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| 인천 중구 송월 주택재개발구역 일대/사진 제공=코람코자산신탁 |
인천 송월 주택재개발조합은 2009년 인천 중구 송월동 1가 12-16번지 일원의 노후 주택단지를 재개발하기 위해 설립됐다. 하지만 사업성 부족으로 수차례 시공사 선정에 실패했다. 공공지원 민간임대연계형 정비사업도 추진해봤으나 부동산 경기 침체로 10여년 간 사업에 난항을 겪었다. 조합은 자체 사업 진행에 한계가 있음을 인식하고 사업 방향을 사업대행자 방식의 신탁사업으로 선회했다.
부동산신탁사의 사업대행자방식 정비사업은 신탁사가 조합으로부터 인허가 및 자금조달, 공사 발주 등의 업무를 위임 받아 사업을 대행한다. 조합이 주도하는 재개발 사업 대비 투명한 비용 관리와 전문성을 기반으로 한 속도감 있는 사업 진행 등이 장점이다.
코람코자산신탁은 사업대행자로 선정된 직후 기존 사업 계획의 사업성과 금융구조 개선 검토에 착수했다.
사업지는 지하철 1호선 인천역에서 500m내에 위치해 있다. 인근에 자유유치원, 송월초등학교, 제물포고등학교, 안일여자고등학교 등이 있다. 월미도, 차이나타운, 동화마을 등 여가 문화 자원도 근접해있다.
코람코자산신탁은 총 2만2534㎡(6816평) 규모의 부지에 지하 4층~지상 29층 아파트 6개동 총 671가구를 건립할 예정이다.아파트 브랜드는 'e편한세상'으로 확정했다.
조영호 코람코자산신탁 부사장은 "업계 최초의 정비사업 추진 신탁사로서 신탁방식 재개발사업의 가능성을 다시 한 번 증명하겠다"고 밝혔다.
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