백운2구역 재개발, '힐스테이트 부평' 내달 분양

현대건설이 인천광역시 부평구 백운2구역을 재개발하는 ‘힐스테이트 부평’을 내달 분양한다.


백운역(수도권 전철 1호선) 역세권으로 인근 정비사업이 활발해 부평구의 신(新) 주거타운으로 탈바꿈할 전망이다. 부평구 경원대로 1184번길 일원에 들어설 힐스테이트 부평은 지하 3층~지상 최고 39층 9개동, 총 1409가구 대단지로 조성된다. 전용면적 46~84㎡ 837가구가 일반분양된다.

전용면적별로 △46㎡ 8가구 △59㎡A 165가구 △59㎡B 186가구 △75㎡ 216가구 △84㎡ 262가구 등 실수요자의 선호도가 높은 중·소형 타입으로 선보인다.

백운역 주변은 정비사업이 활발해 주변 2㎞ 이내 향후 약 2만여 가구가 공급 예정(사업시행인가 완료 단지)이다. 또 미군 부대가 이전 중이며 부지는 공원화된다. 특히 힐스테이트 부평은 백운역에 접해 인근 정비사업지 중에서도 입지가 좋다.


백운역에서 한 정거장인 부평역에서 급행으로 환승해 서울까지 이동이 편하다. 부평역은 GTX-B(수도권광역급행철도) 노선도 개통 예정이다. 개통 시 부평역에서 신도림역까지 기존 12정거장에서 2정거장으로 단축된다.


자녀 교육여건도 우수하다. 백운초, 신촌초, 부평서여중, 부평서중, 부광고, 인천제일고 등 초·중·고가 모두 도보거리에 있다. 부평역, 간석오거리 등에 위치한 학원가 이용도 편리하고, 부평도서관도 아파트와 가깝다.

부평구는 노후 아파트 비율이 높아 새 아파트에 대한 선호도도 높을 전망이다. 부동산114에 따르면, 부평구 입주 10년 이상 아파트는 93%에 달해 인천 평균(72%)을 크게 웃돈다. 집값 상승폭도 가파르다. 부평구는 최근 3년(2016년~2019년)간 13％ 이상 뛰어 같은 기간 인천 8개 구 중에서 가장 상승폭이 컸다.


비투기과열지구 및 비청약과열지역이라 청약자격과 전매제한, 중도금 대출 보증 등 규제에서도 비교적 자유롭다. 세대주 및 주택 유무와 관계없이 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역별 예치금 충족 시(인천시 전용면적 85㎡ 이하 250만원) 청약 1순위 자격이 주어진다.

기존 주택 당첨여부와 관계없이 청약할 수 있고 당첨자 발표 6개월 뒤 전매도 가능하다. 전용면적 85㎡ 이하 주택의 1순위 청약은 가점제 40%, 추첨제 60%로 당첨자를 선정한다.

견본주택은 사업지 인근인 부평구 경원대로 1184번길 24에 위치하며, 입주는 2023년 6월 예정이다.