ÀÖ´Â º¸Çè´ë¸®Á¡(GA) ¿µ¾÷ÀÌ Çã¿ëµÆÀ¸³ª ÇöÀç ºÒ¿ÏÀüÆǸŠ¹®Á¦°¡ ½É°¢ÇÏ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ DSR ±ÔÁ¦ µµÀÔÀ¸·Î ·Ð¼îÇÎ ½Ã´ë°¡ ¿­¸° ¸¸Å­ 1»ç Àü¼ÓÁ¦µµ °³¼±ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ¸ñ¼Ò¸®¿¡ ÈûÀÌ ½Ç¸°´Ù. Áö±Ý±îÁö´Â ȹÀÏÀûÀ¸·Î ´ëÃâÀÚº°·Î LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¿Í DTI(¼ÒµæÀÎÁ¤ºñÀ²)¿¡ µû¶ó ´ëÃâ Çѵµ¿Í ´ëÃâ °¡´É ¿©ºÎ°¡ °¡·ÁÁ³´Ù. ¾ÕÀ¸·Î´Â ÀºÇະ·Î DSR 70% ÀÌ»óÀÇ °íDSR ºñÀ²ÀÌ ±×¶§±×¶§ ´Þ¶ó ´ëÃâÀ» ¹Þ°í ½Í¾îµµ ¹ßÇ°À» ÆÈÁö ¾ÊÀ¸¸é ¿øÇÏ´Â ¸¸Å­ ´ëÃâÀ» ¹Þ±â ¾î·Á¿öÁú ¼ö À־´Ù.

ÇÉÅ×Å©¾÷ü ÇÉ´Ù´Â ¿ªÁ¦¾È ¹æ½ÄÀÇ ´ëÃ⠿¶óÀÎ Ç÷§ÆûÀ» °³¹ßÇߴµ¥ '·Ð¼îÇÎ' ½Ã´ë¿¡ ÀûÇÕÇÑ ¸ðµ¨·Î Æò°¡¹Þ´Â´Ù. Â÷ÀÔÀÚ°¡ ¿øÇÏ´Â ´ëÃâ Á¶°ÇÀ» Á¦½ÃÇÏ°í ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ´ëÃâÀ» Á¦¾ÈÇÏ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÇÉ´Ù°¡ Â÷ÀÔÀÚ¿Í ±ÝÀ¶È¸»ç Áß°£¿¡¼­ ´ëÃâ¸ðÁýÀÎ ¿ªÇÒÀ» ÇÏ´Â ¼ÀÀε¥ ÇöÀç´Â SBIÀúÃàÀºÇà »óÇ°¸¸ Ãë±ÞÇÑ´Ù.


±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÇÉ´ÙÀÇ ¿ªÁ¦¾È ¹æ½Ä Ç÷§Æû¿¡ ´ëÇØ Çõ½Å¼ºÀ» ³ôÀÌ Æò°¡ÇØ Áö³­ 9¿ù ÁöÁ¤´ë¸®ÀÎÀ¸·Î ¼±Á¤Çß´Ù. ÁöÁ¤´ë¸®ÀÎ Á¦µµ´Â ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ Çٽɾ÷¹«¸¦ ÇÉÅ×Å© ±â¾÷ µî¿¡ À§Å¹ÇØ Çõ½ÅÀû ±ÝÀ¶¼­ºñ½º¸¦ ½Ã¹ü ¿î¿µ(Å×½ºÆ®)ÇÏ´Â Á¦µµ´Ù. ±×·±µ¥ ÇÉ´Ù°¡ º¸´Ù Çõ½ÅÀûÀÎ ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϱâ À§Çؼ± SBIÀúÃàÀºÇà »Ó ¾Æ´Ï¶ó ´Ù¸¥ ±ÝÀ¶È¸»ç »óÇ°µµ Ãë±ÞÇØ¾ß ÇÑ´Ù.

¿©±â¿¡ DSR ±ÔÁ¦ºñÀ² µµÀÔÀ¸·Î ¿©·¯ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ´ëÃâ»óÇ° ºñ±³ÆǸŠ¼ö¿ä´Â Æø¹ßÀûÀ¸·Î ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. 1»ç Àü¼ÓÁ¦µµ·Î´Â ÀÌ °°Àº ¼ÒºñÀÚ ¼ö¿ä¸¦ ÃæÁ·½Ãų ¼ö ¾ø´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â ´Ù¸¸ "ÇÉ´Ù´Â ±ÝÀ¶Çõ½ÅÁö¿ø Ưº°¹ýÀ» ÅëÇØ ±ÔÁ¦¸¦ ¸éÁ¦ÇØ ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀº ÀÖ´Ù"¸ç "Àü¼Ó ´ëÃâ¸ðÁýÀÎ Á¦µµ °³¼±Àº °¡°è´ëÃâ Áõ°¡ Ãø¸é¿¡¼­µµ ÇÔ²² µé¿©´Ù º¼ ºÎºÐÀÌ ¸¹´Ù"°í ¸»Çß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

'¹«ÀÓ½ÂÂ÷'¿¡ »Ô³­ LG¿£¼Ö, ñé °Ü³É?¡¦'¹èÅ͸® ƯÇã ÀüÀï' ¼±¾ð
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó