¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì º»»ç ¼¾ÅÍ¿ø ºôµù / »çÁøÁ¦°ø=¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì |
¹Ì·¡¿¡¼Â±ÝÀ¶±×·ìÀÌ Áß±¹ ¾È¹æº¸ÇèÀÌ ¸Å¹°·Î ³»³õÀº ¹Ì±¹ °í±Þ È£ÅÚ 15°÷ÀÇ »õ ÁÖÀÎÀÌ µÈ´Ù. Àμö °è¾à ü°á ½Ã ±¹³» ÀÚº»ÀÇ ÃÖ´ë ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ°¡ µÉ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
25ÀÏ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é Áß±¹ ¾È¹æº¸ÇèÀÌ ¹Ì±¹ È£ÅÚ 15°÷À» Åë¸Å°¢ÇÏ´Â ÀÔÂû¿¡ Âü¿©ÇÑ ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀº Áö³ÁÖ ¿ì¼±Çù»ó´ë»óÀÚ¿¡ ¼±Á¤µÆ´Ù´Â ÅëÁö¸¦ ¹Þ¾Ò°í, °è¾à ü°áÀ» À§ÇÑ ¼¼ºÎ Á¶°ÇÀ» Á¶À² ÁßÀÌ´Ù.
ÇÕÀÇµÈ Àμö °¡°ÝÀº ¾È¹æº¸ÇèÀÌ Áö³ 2015³â ¼¼°è ÃÖ´ë »ç¸ðÆÝµå ºí·¢½ºÅæÀ¸·ÎºÎÅÍ ÇØ´ç È£ÅÚµéÀ» »çµéÀÏ ´ç½ÃÀÇ °¡°ÝÀÎ 55¾ï ´Þ·¯(¾à 6Á¶6600¾ï¿ø)¿¡ Á¦¹Ý °Å·¡ºñ¿ëÀÌ Ãß°¡µÈ ¼öÁØÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
¿Ü½Å µî¿¡ µû¸£¸é À̹ø ÀÔÂû¿¡´Â Çѱ¹ÀÇ ¹Ì·¡¿¡¼Â±×·ì ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀ» ºñ·ÔÇØ Ä³³ª´ÙÀÇ ºê·èÇʵåÀÚ»ê¿î¿ë, ÀϺ» ¼ÒÇÁÆ®¹ðÅ©±×·ì »êÇÏ Æ÷Æ®¸®½ºÀκ£½ºÆ®¸ÕÆ® µî ¼ö½Ê °÷ÀÌ Âü¿©Çß´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼Â±×·ìÀº ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀÚ»ê¿î¿ëÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÁÖ·Â °è¿»ç ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì µîÀÌ Âü¿©ÇÏ´Â ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀ» ±¸¼ºÇØ ÀÔÂû¿¡ ³ª¼¹´Ù. À̹ø µôÀº ±Û·Î¹ú ÅõÀÚ¸¦ ÃÑÁöÈÖÇÏ´Â ¹ÚÇöÁÖ ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ì È«Äá ȸÀåÀÌ Á÷Á¢ ì±â°í ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
°Å·¡ ±Ô¸ð°¡ ¿ö³« Å« µôÀ̱⠶§¹®¿¡ ¾È¹æº¸ÇèÀº Àμö ¿ª·®ÀÌ ÀÖ´Â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶±â°ü ¹× ÆÝµå µîÀ» ¼±º°ÀûÀ¸·Î Á¢ÃËÇß°í, ÀÌ Áß ¹Ì·¡¿¡¼ÂÀº ÀÚ±Ý µ¿¿ø´É·ÂÀ̳ª ¾÷°è ÆòÆÇ Ãø¸é µî Àü¹ÝÀûÀÎ Ãø¸é¿¡¼ ³ôÀº Æò°¡¸¦ ¹ÞÀº °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.
7Á¶¿ø¿¡ À°¹ÚÇÏ´Â Àüü ÅõÀÚ±Ý Áß ÇöÁö ´ëÃâ°ú ¿ÜºÎ ÅõÀÚÀÚ Á¶´ÞÀÚ±ÝÀ» Á¦¿ÜÇÏ¸é ¹Ì·¡¿¡¼Â ÃøÀÌ ÀÚü Á¶´ÞÇÒ ÀÚ±ÝÀº 2Á¶~3Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ÀÌ°°Àº ´ë±Ô¸ð ÅõÀÚ°¡ ÀÌ·ïÁö¸é ¼øÀÚº»ºñÀ²(NCR) Ç϶ôÀº ºÒ°¡ÇÇÇÏ´Ù. NCRÀº ¿µ¾÷¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ÀÚº»¿¡¼ À§Çè¾×À» »« µÚ ¾÷¹« ´ÜÀ§º°·Î ÇÊ¿äÇÑ ÀÚ±âÀÚº»À» °¢°¢ ³ª´² »êÃâÇÏ´Â À繫 °ÇÀü¼º ÁöÇ¥·Î, ±ÝÀ¶´ç±¹Àº 100% ÀÌ»óÀ» À¯ÁöÅä·Ï ÇÏ°í ÀÖ´Ù.
¿ÃÇØ 1ºÐ±â ¹Ì·¡¿¡¼Â´ë¿ìÀÇ NCRÀº 1781%·Î ¾÷°è Æò±ÕÀÎ 510%º¸´Ù ³ôÁö¸¸, Áö³ÇØ °°Àº ±â°£ 2718% ´ëºñ Ç϶ôÆøÀÌ Å©´Ù.
¹Ì·¡¿¡¼Â¿¡ Á¤ÅëÇÑ ¼Ò½ÄÅëÀº "NCR Ç϶ô¿¡ ´ëºñÇØ À¯µ¿È°¡ °¡´ÉÇÑ ÀÚ»êµéÀ» ¸Å°¢ Áß"À̶ó°í ÀüÇß´Ù.
ÇÑÆí, ¾È¹æº¸ÇèÀÌ ³»³õÀº È£ÅÚ 15°³´Â ½ºÆ®·¡Æ¼Á÷ È£Åھظ®Á¶Æ® ¸®Ã÷(REITs, ºÎµ¿»ê ÅõÀÚȸ»ç)°¡ º¸À¯ÇÑ ÀÚ»êµé·Î, ´º¿å ¸ÇÇØÆ° ¼¾Æ®·²ÆÄÅ© ÀαÙÀÇ JW¸Þ¸®¾îÆ® ¿¡½Ä½ºÇϿ콺 È£ÅÚ, ¾Ö¸®Á¶³ª ½ºÄàÃ÷µ¥ÀÏÀÇ Æä¾î¸óÆ® È£ÅÚ, ¿ÍÀÌ¿À¹Ö À轼ȦÀÇ Æ÷½ÃÁ𽺠ȣÅÚ, ½Ç¸®Äܹ븮 ºÎ±ÙÀÇ ¸®Ã÷Įư È£ÅÚ, ½ÃÄ«°í¿Í ¸¶Àֹ̾ÌÀÇ ÀÎÅÍÄÜƼ³ÙÅРȣÅÚ, »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚÀÇ ¿þ½ºÆ¾ È£ÅÚ µîÀÌ´Ù.
¾È¹æº¸ÇèÀÌ À̵é È£ÅÚÀ» µÇÆÈ°Ô µÈ °ÍÀº °æ¿µ³ ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¾È¹æº¸ÇèÀº 2010³â´ë Á߹ݺÎÅÍ ¿Ü±¹ ±â¾÷°ú ºÎµ¿»ê¿¡ 160¾ï ´Þ·¯(¾à 18Á¶¿ø) ÀÌ»óÀ» ½ñ¾ÆºÎ¾úÀ¸³ª, Áß±¹ º¸Çè´ç±¹Àº °æ¿µ ¾Çȸ¦ ÀÌÀ¯·Î Áö³ÇØ 2¿ù ¾È¹æº¸ÇèÀÇ °æ¿µ±ÇÀ» Á¢¼öÇÏ°í ÇØ¿Ü ÀÚ»ê ¸Å°¢¿¡ ³ª¼¹´Ù.