/ÀÚ·áÁ¦°ø=ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç |
Q. ½Å±Ô ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÇ Áý´Ü´ëÃâÀ̳ª Áßµµ±Ý´ëÃâµµ ´ëȯÇÒ ¼ö ÀÖ³ª
A. ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. ¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº ±ÙÀú´ç±ÇÀÌ ¼³Á¤µÈ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» »óȯÇϱâ À§ÇÑ ´ëȯ´ëÃâÀ̱⠶§¹®¿¡ ½Å±Ô ±¸ÀÔ ¸ñÀûÀÇ Áý´Ü´ëÃâÀ̳ª Àú´ç±Ç ¼³Á¤ÀÌ ºÒ°¡´ÉÇÑ Áßµµ±Ý´ëÃâÀº ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. °°Àº ÀÌÀ¯·Î Àü¼¼ÀڱݴëÃâÀ̳ª ÀÌÁÖºñ´ëÃâ, ¸¶À̳ʽºÅëÀå µîµµ ´ë»óÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.
Q. ¿ÀÇǽºÅÚÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀº °æ¿ì ´ëȯÇÒ ¼ö ÀÖ³ª
A. ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. ¼¹ÎÇü ¾È½ÅÀüȯ´ëÃâÀº ºÎµ¿»êµî±âºÎµîº»»ó 'ÁÖÅá¯À¸·Î ±¸ºÐµÇ´Â ¾ÆÆÄÆ®, ¿¬¸³ÁÖÅÃ, ´Ù¼¼´ëÁÖÅÃ, ´Üµ¶ÁÖÅÃ(´Ù°¡±¸ÁÖÅÃ)¸¸ ´ë»óÀÌ´Ù. ¿ÀÇǽºÅÚÀº ÁÖÅÃÀÌ ¾Æ´Ñ ¡®¾÷¹«¿ë ½Ã¼³¡¯·Î ±¸ºÐµÅ µî±âµÈ´Ù. ´Ù¸¸ »ó°¡ÁÖÅà µî º¹ÇÕ¿ëµµ °Ç¹°Àº ÁÖÅøéÀûÀÇ 2ºÐÀÇ 1 ÀÌ»óÀÌ¸é ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
Q. 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâµµ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ³ª
A. °¡´ÉÇÏ´Ù. 2015³â ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº ÀºÇàµéÀÌ ÀÚÇà ´ëȯÀ» ÇÏ´Â ¹æ½ÄÀ̾úÀ¸³ª '¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯Àº ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ Á÷Á¢ Ãë±ÞÇϱ⠶§¹®¿¡ Áö¿ø¿ä°Ç¿¡ ºÎÇÕÇϸé 2±ÝÀ¶±Ç ´ëÃâµµ ´ëȯÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ ¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº LTV(ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²) 70% ÀÌÇÏ, DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²) 60£¥ ÀÌÇÏ¸é °¡´ÉÇϱâ 떄¹®¿¡ À̺¸´Ù ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ ¸¹À¸¸é ´ëȯÇÒ ¼ö ¾ø´Ù.
Q. °ÈµÈ LTV ±ÔÁ¦·Î ¿ø±Ý ÀϺθ¦ »óȯÇØ¾ß Çϳª
A. »óȲ¿¡ µû¶ó ´Ù¸£´Ù. ´ëÃâ½Åû¾×Àº 5¾ï¿ø Çѵµ³»¿¡¼ LTV 70% À̳»±îÁö °¡´ÉÇÏ´Ù. ÁÖÅà °¡°Ý 9¾ï¿ø ÀÌÇϸ¸ °¡´ÉÇϱ⠶§¹®¿¡ ´ëºÎºÐÀÇ °æ¿ì ¿ø±Ý »óȯºÎ´ãÀº ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. LTV 70%¿Í ´ëÃâÇѵµ 5¾ï¿øÀ» ÃÊ°úÇÑ´Ù¸é ÀϺΠ¿ø±ÝÀ» °±À¸¸é ¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
Q. ¿©·¯ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ÁÖ´ã´ë¸¦ º¸À¯ÇÑ ´ÙÁß乫ÀÚµµ °¡´ÉÇÑ°¡
A. °¡´ÉÇÏ´Ù. ´Ù¸¸ ¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀÌ 1¼øÀ§·Î ±ÙÀú´çÀ» ¼³Á¤ÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¼±¼øÀ§°¡ µðµõµ¹´ëÃâ µî ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý´ëÃâÀ̰ųª º¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ̸é 2¼øÀ§µµ °¡´ÉÇÏ´Ù.
Q. ¸¸±âÀϽûóȯÀÌ °¡´ÉÇÑ°¡
A. ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. ´ëÃâ¹ÞÀº ´ÙÀ½³¯ºÎÅÍ ¸¸±â±îÁö ´ëÃâ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ¸¦ ºÐÇÒ»óȯÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
Q. ¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸¸é¼ ´Ù¸¥ ÀºÇàÀ¸·Î °¥¾ÆÅ» ¼ö ÀÖ³ª
A. °¡´ÉÇÏ´Ù. Áֱݰø ȨÆäÀÌÁö¿¡¼ ½ÅûÇÏ¸é µÈ´Ù. ´Ù¸¸ ÀºÇà ⱸ¿¡¼ Á÷Á¢ ½ÅûÇÏ´Â °æ¿ì ±âÁ¸ ÀºÇà°ú ¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ÀºÇàÀÌ °°¾Æ¾ß ÇÑ´Ù.
Q. ÀºÇà°ú Áֱݰø¿¡¼ Áߺ¹ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ³ª
A. ºÒ°¡´ÉÇÏ´Ù. ¼¹ÎÇü ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâÀº ¡âÀºÇà ⱸ ½Åû ¡â±âº»Çü(Áֱݰø ȨÆäÀÌÁö ¶Ç´Â ½º¸¶Æ®ÁÖÅñÝÀ¶ ¾Û) ¡âÀüÀÚ¾àÁ¤(Áֱݰø ȨÆäÀÌÁö ¶Ç´Â ½º¸¶Æ®ÁÖÅñÝÀ¶ ¾Û) Áß 1°³¿¡¼¸¸ ½ÅûÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¶Ç ±âÈ¥ÀÌ¸é º»Àΰú ¹è¿ìÀÚ Áß ÇÑ »ç¶÷ ¸íÀǷθ¸ ½ÅûÇØ¾ß ÇÑ´Ù.