¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ ¸ðÆݵ忡 Àç°£Á¢À¸·Î ÅõÀÚµÈ ÃÑ 8500¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ »ç¸ðÆݵ尡 ȯ¸Å°¡ ÁߴܵƴÙ. ƯÈ÷ Æݵå ȯ¸ÅÁß´Ü ±Ô¸ð°¡ ÃÖ´ë 1Á¶3300¾ï¿ø ±Ô¸ð±îÁö ´Ã¾î³¯ ¼ö ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ´Â µ¥´Ù ȯ¸Å ½Ã±â¿Í ±Ô¸ðµµ ºÒÅõ¸íÇÑ »óȲÀÌ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ Ãß°¡ ÆǸſ¡ µû¸¥ ÅõÀÚÀÚ ¿ø±Ý ¼Õ½Ç ¿ì·Á°¡ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.
¡ßȯ¸ÅÁß´Ü, 8500¾ï ±Ô¸ð..ÃÖ´ë 1.3Á¶ ³Ñ¾î¼³ µí=¿øÁ¾ÁØ ¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ë ´ëÇ¥´Â 14ÀÏ ¼¿ï ¿©Àǵµ IFC¼¾ÅÍ¿¡¼ °³ÃÖµÈ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ Áö³ 8ÀÏ 6000¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ »ç¸ðä±Ç, ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵ忡 À̾î À̳¯ºÎÅÍ 2400¾ï¿ø ±Ô¸ðÀÇ ¹«¿ª±ÝÀ¶ Æݵ忡 ´ëÇØ Ãß°¡ ȯ¸Å¸¦ Áß´ÜÅ°·Î Çß´Ù"°í ¹àÇû´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ÇöÀç±îÁö ȯ¸Å ¿¬±âµÈ ¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ë Æݵå´Â ÃÑ 8466¾ï¿ø, 93°³ ±Ô¸ð¿¡ ´ÞÇÑ´Ù. ¾Õ¼ ¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ëÀº Áö³ 10ÀÏ Àç°£Á¢À¸·Î ÇüÅ·ΠÅõÀÚµÈ »ç¸ðä±ÇÆݵå(3839¾ï¿ø, 37°³), ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå(2191¾ï¿ø, 18°³) µî ÃÑ 6030¾ï¿ø, 55°³ ÆݵåÀÇ È¯¸Å¸¦ Áß´ÜÇß´Ù. À̵é ȯ¸ÅÁß´Ü Æݵå´Â ¸ðµÎ ¸ð(Ù½) Æݵ忡 Àç°£Á¢ ÇüÅ·ΠÅõÀÚÇÏ´Â Æݵå´Ù. Æݵ忡 ÅõÀÚÇÏ´Â ÆݵåÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù.
¿ø ´ëÇ¥´Â "±× µ¿¾È ÆݵåÀÇ Á¶±â»óȯ°ú À¯µ¿È¸¦ ÅëÇØ Æݵå ȯ¸Å¿¡ ´ëÀÀÇß´Ù"¸ç "¿ì·®ÀÚ»ê ¼± ¸Å°¢À¸·Î ÀÎÇÑ ÅõÀÚÀÚ ÇÇÇØ¿Í ÀڱݻçÁ¤ ¾Ð¹Ú dz¹®À¸·Î ÀÎÇÑ ÅõÀÚ »óȲ ¾Ç¿µÇâ ¿ì·Á µî ¿©·¯ »çÁ¤À» Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °¨¾ÈÇØ È¯¸Å Áß´ÜÀ» °áÁ¤Çß´Ù"°í µ¡ºÙ¿´´Ù
¹®Á¦´Â ¶óÀÓÀÇ Æݵå ȯ¸ÅÁß´Ü ±Ô¸ð°¡ ÃÖ´ë 1Á¶3300¾ï¿ø ÀÌ»ó¿¡ ´ÞÇØ Ãß°¡ ȯ¸ÅÁß´Ü °¡´É¼ºÀ» ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¿ø ´ëÇ¥´Â "ÇöÀç À̹ø¿¡ ȯ¸Å°¡ Áß´ÜµÈ Æݵ带 Æ÷ÇÔÇØ Àüü ȯ¸Å ¿¬±â ±Ý¾× ¹üÀ§´Â 1Á¶1593¾ï¿ø¿¡¼ 1Á¶3363¾ï¿ø"À̶ó°í Çß´Ù. ȯ¸ÅÁß´Ü ´ë»ó ÆݵåÀÇ »óȯÀÌ ¸ô·Á ÀÖ´Â ¿Ã ÇØ ¸»À̳ª ³»³â »ó¹Ý±â Áß Ãß°¡ ȯ¸ÅÁß´Ü °¡´É¼ºÀÌ Á¦±âµÈ´Ù.
ȯ¸ÅÁß´Ü ÆݵåÀÇ »óȯ ½Ã±â¿Í ±Ô¸ðµµ ºÒÅõ¸íÇÏ´Ù. ³»³â »ó¹Ý±âºÎÅÍ ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÆÝµå »óȯÀ» ½ÃÀÛÇØ ³»³â¸»±îÁö ÃÖ´ë 70%±îÁö Áö±ÞÀÌ °¡´ÉÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÇÁö¸¸ ³«°üÇÒ ¼ö ¾ø´Ù´Â ºÐÀ§±â´Ù.
ÀÌ¿¡ ´ëÇØ ÀÌÁ¾ÇÊ ¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ë ºÎ»çÀåÀº À̳¯ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ "»ç¸ð»çä Æݵå¿Í ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Â ³»³â ¿¬¸»±îÁö´Â 70%±îÁö »óȯÀ» ¸ñÇ¥·Î ÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù. ÀÌ¾î ´Ù¸¸ "¹«¿ªÆݵåÀÇ °æ¿ì »óȯÀÌ °¡Àå Àå±â°£ÀÌ °É¸®´Â Æݵå"¶ó¸ç "¼Õ½Ç¿¡ ´ëÇÑ 30% ±¸Á¶È ¹æ¹ý ¶§¹®¿¡ 60%´Â 2³â8°³¿ù ÈÄ, ³ª¸ÓÁö 40%´Â 4³â8°³¿ù ÈÄ¿¡ ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ¸¦ µ¹·Áµå¸®´Â °Ô °¡´ÉÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¡ß°ã¾ÇÀç¿¡ À¯µ¿¼º ¹®Á¦ Àå±âÈ ¿ì·Á=ÀÏ°¢¿¡¼´Â ¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ëÀÇ ´ë±Ô¸ð ȯ¸ÅÁß´Ü »çÅ°¡ ÃÖ´ëÇÑ ³»³â ¸» ÀÌÈıîÁö À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ ³ª¿Â´Ù. ¿ÃÇØ ±¹³» ±ÝÀ¶½ÃÀå º¯µ¿¼º È®´ë ¼Ó¿¡¼ Áö³ 7¿ù ÀÌÈÄ ¶óÀÓÀÇ ¸ÞÀÚ´Ñ Æí¹ý °Å·¡ ÀÇȤ µî ¾ÇÀç°¡ ºÒ°ÅÁø Å¿¿¡ À¯µ¿¼º ¹®Á¦°¡ Àå±âÈÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Àǹ̴Ù.
¾ÇÀç°¡ °ãÄ¡¸ç ³ôÀº ¼öÀÍ·ü·Î ¸öÁýÀ» 1Á¶3300¾ï¿ø ±Ô¸ð·Î ºÒ¸° »ç¸ðä±Ç°ú ¸ÞÀÚ´Ñ, ¹«¿ª±ÝÀ¶ ÆݵåÀÇ ÅõÀÚÀÚ»ê °¡Ä¡°¡ ±Þ¶ô, ÀÚ»ê ¸Å°¢¿¡ ¾î·Á¿òÀÌ °¡ÁßµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù. ȯ¸ÅÁß´Ü Æݵ尡 ½Å¿ëµµ°¡ ³·°Å³ª ±Ô¸ð°¡ ÀûÀº Áß¼Ò, Áß°ß±â¾÷ ÅõÀÚ ºñÁßÀÌ ³ôÀº °Íµµ ÀÌ·¯ÇÑ °üÃø¿¡ ÈûÀ» ½Ç¾îÁÖ°í ÀÖ´Ù.
´ëÇ¥ÀûÀÎ °Ô ¶óÀÓÀÇ ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Ù. ¸ÞÀÚ´Ñ ÆݵåÀÇ °æ¿ì ÅõÀÚÀÚ»êÀÎ ¸ÞÀÚ´ÑÀÌ ÁÖ°¡°¡ ¿¹»óÇß´ø ¼öÁغ¸´Ù ´õ Å©°Ô ¶³¾îÁö¸é ½ÃÀå°¡Ä¡°¡ ±Þ¶ôÇØ À¯µ¿È°¡ ½±Áö ¾Ê´Ù. ¿©±â¿¡ ¶óÀÓÀÇ ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Â ½Å¿ëµµ°¡ BBB- ÀÌÇÏÀ̰ųª Áß¼Ò, Áß°ß±â¾÷ ä±Ç ºñÁßÀÌ ÃÖ¼Ò 50% ÀÌ»óÀ» Â÷ÁöÇØ À¯µ¿È¿¡ ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Ù.
¶óÀÓÀÇ ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå´Â ¾Õ¼ Áö³ 7¿ùºÎÅÍ ÄÚ½º´Ú »óÀå»ç³ª ºñ»óÀå»ç µéÀÇ ÁÖ°¡°¡ Ç϶ôÇÏ´Â °¡¿îµ¥ Æí¹ý °Å·¡ ÀÇȤ µîÀÌ ºÒ°ÅÁö¸é¼ °ü·Ã ±â¾÷ ÁÖ°¡°¡ Æø¶ôÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ±Þ±â¾ß Áö³ 8¿ùºÎÅÍ ÀÌ´ÞÃʱîÁö ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀÇ ¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ë¿¡ ´ëÇÑ Á¶»ç¿¡ Âø¼ö, ¶óÀÓÀÌ ÅõÀÚÇÑ ¸ÞÀÚ´Ñ ÅõÀÚ±â¾÷ ÁÖ°¡°¡ Ãß°¡·Î Ç϶ôÇÏ´Â ¾ÇÀç°¡ ºÒ°ÅÁö¸é¼ ¶óÀÓÀÇ ¸ÞÀÚ´Ñ Æݵå À¯µ¿È¿¡ Â÷ÁúÀÌ ºú¾îÁ³´Ù.
¸ÞÀÚ´ÑÀº ä±Ç°ú ÁÖ½ÄÀÇ Áß°£ À§Çè ´Ü°è¿¡ ÀÖ´Â Àüȯ»çä(CB)¿Í ½ÅÁÖÀμö±ÇºÎ»çä(BW) µî¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â »óÇ°À¸·Î ÁÖ°¡ »ó½Â±â¿¡´Â ÁÖ½ÄÀ¸·Î Àüȯ, ±×¸¸Å Â÷ÀÍÀ» ì±æ ¼ö ÀÖÁö¸¸ ÁÖ°¡ ±Þ¶ô½Ã¿¡´Â ¼Õ½ÇÀ§ÇèÀÌ Å©´Ù´Â °Ô ´ëüÀûÀÎ Æò°¡´Ù.
¡ß±Ý°¨¿ø, TRS °è¾à Áõ±Ç»ç µî Á¶»ç Àü¹æÀ§ È®´ë= ±Ý°¨¿øÀº Áö³ 10~11ÀÏ ¾çÀÏ°£ ¶óÀÓ¿î¿ë°ú TRS °è¾àÀ» ´ë±Ô¸ð·Î ¸ÎÀº KBÁõ±Ç¿¡ ´ëÇÑ ÇöÀå°Ë»ç¸¦ ÁøÇàÇß´Ù. ±Ý°¨¿ø °ü°èÀÚ´Â ¡°ÀÌ´Þ ¸» ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ Á¾Çհ˻縦 ÁøÇàÇÏ¸é¼ ¶óÀÓ¿î¿ë°úÀÇ TRS °è¾à ¿ª½Ã µé¿©´Ùº¼ °èȹ¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
¶óÀÓ¿î¿ë°ú À¯»çÇÑ Àü·«À» ½á¿Â Ÿ »ç¸ðÆÝµå ¿î¿ë»ç ¿ª½Ã ±Ý°¨¿øÀÇ ½Ã¼±¿¡¼ ÀÚÀ¯·ÓÁö ¸øÇÏ´Ù. ±Ý°¨¿øÀº ÃÖ±Ù ¶óÀÓ¿î¿ëÀÇ »ç¸ðÆݵå ȯ¸ÅÁß´Ü ±Ý¾×ÀÌ ¼öõ¾ï¿ø´ë·Î ºÒ¾î³ªÀÚ ¶óÀÓ¿î¿ë¿¡ ¡®È¯¸ÅÀÌÇà°èȹ¼¡¯ Á¦ÃâÀ» ¿ä±¸ÇÏ´Â ÇÑÆí, ºñ½ÁÇÑ Àü·«À» ¾²´Â »ç¸ðÆÝµå ¿î¿ë»çµé¿¡ ´ëÇÑ À¯µ¿¼º Á¡°ËÀ» ÁøÇàÇϱ⵵ Çß´Ù.
±Ý°¨¿ø °ü°èÀÚ´Â ¡°¶óÀÓÀÚ»ê¿î¿ë »çÅ´ ù ¹ø°°¡ À¯µ¿¼º ºÎÁ· Å¿ÀÌ°í, µÎ ¹ø°´Â TRS °Å·¡¸¦ ÅëÇØ °¨´çÇÒ ¼ö ¾ø´Â ¸¸Å ÆÇÀ» Å°¿î °ÍÀÌ ¹®Á¦¡±¶ó¸ç ¡°¶óÀÓó·³ TRS °è¾àÀ¸·Î ±Ô¸ð¸¦ ¹ú¸° ȸ»çµé¿¡ ´ëÇØ ¸®½ºÆ®¸¦ È®º¸Çß´Ù¡±°í ¼³¸íÇß´Ù.