È«³²±â °æÁ¦ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ 14ÀÏ ¿ÀÈÄ ¼¿ï Áß±¸ ÀºÇ࿬ÇÕȸ°ü¿¡¼ ¿¸° '°Å½Ã°æÁ¦±ÝÀ¶È¸ÀÇ'¿¡ Âü¼®ÇØ ¸ðµÎ¹ß¾ðÀ» ÇÏ°í ÀÖ´Ù. / »çÁø=±èâÇö ±âÀÚ chmt@ |
Á¤ºÎ°¡ ¿À´Â 20ÀÏ '¼ö¿ë¼º'(¼ö¿ø¡¤¿ëÀΡ¤¼º³²) Áö¿ªÀ» Æ÷ÇÔÇØ ÃÖ±Ù Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÑ Áö¿ªÀ» ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î Ãß°¡ ÁöÁ¤ÇÑ´Ù. ¼ö¿ë¼º Áö¿ªÀÇ ÀϺΰ¡ Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸ç, ¼ö¿ë¼º ÀÌ¿Ü Áö¿ª Áß Áý°ªÀÌ ´Ü±â ±ÞµîÇÑ Áö¿ªÀ» Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î °Ý»óÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³íÀÇÇÑ´Ù.
±¹ÅäºÎ, 20ÀÏ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ °³ÃÖ ¿¹Á¤ 18ÀÏ Á¤ºÎ °ü°èºÎó¿¡ µû¸£¸é ±¹ÅäºÎ´Â ¿À´Â 20ÀÏ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ(ÁÖÁ¤½É)À» ¿¾î 12¡¤16 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ Áö¿ª¿¡ ´ëÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ª Ãß°¡ ÁöÁ¤À» ³íÀÇÇÑ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ª Ãß°¡ ÁöÁ¤À» À§ÇØ ÁÖÁ¤½ÉÀÌ ¿¸° °ÍÀº Áö³ 2018³â 12¿ù 31ÀÏ ÀÌÈÄ Ã³À½ÀÌ´Ù.
ÁÖÁ¤½É¿¡¼´Â 12¡¤16 ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ 'dz¼±È¿°ú'°¡ ¹ß»ýÇÑ Áö¿ª Áß ÀϺθ¦ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ¾È°ÇÀ¸·Î ¿Ã¶ó°£´Ù.
ƯÈ÷ ÃÖ±Ù Áý°ªÀÌ ±ÞµîÇÑ ¼ö¿ë¼º Áö¿ª Áß ÀϺθ¦ 'Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª'À¸·Î Ãß°¡ ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ ³íÀǵȴÙ. ÇöÀç ¼ö¿ø ÆÈ´Þ±¸¿Í ±¤±³Áö±¸, ¿ëÀÎ ¼öÁö¡¤±âÈﱸ µîÀÌ Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÅ ÀÖ´Ù. ¼ö¿ë¼º Áö¿ª Áß ´Ü±â ±ÞµîÇßÁö¸¸ ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ªÀÎ ¼ö¿ø ¿µÅ뱸¿Í ±Ç¼±±¸, Àå¾È±¸ µîÀÌ À̹ø¿¡ Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ªÀ¸·Î Ãß°¡µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
´Ù¸¸ ¼ö¿ë¼º Àü¿ªÀÌ ¸ðµÎ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇÁö´Â ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
¼ö¿ë¼º ÀϺΠÁö¿ª Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î..¼ö¿ë¼º ¿Ü Áö¿ª 'Åõ±â°ú¿Áö±¸' ÁöÁ¤µµ ³íÀÇ È«³²±â °æÁ¦ºÎÃѸ®µµ Àü³¯ ÇÑ ¹æ¼Û¿¡ Ã⿬ÇØ Ãß°¡ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ´ë»ó°ú °ü·ÃÇØ ""¼ö¿ë¼º µî ƯÁ¤Áö¿ªÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÇÏ´Â °ÍÀº ¾Æ´Ï´Ù"°í ¼±À» ±×¾ú´Ù. ¼ö¿ë¼º Áö¿ª ÀÌ¿Ü Áö¿ª Áß ºÎµ¿»ê °¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÑ Áö¿ªÀÌ¸é ±ÔÁ¦ ´ë»óÀÌ µÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿©Áö¸¦ µÐ °ÍÀÌ´Ù.
ÁÖÁ¤½É¿¡¼´Â ¼ö¿ë¼º Áö¿ª ÀÌ¿Ü ÀϺΠÁö¿ªÀ» Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÏ´Â ¾È°Çµµ ¿Ã¶ó°¡´Â °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù. ±¹Åä±³ÅëºÎ °ü°èÀÚ´Â "ÃÖ±Ù ±¹ÁöÀû °ú¿À» º¸ÀÌ°í ÀÖ´Â Áö¿ª Àüü¸¦ ¸ð´ÏÅ͸µÇÏ°í ÀÖ°í ÀÖ°í ±ÔÁ¦Áö¿ª Ãß°¡ ÁöÁ¤ °¡´É¼º±îÁö Æ÷ÇÔÇØ º¸°í ÀÖ´Ù"°í ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù.
ÇöÀç Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ¼¿ï Àü¿ª°ú ¼º³²ºÐ´ç, ±¤¸í, Çϳ², ´ë±¸¼ö¼º, ¼¼Á¾ µîÀÌ´Ù.
´Ü¼û¿¡ Åõ±â°ú¿ Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖÁö¸¸ Á¾Àü Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ª Áß ÀϺΰ¡ Åõ±â°ú¿ Áö±¸·Î Ãß°¡µÉ °¡´É¼ºµµ ÀÖ´Ù. ¼ö¿ë¼º ÀÌ¿Ü Áö¿ª Áß Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ªÀ¸·Î´Â °úõ, ¼º³², Çϳ², °í¾ç, ³²¾çÁÖ, µ¿Åº2, ±¤¸í, ±¸¸®, ¾È¾çµ¿¾È µîÀÌ ÀÖ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ªÀº ¾Æ´ÏÁö¸¸ ´ëÀü Áö¿ªÀÌ ´Ü±â ±ÞµîÇØ ±ÔÁ¦ Áö¿ª¿¡ Æ÷Ç﵃ °¡´É¼ºµµ °Å·ÐµÈ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÁÖÁ¤½É °á°ú°¡ È®Á¤µÇ¸é °°Àº³¯ 20ÀÏ °ð¹Ù·Î Ãß°¡ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÒ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
È«³²±â °æÁ¦ºÎÃѸ®´Â Àü³¯ ÇÑ ¹æ¼Û¿¡ Ã⿬ÇØ "ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼ ÁßÀú°¡ ¾ÆÆÄÆ®¡¤ÁÖÅÃÀ» Áß½ÉÀ¸·Î Áö³ªÄ¡°Ô °¡°ÝÀÌ ¿À¸£°í ÀÖ´Ù"¸ç "À̹ø ÁÖ ³»·Î ºÎµ¿»ê Ãß°¡ ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÒ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ¸é ´ëÃâÇѵµ°¡ ÁÙ°í ¼¼±ÝºÎ´ã Ä¿Áø´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ °æ¿ì LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)°ú DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)ÀÌ °¢°¢ 60%, 50%·Î Á¦Çѵǰí Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ÀÌ ºñÀ²ÀÌ 40%·Î ´õ ¶³¾îÁø´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼Òµæ¼¼ Áß°ú¿Í ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ µîÀÇ Á¦¾àµµ Ä¿Áö´Â ¸¸Å ºÎµ¿»ê Åõ±â¼ö¿ä¸¦ ÀâÀ» ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
9¾ï¿ø ÀÌÇÏ ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ Ãß°¡ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ ³ª¿ÃÁöµµ °ü½É»ç´Ù. È« ºÎÃѸ®µµ 'ÁßÀú°¡ ¾ÆÆÄÆ®'ÀÇ °¡°Ý ±ÞµîÀ» ¿ì·ÁÇÑ ¸¸Å LTV ±ÔÁ¦ °È µîÀÌ °Å·ÐµÈ´Ù. Á¤ºÎ´Â 12¡¤16 ´ëÃ¥ ¶§ 9¾ï¿ø ÀÌ»ó ÁÖÅÃÀ» ´ë»óÀ¸·Î 9¾ï¿ø ÃÊ°úºÐ¿¡ ´ëÇØ LTV¸¦ 40%¿¡¼ 20%·Î °ÈÇߴµ¥ ±Ý¾× ±âÁØÀ» 9¾ï¿ø ¹ØÀ¸·Î ³·Ãâ °¡´É¼ºµµ ¹èÁ¦ÇÒ ¼ö ¾ø´Ù. ±ÝÀ¶À§¿øȸ °ü°èÀÚ´Â "9¾ï¿ø ÀÌÇÏ Ç³¼±È¿°ú°¡ Áö¼Ó µÉ °æ¿ì ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ Æ÷ÇÔÇØ Ãß°¡ ´ëÃ¥À» ³»³õÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¿©Áö¸¦ µ×´Ù.
12¡¤16 ´ëÃ¥ ¶§ ¹ßÇ¥Çß´ø °í°µµ ½Ç°Å·¡ Á¶»çÀÇ °µµµµ ³ôÀÏ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. 21ÀϺÎÅÍ Á¶Á¤´ë»ó Áö¿ªÀº 3¾ï¿ø ÀÌ»ó ÁÖÅà ±¸ÀԽà ÀÚ±ÝÁ¶´Þ °èȹ¼¸¦ ³»¾ß ÇÏ°í ´ÙÀ½´ÞºÎÅÍ´Â ºñ±ÔÁ¦ Áö¿ª 6¾ï¿øµµ ´ë»óÀÌ µÈ´Ù. Åõ±â°ú¿Áö±¸ 9¾ï¿ø ÀÌ»ó ÁÖÅà ±¸ÀԽà ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ ÁõºùÀڷḦ ¹Ýµå½Ã ÷ºÎÇØ¾ß ÇÑ´Ù.