°æÀÇÁß¾Ó¼± Àϻ꿪¿¡¼ ¹Ù¶óº» ÈİÀ». /»çÁøÁ¦°ø=À̼ÒÀº ±âÀÚ |
°æÀÇÁß¾Ó¼± Àϻ꿪 1¹ø Ãⱸ·Î ³ª°¡ µµ·Î °Ç³ÊÆí. ¾ÆÆÄÆ®°¡ »©°îÈ÷ µé¾î¼ ÀÖ´Ù. ÀÏ»ê '±³À°1¹øÁö'·Î ºÒ¸®´Â ÈİÀ»ÀÌ´Ù. °æ±â °í¾ç½Ã Àϻ꼱¸ Àϻ굿 ÀÏ´ë¿¡ À§Ä¡ÇÑ ÈİÀ»Àº 1993~1995³â¿¡ ÀÔÁÖÇÑ 18°³ ´ÜÁö·Î ÀÌ·ïÁ®ÀÖ´Ù. ´ëºÎºÐ ¿ÃÇØ·Î ÀÔÁÖ 25³âÂ÷¿¡ Á¢¾îµå´Â ³ëÈÄ ¾ÆÆÄÆ®´Ù.
¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö »çÀÌ¿¡ Á¶¼ºµÈ Èĵ¿°ø¿øÀ» µû¶ó °ÉÀ¸¸é 'ÈÄ°î Çпø°¡'°¡ ³ªÅ¸³´Ù. ÀÏ»ê·Î¸¦ »çÀÌ¿¡ µÎ°í ¾çÂÊÀ¸·Î 1km°¡·® ÇпøÀÌ ³ª¿ÇØÀÖ´Ù. ¿µ¾î¡¤¼öÇÐÀº ¹°·ÐÀÌ°í ÀϺ»¾î¡¤³í¼ú¡¤¹ÙµÏ±³½Ç±îÁö »ó°¡¸¶´Ù ´Ù¾çÇÑ ÇпøµéÀÌ ²Ë µé¾îÂ÷ÀÖ´Ù.
°¡È÷ ÀÏ»êÀÇ '´ëÄ¡µ¿'À¸·Î ºÒ¸± ¸¸ÇÑ ±Ô¸ð´Ù. ÀÏ»ê Çкθðµé »çÀÌ¿¡¼ À¯¸íÇÑ ÀÌ ¸¶À»¿¡ ¼¿ï ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÀÔÁúÀ» ½ÃÀÛÇß´Ù. Áö³´Þ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦µÇ¸é¼´Ù.
¡Þ±ÔÁ¦ Ç®¸®ÀÚ ÇÑ´Þ»õ È£°¡ 5000¸¸~8000¸¸¿ø¡è
Á¤ºÎ´Â Áö³´Þ 6ÀÏ »ï¼Û, ¿øÈï~ÁöÃà~Ç⵿, ´öÀº~ŲÅؽº1´Ü°è, °í¾ç°ü±¤¹®È´ÜÁö µî ½Å±Ô ÅÃÁö°³¹ßÁö±¸°¡ Æ÷ÇÔµÈ ÀϺΠÁö¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÑ °í¾ç½Ã Àü¿ªÀ» Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼ ÇØÁ¦Çß´Ù.
Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª ÇØÁ¦·Î ¡âÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 60% ¡âÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 50% ¡â1ÁÖÅà ÀÌ»ó °¡±¸ÀÇ ÁÖÅà ½Å±Ô ±¸¸Å ½Ã ÁÖÅô㺸´ëÃâ ±ÝÁö µî ¹¿© ÀÖ´ø ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏȵƴÙ. ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú ´ë»ó¿¡¼µµ ¹þ¾î³µ´Ù.
ÀÏ»ê·Î¸¦ »çÀÌ¿¡ µÎ°í ¾çÂÊÀ¸·Î ÈÄ°îÇпø°¡°¡ Á¶¼ºµÅÀÖ´Ù. /»çÁø=À̼ÒÀº ±âÀÚ |
¿©±â¿¡ ´ë°î~¼Ò»ç¼± Àϻ꿪 ¿¬Àå, ÀÎõÁöÇÏö 2È£¼± ¿¬Àå »ç¾÷µµ ÃßÁø ÁßÀÌ¶ó ±³Åë¸Á °³¼±¿¡ µû¸¥ ±â´ë°¨µµ ÀÖ´Ù.
´ë°î~¼Ò»ç¼±Àº °í¾ç½Ã ´ë°î¿ª°ú ºÎõ½Ã ¼Ò»ç¿ªÀ» Àմ öµµ³ë¼±À¸·Î °í¾ç½Ã´Â Áö³ 5¿ù ±¹Åä±³ÅëºÎ, Çѱ¹Ã¶µµ°ø»ç µî°ú Àϻ꿪 ¿¬Àå °ü·Ã »óÈ£Çù·Â ¾÷¹«Çù¾àÀ» ü°áÇÑ ¹Ù ÀÖ´Ù. ÀÎõÁöÇÏö 2È£¼± Àϻ꿬ÀåÀº ÇöÀç »çÀüŸ´ç¼º Á¶»ç ¿ë¿ªÀÌ ÁøÇà ÁßÀÌ´Ù. 2°³ ³ë¼±ÀÌ ¿¬ÀåµÇ¸é Àϻ꿪Àº Æ®¸®Çà ¿ª¼¼±ÇÀ¸·Î °Åµì³ª°Ô µÈ´Ù.
Çѱ¹°¨Á¤¿ø¿¡ µû¸£¸é Á¶Á¤Áö¿ª ÇØÁ¦ ¹ßÇ¥°¡ ³ ÈÄ ÀÏ»ê ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº ÀÛ³â 12¿ù ´Ù¼¸Â°ÁÖ ÀÌÈÄ 45ÁÖ ¸¸¿¡ Ç϶ô¼¼¸¦ ¸ØÃß°í »ó½ÂÀüȯ Çß´Ù. ´ëÇ¥ ¼öÇýÁö¿ªÀ¸·Î ²ÅÈ÷´Â ÈİÀ» È£°¡´Â 5000¸¸~8000¸¸¿ø±îÁö ¶Ù¾ú´Ù.
ÈÄ°î Çпø°¡¿Í Àϻ꿪ÀÌ ¸ðµÎ °¡±î¿ö °¡Àå ÀÔÁö°¡ ÁÁ´Ù°í Æò°¡¹Þ´Â ÈİÀ» °Ç¿µ15´ÜÁö´Â ¹ßÇ¥°¡ ÀÖ¾ú´ø Áö³´Þ¿¡¸¸ 27°ÇÀÌ ½Ç°Å·¡ ½Å°íµÆ´Ù. Áö³ 7¿ù 3¾ï¿ø(10Ãþ)¿¡ ½Ç°Å·¡µÆ´ø Àü¿ë 70§³°¡ Áö³´Þ¿¡´Â 4¾ï900¸¸¿ø(8Ãþ)¿¡ ¼Õ¹Ù²ñÇß´Ù.
Àϻ꿪°ú °¡±õ°í ±Ô¸ð°¡ °¡Àå Ä¿¼ ÀαⰡ ÁÁÀº ÁÖ°ø11¡¤12´ÜÁöµµ Áö³´Þ 26Â÷·Ê °Å·¡µÆ´Ù. Áö³´Þ 25ÀÏ 2¾ï8100¸¸¿ø(10Ãþ)¿¡ ½Ç°Å·¡µÈ Àü¿ë 68§³ È£°¡´Â ÇöÀç 3¾ï3000¸¸~3¾ï5000¸¸¿ø±îÁö ¿Ã¶óÀÖ´Ù.
11´ÜÁö Àα٠A°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â "Çö½ÇÀûÀÎ ½Ã¼¼´Â 2¾ï8000¸¸¿ø Á¤µµÀε¥ ÁýÁÖÀεéÀÌ 3¾ï3000¸¸¿ø ¹ØÀ¸·Î´Â ÆÈÁö ¾Ê°Ú´Ù¸ç ¸Å¹°À» °ÅµÖµé¿´´Ù"¸ç "Á¶Á¤Áö¿ª ÇØÁ¦ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ ³ª¿Â ¸Å¹° Áß Àý¹ÝÀº °Å·¡µÆ°í Àý¹ÝÀº µµ·Î µé¾î°¬´Ù°í º¸¸é µÈ´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¡Þ¸Å¸Å-Àü¼¼ °¸(gap) 1¾ï¿ø, "¼¿ï ÅõÀÚÀÚ ¸ô·Á¿Í"
Áý°ª »ó½ÂÀÌ ¿¹»óµÇ¸é¼ Àü¼¼¸¦ ³¢°í ¸Å¹°À» »çµéÀÌ´Â À̸¥¹Ù °¸ÅõÀÚÀÚÀÇ ¹ß±æµµ À̾îÁ³´Ù. Áö³ 11¿ù ±âÁØ ÈİÀ» °Ç¿µ15´ÜÁö Àü¿ë 70§³ ¸Å¸Å ½Ã¼¼´Â 2¾ï8625¸¸¿ø, Àü¼¼ ½Ã¼¼´Â 2¾ï2000¸¸¿øÀ¸·Î Àü¼¼°¡À² 76%´Ù.
Á¶Á¤Áö¿ª ÇØÁ¦ ¹ßÇ¥ Àü±îÁö¸¸Çصµ ÈİÀ» ¾ÆÆÄÆ®ÀÇ ¸Å¸Å°¡¿Í Àü¼¼°¡ Â÷ÀÌ´Â 5000¸¸~6000¸¸¿ø Á¤µµ¿´À¸³ª ÀÌÁ¨ 1¾ï¿øÀ» ¿ôµ¹°í ÀÖ´Ù´Â °Ô ÇöÀåÀÇ ¾ê±â´Ù.
15´ÜÁö Àα٠BÁß°³¾÷¼Ò ´ëÇ¥´Â "Çпø°¡ ÀαÙÀ̳ª Àϻ꿪ÀÌ °¡±î¿î ´ÜÁöµéÀº ÀÌ¹Ì ¼¿ï ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸ô·Á¿Í ÇÑÂ÷·Ê ´Ù ¾µ¾î°¬´Ù"¸ç "°¸ÀÌ 7000¸¸~8000¸¸¿øÀÎ ¸Å¹°Àº ÁøÀÛ ÆÈ·È°í Áö±ÝÀº °¸ÀÌ 1¾ï~1¾ï1000¸¸¿øÀÎ ¹°°Ç¸¸ ³²¾ÆÀִµ¥ °¸ÀÌ ³Ê¹« Å©´Ùº¸´Ï °Å·¡°¡ ¾ÈµÇ°í ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.
ÈİÀ» ¾È¿¡¼µµ ¼±È£µµ°¡ °¥¸°´Ù. Àϻ꿪, Çпø°¡ µî°ú °Å¸®°¡ ÀÖ´Â ´ÜÁö´Â ¿©ÀüÈ÷ ¸Å¸Å°¡¿Í Àü¼¼°¡ÀÇ Â÷ÀÌ°¡ Å©Áö ¾Ê´Ù. ±×·¯³ª ã´Â »ç¶÷µµ ¸¹Áö ¾Ê´Ù. Àα٠Áß°³¾÷¼Ò¿¡ µû¸£¸é ÈÄ°î13´ÜÁö Å¿µ Àü¿ë 57§³Àº Àü¼¼ ³¤ ÀúÃþ ¸Å¹°ÀÌ 2¾ï5000¸¸¿ø¿¡ ³ª¿ÍÀÖ´Ù. Àü¼¼´Â 2¾ï1000¸¸¿øÀ¸·Î °¸Àº 4000¸¸¿ø Á¤µµ´Ù.
ÈİÀ»10´ÜÁö Àü°æ. /»çÁø=À̼ÒÀº ±âÀÚ |
Àα٠C°øÀÎ °ü°èÀÚ´Â "¾ÆÁ÷µµ ¸Å¸Å¿Í Àü¼¼ Â÷ÀÌ°¡ 5000¸¸¿ø Á¤µµÀÏ °ÍÀ̶ó »ý°¢ÇÏ°í ¼¿ï¿¡¼ ¿À´Â ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ÀÖ´Ù"¸ç "Çпø°¡, Àϻ꿪°ú ¶³¾îÁø ´ÜÁö Áß ¼ö¸®°¡ ¾È µÈ ÁýÀº ±× Á¤µµÀÇ ¹°°ÇÀÌ ´õ·¯ Àִµ¥ Àα⠴ÜÁö°¡ ¾Æ´Ï´Ùº¸´Ï ´ëºÎºÐ º¸°íµµ ±×³É µ¹¾Æ°¡´õ¶ó"°í ¼³¸íÇß´Ù.
Àü¹®°¡µéÀº ±³Åëȯ°æ °³¼±ÀÌ µ¿¹ÝµÈ´Ù¸é Áý°ªÀÌ »ó½ÂÇÒ ¿©Áö°¡ ÀÖÁö³ª ¹«ºÐº°ÇÑ °¸ÅõÀÚ´Â Áö¾çÇØ¾ß ÇÑ´Ù°í Á¶¾ðÇÑ´Ù.
°íÁؼ® µ¿±¹´ë °âÀÓ±³¼ö´Â "ÀÏ»êÀº ºÐ´ç°ú °°Àº 1µµ½Ã·Î ºÐ´ç¿¡ ºñÇØ ÀÎÇÁ¶ó°¡ ºÎÁ·ÇÑ Å¿¿¡ Áý°ªÀÌ ´Ù¼Ò ¶³¾îÁ® ÀÖ¾ú´Ù"¸é¼ "±³Åëȯ°æÀÌ °³¼±µÈ´Ù´Â ÀüÁ¦ ÇÏ¿¡ ¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº ¿ì»óÇâ ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Ù"°í Çß´Ù. ´Ù¸¸ "º¸À¯¼¼ µî Á¤ºÎÀÇ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¸¦ ÇâÇÑ ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÇ°í ÀÖ´Â ¸¸Å ½Ç¼ö¿ä °üÁ¡¿¡¼ Á¢±ÙÇØ¾ß ÇÒ °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
ÀÌ»ó¿ì ÀͽºÆ÷³Ù¼È ´ëÇ¥´Â "ºÎ»êó·³ Àϻ굵 ±×°£ Áý°ªÀÌ ¸¹ÀÌ ºüÁø ¸¸Å ¿À¸£±ä ÇÏ°ÚÀ¸³ª ¿ö³« °¸ÀÌ Ä¿¼ ÀÏ´Ü ÅõÀÚÀÚµéÀº °ü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Â »óȲ"À̶ó¸ç "ÆÄÁÖ LGµð½ºÇ÷¹À̸¦ Æ÷ÇÔÇÑ Àα٠°í¿ë »óȲ°ú ÁöÀÚü Á¤Ã¥ µîÀÌ ÇâÈÄ Áý°ªÀÇ º¯¼ö·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ¸´Ï Àß »ìÆì¾ß ÇÑ´Ù"°í ¹àÇû´Ù.