청약가점 낮은 무주택자, "비규제지역 가볼까"

청약가점이 낮은 무주택자나 새 주거상품으로 갈아타려는 1주택자들이 규제로 인해 청약이 어려워지자 상대적으로 자유로운 수도권 비규제지역에 눈을 돌리고 있다.

비규제지역은 대출, 전매제한 등 각종 규제에서 자유롭고, 만 19세 이상이면 유주택자나 세대원 누구라도 자유롭게 청약 신청이 가능하다. 전매제한기간도 6개월~1년으로 짧다.


3일 금융결제원 아파트투유에 따르면 8월 분양한 ‘해링턴 플레이스 감삼’은 아파트 165가구(특별공급 제외) 모집에 2595명이 접수해 평균 15.73대 1의 경쟁률을 기록했다.

최고경쟁률은 전용 84㎡A타입으로 52가구 모집 중 1212명이 몰리며 23.31대 1을 기록했다. 또 ‘의정부역 센트럴자이&위브캐슬’ 역시 824가구(특별공급 제외) 모집에 1만4605건이 몰려 평균 17.72대 1의 청약경쟁률을 보였다.

업계 관계자는 "고강도 규제로 내집 마련의 벽이 높아지자 일부 소비자들이 비규제지역으로 옮겨가고 있다"며 "비규제지역이라고 무조건 청약하기보다는 인프라, 교통여건 등 다양한 입지요소를 갖춘 단지를 눈여겨 봐야 한다"고 말했다.


포스코건설은 9월 경기도 평택시 지제동 지세세교지구에 '지제역 더샵 센트럴시티'를 선보인다. 평택시는 청약과열지역에 포함되지 않아 세대주가 아니더라도 1순위 청약이 가능하며 계약 후 6개월이면 전매 가능하다. 지상 최고 27층 19개동, 전용면적 64~115㎡, 1999가구의 대규모 아파트다. 지제역 초역세권으로 지하철 1호선과 SRT(수서고속철도) 이용이 편리하다. 2021년 수원발 KTX가 개통되고 지제역에 복합환승센터도 들어설 예정이다. 단지 바로 앞으로 초, 고교 예정 부지가 있고 이마트도 있다.

신일은 오는 10월 경기 부천시 소사본동 229-1번지 일원에 '부천소사동해피트리(가칭)'를 분양한다. 지하 2층~지상 15층, 2개 동으로 서해선 소새울역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지다.

포스코건설은 인천 연수구 송도국제업무단지(IBD)’에 ‘송도 더샵 프라임뷰’와 ‘송도 더샵 센트럴파크Ⅲ’를 분양 중이다. 송도 더샵 프라임뷰는 인천송도 국제업무단지 내 F20-1블록에 지상 37층 5개동과 F25-1블록에 지상 19층, 4개동 규모로 전용면적 70~195㎡, 총 826가구가 들어선다.

송도 더샵 센트럴파크Ⅲ는 지상 최대 40층 2개동 351가구로 △80㎡ 70가구 △102㎡ 68가구 △110㎡ 69가구 △119㎡ 136가구와 170~198㎡ 펜트하우스 8가구로 구성된다. 단지가 들어서는 송도국제도시도 비규제지역이다.

㈜삼호는 경기도 남양주시 평내 2구역을 재건축하는 'e편한세상 평내'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고 27층, 15개 동, 전용 53~84㎡, 총 1108가구 규모로 조성되며 247가구를 일반 분양한다. 송도∼서울역∼평내∙호평을 연결하는 수도권광역급행철도(GTX) B노선이 확정돼 수혜가 예상된다.