¿À±¤¿µ ½Å¿µÁõ±Ç ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍ ¿¬±¸À§¿ø |
ºüÁ®³ª¿Â ÀÚ±ÝÀº ±Û·Î¹ú ä±Ç ½ÃÀåÀÇ °¼¼¿Í ¸Â¹°·Á ±¹³»¿Ü ä±Ç µî ¾ÈÀüÀÚ»êÀ¸·Î ´ë°Å À¯ÀԵǾú´Ù. ÀÌ °úÁ¤¿¡¼ ƯÈ÷ ÇØ¿Üä±ÇÇü Æݵå·ÎÀÇ ÀÚ±Ý À¯ÀÔÀÌ ´«¿¡ ¶ç¾ú´Âµ¥ Àú±Ý¸®¡¤°í·ÉÈ ±âÁ¶ÀÇ °¡¼ÓÈ·Î ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ Ã¤±ÇÇü ÀÎÄÄ ÆݵåÀÇ ÀαⰡ ³ô¾Ò´Ù.
ÃÖ±Ù µé¾î ÀÌ·± ½ÃÀåÀÇ È帧¿¡ ¹Ì¹¦ÇÑ º¯È°¡ »ý°å´Ù. ¹Ì∙Áß ¹«¿ª ºÐÀïÀÇ ½º¸ôµô¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨ÀÌ Ä¿Áö°í ´ë³»¿ÜÀûÀ¸·Î Ãß°¡ ±Ý¸® ÀÎÇÏ¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë°¨ÀÌ ¸¹ÀÌ ¾àÈµÇ°í ¼ö±Þ ¿ì·Á°¡ ºÒ°ÅÁö¸ç ä±ÇÀÌ ¾à¼¼¸¦ º¸ÀÌÀÚ ÀÚ»ê½ÃÀåÀÇ È帧ÀÌ ÀϺΠº¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¿©±â¿¡ ¿¬¸»À» ¾ÕµÎ°í ¹è´çÁÖ¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁ® °¡°í ÀÖ´Ù. ¹è´çÁÖ ÅõÀÚ °ü·ÃÇؼ´Â ±¹³»»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ÇØ¿Ü·Î ¹è´çÁÖ ÅõÀÚ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÇ ¹üÀ§°¡ È®´ëµÇ°í ÀÖ´Â °ÍÀÌ ¿äÁò ½ÃÀåÀÇ Æ¯Â¡ÀÌ´Ù.
¸ÕÀú ±¹³» ¹è´çÁÖ¸¦ »ìÆ캸¸é ¿¬ÃÊ ÀÌÈÄ ºñ±³ Áö¼ö´ëºñ ¾à¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ±¹³» ±â¾÷ÀÇ ½ÇÀû ºÎÁøÀ¸·Î ÀÌÀÍÃßÁ¤Ä¡°¡ Å« ÆøÀ¸·Î °¨À͵Ǹç ÀÌ¿¡ µû¶ó ¹è´ç Ãà¼Ò ¿ì·Á°¡ ¹Ý¿µµÈ µ¥ µû¸¥ °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴÙ. ÇÏÁö¸¸ ÃÖ±Ù ³ª¿Â ¿©·¯ º¸µµÀڷᳪ °ø½Ã¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ ¹è´ç±Ý ÃѾ×Àº Àü³âµµ¸¦ ³Ñ¾î¼³ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
Çѱ¹°Å·¡¼Ò¿¡ µû¸£¸é 2016³â¡¤2017³â 20Á¶¿ø´ë¿¡ ±×ÃÆ´ø ¹è´ç±Ý ÃѾ×Àº ¹è´ç±ÝÀ» ȹ±âÀûÀ¸·Î ´Ã¸° »ï¼ºÀüÀÚÀÇ ¿µÇâ µîÀ¸·Î Áö³ÇØ¿¡´Â 31Á¶¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù. ±¹³» »óÀå»ç°¡ Áö±ÞÇÑ ¹è´ç±Ý ÃѾ×ÀÌ 2013³âºÎÅÍ ¸Å³â ²ÙÁØÈ÷ ´Ã¾î¿Âµ¥´Ù ÃÖ±Ù Áö¹è±¸Á¶ °³¼±°ú È°¹ßÇÑ ÁÖÁÖ È°µ¿ µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ¹è´ç ¼ºÇâÀÌ °ÈµÇ¸ç ¿ÃÇØ ¹è´ç±Ý ÃѾ×Àº »ç»ó ÃÖ´ë¿¡ À̸¦ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÇ´Â µî ¹è´çÁÖ ÅõÀÚ Àü¸ÁÀ» ¹à°Ô ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áö³ÇØ ÀÌÈÄ ´ëÇ¥ÀûÀÎ ¹è´çÁÖ Áß Çϳª·Î ¶°¿À¸¥ »ï¼ºÀüÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ÃÖ±Ù ¿Ü±¹ÀÎÀÇ ÁýÁß ¸Å¼ö´Â ¹ÝµµÃ¼ ¾÷Ȳ ¹Ýµî¿¡ ´ëÇÑ ±â´ë»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¹è´ç¿¡ ´ëÇÑ ±â´ëµµ ÇÔ²² ÀÖ´Â °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¶ÇÇÑ ´ëÇ¥ÀûÀÎ °í¹è´çÁÖ·Î ¶°¿À¸¥ ¸®Ã÷µµ Àαâ¸ôÀÌ°¡ ÇÑâÀÌ´Ù. Áö³ ´Þ ½Ç½ÃÇÑ ·Ôµ¥¸®Ã÷ÀÇ °ø¸ðû¾àÀº K-REITs ¿ª»ç»ó ÃÖ°íÀÇ ÈïÇàÀ» º¸ÀÌ¸ç ¹«·Á 63.28´ë 1ÀÇ ³ôÀº °æÀï·ü ¼Ó¿¡ û¾àÁõ°Å±Ý¸¸ 4.7Á¶ ¿ø ÀÌ»óÀÌ ¸ô·È´Ù. ·Ôµ¥¸®Ã÷´Â »óÀåÀÏ ´çÀÏ »óÇÑ°¡¸¦ ±â·ÏÇÏ´Â µî ÃÖ±Ù ÀϺΠ¿ì·® ¸®Ã÷ÀÇ Àα⸦ ½Ç°¨ÄÉ Çß´Ù.
Áõ½Ã¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ÇØ¿Ü ¹è´çÁÖ¿¡ ´ëÇÑ °ü½Éµµ Á¡Á¡ ´Þ¾Æ¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ¹Ì±¹ÀÇ °æ¿ì ±¹³»º¸´Ù ¹è´çÁÖ Ç®ÀÌ ¸Å¿ì ³Ð´Ù. 50³â ÀÌ»ó ¹è´ç±ÝÀÌ ¸Å³â Áõ¾×µÈ ±â¾÷ ¼ýÀÚ¸¸ 26°³¿¡ À̸¥´Ù. ÀüÅëÀûÀ¸·Î ¹è´ç ÅõÀÚ´Â ¾à¼¼Àå¿¡ »ì¾Æ³²À» ¼ö ÀÖ´Â À¯·ÂÇÑ ÅõÀÚ ¼ö´Ü Áß Çϳª·Î ÀνĵŠ¿Ô´Ù. ¹Ì±¹ ½ÃÀåÀÌ ¿ª»ç»ó ÃÖ°í ¼öÁØÀÇ °¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ÇÑÆí¿¡¼´Â »ó´ëÀûÀ¸·Î ¾ÈÁ¤ÀûÀ¸·Î ²ÙÁØÇÑ ¼öÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ·Á´Â ÅõÀÚÀÚµéÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¹è´çÁÖ¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀÌ Ä¿Á®°¡°í ÀÖ´Ù.
¿¬¸»¿¡ ¹è´çÀÌ ÁýÁßµÈ ±¹³»¿Í ´Þ¸® ¹Ì±¹ÀÇ °æ¿ì ºÐ±â ¹è´çÀÌ º¸ÆíȵŠÀÖÀ¸¸ç ¸Å¿ù ¹è´çÀ» ÁÖ´Â Á¾¸ñµµ ÀÖ¾î ÀçÅõÀÚÀÇ º¹¸®È¿°ú°¡ ¸Å¿ì ¶Ù¾î³ª´Ù. ÀÌ·¯´Ù º¸´Ï ¹è´ç¶ôÀÏÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÁÖ°¡°¡ Å©°Ô º¯µ¿ÇÏÁö ¾Ê´Â Á¡ ¶ÇÇÑ ±¹³»¿Í ºñ±³ÇØ Æ¯Â¡À̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ ´Þ·¯ Àڻ꿡 ´ëÇÑ º¸À¯ ´ÏÁ °¡Áø ÅõÀÚÀÚ¶ó¸é ¹è´çÁÖ¸¦ Àß °ñ¶ó ÅõÀÚÇØ 2% ³»¿ÜÀÇ ¹Ì±¹ ±¹Ã¤º¸´Ù À¯¸®ÇÑ Á¶°ÇÀ¸·Î ´Þ·¯ ÀÚ»êÀ» º¸À¯ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù.
¹è´çÁÖ¸¦ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹æ¹ýÀº Á÷Á¢ ÅõÀÚÇϰųª °£Á¢ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ Àִµ¥, Á÷Á¢ ÅõÀÚ´Â ÀÏÁ¤ ¼öÁØ ÀÌ»óÀÇ ¹è´ç±ÝÀ» Áְųª, ¹è´ç±ÝÀ» ¸¹ÀÌ ´Ã¸± °ÍÀÌ¶ó ¿¹»óµÇ´Â ±â¾÷¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ±â¾÷ÀÇ ½ÇÀû ¹× ¹ë·ù¿¡À̼ÇÀ» °í·ÁÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é ¹è´çÁÖ¶ó ÇÒÁö¶óµµ ÁÖ°¡ Ç϶ôÀ¸·Î ³¶Æи¦ º¼ ¼ö ÀÖÀ¸´Ï ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù.
Á÷Á¢ ¹è´çÁÖ¸¦ °í¸£´Â °ÍÀÌ ¾î·Æ´Ù¸é Æݵå, ·¦, ½ÅŹ µîÀ» ÅëÇØ °£Á¢ ÅõÀÚÇÏ´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸ »óÇ°º°·Î ¿î¿ë Àü·«¿¡ Â÷ÀÌ°¡ ÀÖÀ¸¹Ç·Î ºñ±³ÇØ°¡¸ç ÅõÀÚÀÚ º»Àο¡°Ô ¸Â´Â »óÇ°À» ¼±ÅÃÇØ¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¹è´çÁÖ ÅõÀÚ´Â ¹è´çÀÌ ¾ÈÀü¸¶ÁøÀ¸·Î¼ÀÇ ¿ªÇÒÀ» Çϱ⠶§¹®¿¡ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¾ÈÀüÇÑ ÅõÀÚ¶ó°í ÇÑ´Ù. ÀÌ·¯ÇÑ ¾ÈÁ¤¼ºÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¸Å¹ø ³ª¿À´Â ¹è´çÀ» Àå±â ÀçÅõÀÚÇÒ ¶§ ³ôÀº º¹¸®È¿°ú¸¦ º¼ ¼ö ÀÖ¾î Àå±â ÅõÀÚ¸¦ ÃßõÇÑ´Ù.
¹Ý¸é ´ëºÎºÐÀÇ ±â¾÷Àº ¹è´çÀ» Àß ÁÙÀÌÁö´Â ¾ÊÀ¸³ª, ÀÌ¿Í °°Àº ÀÏÀÌ ¹ß»ýÇϸé Å« ÆøÀÇ ÁÖ°¡ º¯µ¿ÀÌ ÀÖÀ½¿¡ À¯ÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¸¸¾à ÇØ¿Ü ¹è´çÁÖ¿¡ Á÷Á¢ ÅõÀÚÇÒ °æ¿ì ÇØ¿Ü ÅõÀÚ¿¡ µû¸¥ ¸®½ºÅ©¿Í Á¦¹Ý »çÇ× µîÀ» ²Ä²ÄÈ÷ ì°Ü¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.