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서울 오피스텔 거래량 전년비 27% 감소… 마포구 74% 급감

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서울 오피스텔 거래량 전년비 27% 감소… 마포구 74% 급감

머니투데이
  • 송선옥 기자
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  • 2019.10.08 11:32
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상가정보연구소 "수익률 감소, 양극화 현상 심화"

지난 7월 기준금리 인하로 수익형 부동산 시장에 대한 기대감이 커지고 있지만, 올 들어 서울의 오피스텔 거래량은 전년대비 감소한 것으로 나타났다.

8일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난 1월부터 8월까지 서울 오피스텔의 거래량은 2만1980실로 전년 동기 3만216실에 비해 27.2% 감소했다.


서울에서 지난해 같은 기간 대비 오피스텔 거래량이 가장 크게 감소한 곳은 마포구(74% 감소)였고 △송파구(-67%) △동작구(-51.8%) △강북구(-51.4%) 등이 뒤를 이었다. 이외에도 강남구, 영등포구 등을 포함한 13개 지역의 오피스텔 거래량이 감소했다.

거래량이 상승한 지역도 있었다. 성북구 오피스텔 거래량은 206.8% 상승하며 가장 큰 상승률을 기록했다. 이어 △광진구(78.8% 증가) △금천구(24%) △중랑구(18.8% ) 순이었다. 이외에 도봉구 강동구 종로구 서초구 등의 지역 거래량도 증가했다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "전반적으로 부동산 시장 분위기가 좋지 않은 가운데 수익형 부동산만 좋은 분위기를 보이기 어렵다"며 "서울의 경우 타 지역 대비 오피스텔 매매가 많은데 이는 수익률 감소로 이어져 거래량이 작년보다 감소한 것으로 보인다"고 분석했다.


이어 "오피스텔 공급이 꾸준히 증가하는 현 시장에서 입지 선정은 점점 더 중요해져 양극화 현상도 심화할 전망"이라며 "서울 내에서도 입지가 좋고, 차별화된 상품 구성을 갖춘 오피스텔이 경쟁력을 확보할 것"이라고 덧붙였다.



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