'늪에 빠진 내수' 상가 권리금, 2015년 이후 최저

머니투데이

박미주 기자

한 공인중개소에서 권리금이 없는 상가 매물 전단지를 붙여 놓은 모습/사진= 상가정보연구소

연도별 상가 권리금 추이/사진= 상가정보연구소

지난해 상가 가치 척도로 여겨지는 권리금이 집계를 시작한 2015년 이후 최저치를 기록했다. 계속되는 내수경기 침체, 소셜커머스 및 온라인 쇼핑몰 사용자 증가 등으로 상가 시장이 위축된 때문이다. 여기에 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 불안감이 더해지며 상가 시장 불황을 우려하는 목소리가 끊임없이 나오고 있다.

25일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 전국 상가 평균 권리금은 4276만원으로 조사됐다. 1㎡당 평균 권리금은 63만3000원이었다.

지난해 상가 평균 권리금은 통계 집계가 시작된 2015년 이후 가장 낮았다. 역대 상가 평균 권리금은 △2015년 4574만원 △2016년 4661만원 △2017년 4777만원 △2018년 4535만원이었다.

한 공인중개소에서 권리금이 없는 상가 매물 전단지를 붙여 놓은 모습/사진= 상가정보연구소

서울을 포함한 지방 6개 광역시에서 권리금이 가장 높은 지역은 5130만원을 기록한 서울이었다. 이어 △인천 3893만원 △부산 3760만원 △광주 3705만원 △대전 3497만원 △대구 3279만원 △울산 2140만원 순이었다.

지난해 업종별 상가 권리금이 가장 높은 업종은 5337만원을 기록한 예술, 스포츠 및 여가 관련 서비스업이었다. 다음으로 △숙박 및 음식점 4788만원 △도매 및 소매 4464만원 △부동산 및 임대업 3009만원 △협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업 2480만원 등이 뒤를 이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 "내수경기 침체가 지속되고 있고 전반적인 오프라인 점포 매출은 감소하고 있어 권리금 하락세는 계속될 것으로 예상된다"며 "소비 트렌드에 따라 업종별 양극화도 공존할 것으로 보인다"고 분석했다.