(¼¿ï=´º½º1) À̵¿ÇØ ±âÀÚ = ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ Çؿܱݸ® ¿¬°è ÆÄ»ý°áÇÕ»óÇ°(DLF¡¤DLS) »çÅ Àç¹ß ¹æÁö¿Í °ü·ÃÇÑ Á¾ÇÕ´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥ÇÑ 14ÀÏ DLF¤ýDLS ÇÇÇØÀÚ ºñ´ëÀ§ ȸ¿øµéÀÌ ¼¿ï ¼¼Á¾´ë·Î Á¤ºÎ¼¿ïû»ç ¾Õ¿¡¼ º¸»ó Ã˱¸ Áýȸ¸¦ ¿°í ¼Õ ÇÇÄÏÀ» µé°í ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹Àº À̳¯ ¿ø±Ý¼Õ½Ç °¡´É¼ºÀÌ 20~30% ÀÌ»óÀÎ »óÇ°À» '°í³µµ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ»óÇ°'À¸·Î ±ÔÁ¤ÇÏ°í ÀºÇà¿¡¼ °í³µµ »ç¸ðÆݵå ÆǸŸ¦ ±ÝÁöÇϱâ·Î Çß´Ù. 2019.11.14/´º½º1 |
¡ÞÇØ¿Ü Ã¤±Ç ¸ð¾Æ °í¼öÀÍ ÆÝµå ±¸¼º
À̹ø¿¡ ¹®Á¦°¡ µÈ ÇØ¿Ü »ç¸ðÆݵåÀÇ ±âÃÊ ÀÚ»êÀº ´ëºÎºÐ ä±ÇÀÌ´Ù. ÇϳªÀºÇà ÀÌÅ»¸®¾ÆÇコÄɾîÆݵå´Â ÀÌÅ»¸®¾Æ º´¿øµéÀÌ Áö¹æÁ¤ºÎ »êÇÏ Áö¿ªº¸°Ç°ü¸®±â±¸(ASL)¿¡ û±¸ÇÏ´Â Áø·áºñ¸¦ À¯µ¿ÈÇÑ Ã¤±Ç¿¡ ÅõÀÚÇß´Ù. ½ÅÇѱÝÀ¶ÅõÀÚ µ¶ÀÏ Ç츮ƼÁö DLS(ÆÄ»ý°áÇÕÁõ±Ç)´Â µ¶ÀÏ ½ÃÇà»çÀÎ µ¹ÇÉÆ®·¯½ºÆ®(ÇöÀç German Property Group)°¡ ±â³ä¹°º¸Á¸µîÀç°Ç¹° Àç°Ç»ç¾÷À» À§ÇØ ¹ßÇàÇÑ Àüȯ»çä(CB)¸¦ ÀμöÇÑ ½Ì°¡Æ÷¸£ ÀÚ»ê¿î¿ë»ç '¹ÝÀÚ¶õÀÚ»ê¿î¿ë'ÀÇ ´ëÃâÆݵ带 ±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ÇÑ´Ù.
±â¾÷ÀºÇà µð½ºÄ¿¹ö¸®Ã¤±ÇÆݵå´Â P2P¾÷ü¿¡ ÅõÀÚ±ÝÀ» ´ë´Â ¹Ì±¹ ¿î¿ë»ç DLIÆݵåÀÇ »ç¸ð»ç並 ¸Å¼öÇÏ´Â »óÇ°ÀÌ°í, KBÁõ±Ç È£Áֺε¿»êÆݵå´Â È£ÁÖÁ¤ºÎÀÇ Àå¾ÖÀÎ ÀÓ´ëÁÖÅûç¾÷ °ü·Ã ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ÅõÀÚÇÏ´Â »óÇ°À̾ú´Ù.
ä±ÇÀ» ¾ÈÀüÀÚ»êÀ̶ó »ý°¢Çϱ⠽±Áö¸¸ Çö½ÇÀº ±×·¸Áö ¾Ê´Ù. ä±ÇÀ» ¹ßÇàÇÑ ±â¾÷ÀÇ ½Å¿ëµî±Þ, ȤÀº ¼±¼øÀ§³Ä ÈļøÀ§³Ä¿¡ µû¶ó ¾ÈÁ¤ÇüÀÌ µÉ ¼öµµ, À§ÇèÇüÀÌ µÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¸®½ºÅ©°¡ Å« ä±ÇÀϼö·Ï ±Ý¸®°¡ ³ô±â ¶§¹®¿¡ ÇØ¿Ü IB(ÅõÀÚÀºÇà)µéÀº ±Ý°¡ ³ôÀº ÀÚ»êµéÀ» ÂÉ°³°í ¸ð¾Æ ´ëÃâä±Ç´ãº¸ºÎÁõ±ÇÀ» ¸¸µç´Ù. ÀÌ·¸°Ô ¸¸µé¾îÁø ´ëÃâä±Ç´ãº¸ºÎÁõ±ÇÀº ÇØ¿Ü¿î¿ë»ç°¡ Æݵ忡 ´ã°Ô µÈ´Ù.
°á±¹ Æݵ尡 ´ã°í Àִ ä±Ç°ú À̸¦ ¹ßÇàÇÑ °÷ÀÇ ¸®½ºÅ©¸¦ Æò°¡ÇØ¾ß ÆݵåÀÇ À§ÇèÀ» Á¦´ë·Î ÆľÇÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¡Þºê·ÎÄ¿¡¤ÇØ¿Ü ÄÁÆÛ·±½º µî¿¡¼ »óÇ° ¹°»ö
ÀÓÁ¾Ã¶ µðÀÚÀαâÀÚ / »çÁø=ÀÓÁ¾Ã¶ µðÀÚÀαâÀÚ |
±¹³» ÆǸŻ糪 ¿î¿ë»çµéÀº ÀÌµé »óÇ°À» ÁÖ·Î ºê·ÎÄ¿³ª ÇØ¿Ü¿¡¼ °³ÃֵǴ °ü·Ã ÄÁÆÛ·±½º(¹Ú¶÷ȸ)¿¡¼ Á¢ÇÑ´Ù. ÇØ¿Ü ÄÁÆÛ·±½º¿¡¼´Â Áö¿ªº°, Àڻ꺰·Î ´Ù¾çÇÑ Çà»ç°¡ ÀÌ·ïÁø´Ù. ±¹³» ±ÝÀ¶ÅõÀÚ»çµéÀº ÀÌ°÷¿¡¼ Àڱ⠿ª·®¿¡ µû¶ó »óÇ°À» µé¿©¿À±âµµ ÇÑ´Ù.
ºê·ÎÄ¿¸¦ ÅëÇϱ⵵ ÇÑ´Ù. ÁÖ·Î ½Ì°¡Æ÷¸£³ª È«Äá¿¡ ÀÖ´Â ºÎƼũ(À¯»çÀÚ¹®»ç)¿¡ ¼Ò¼ÓµÈ À̵éÀε¥, Çѱ¹ÀÎ ¶Ç´Â ±³Æ÷ Ãâ½ÅÀÌ ±¹³»¿Í ÇØ¿Ü ±ÝÀ¶»ç¸¦ Áß°³ÇÏ´Â ÀÏÀ» ÇÑ´Ù. ƯÈ÷ ÁÖ¹®Çü »óÇ°À» ³¾ ¶§ ºê·ÎÄ¿¿Í Á¢ÃËÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹´Ù´Â ¾÷°è Àü¾ðÀÌ´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ±¹³» ÆǸŻ糪 ¿î¿ë»ç°¡ ÁßÀ§Çè¿¡ ¿¬ 4%ÀÇ ¼öÀÍÀ» ³¾ ¼ö ÀÖ´Â ÇØ¿Ü»óÇ°À» ¿øÇÏ¸é ºê·ÎÄ¿°¡ ÀÌ¿¡ ¸ÂÃç ºñ½ÁÇÑ ¼öÁØÀÇ ¼öÀÍ·ü°ú ¸®½ºÅ©°¡ ÀÖ´Â ¿©·¯ IB(ÅõÀÚÀºÇà)ÀÇ »óÇ°À» Á¦½ÃÇÏ°í ÇùÀÇÇÏ´Â ½ÄÀÌ´Ù. ºê·ÎÄ¿µéÀÌ »óÇ°À» µé°í ±¹³» ÆǸŻçµéÀ» µ¹¸ç ¿µ¾÷À» Çϱ⵵ ÇÑ´Ù.
ÀÌ·¸°Ô ±¸¼ºÇÑ »óÇ°Àº ±¹³» ¿î¿ë»ç°¡ ´Ù½Ã ÇϳªÀÇ Æݵå·Î ¸¸µé°í ÇØ¿Ü ÆݵåÀÇ ¼öÀÍÀÚ°¡ µÈ´Ù. ±×·¯³ª Áß¼ÒÇü ÀÚ»ê¿î¿ë»ç´Â À̸¦ Á÷Á¢ ¿î¿ëÇÒ ¼ö ¾ø¾î ÀÌ ¼öÀͱÇÀ» ´ãº¸·Î TRS(ÃѼöÀͽº¿ÍÇÁ)³ª DLS(ÆÄ»ý°áÇÕÁõ±Ç) µî ÆÄ»ý»óÇ°À» ¸¸µå´Â ÀýÂ÷¸¦ °ÅÄ£´Ù.
±¹³» ¿î¿ë»ç°¡ Áõ±Ç»ç¿¡ ÀÌ °°Àº ±¸Á¶È¸¦ ÀÇ·ÚÇϸé Áõ±Ç»ç´Â ÀÏÁ¤ ¼ö¼ö·á¸¦ ¹Þ´Â´Ù. ÀÌ °°Àº µµ¸Å°úÁ¤À» °ÅÃÄ ÃÖÁ¾Æݵå»óÇ°ÀÌ ¸¸µé¾îÁø ÈÄ Áõ±Ç»ç ¶Ç´Â ÀºÇà µîÀ» ÅëÇØ ¼Ò¸ÅÆǸŰ¡ ÀÌ·ïÁø´Ù.
¡ÞÆǸÅÀÚµµ Á¦´ë·Î ¾Ë±â ¾î·Á¿î ÇØ¿Ü »óÇ°
ÀÌ·¸°Ô º¹ÀâÇÑ °úÁ¤À» °ÅÃÄ ÇØ¿Ü »ç¸ðÆݵ带 ¸¸µé´Ù º¸´Ï, ÆǸŻ糪 ÀÚ»ê¿î¿ë»ç°¡ Á÷Á¢ ÇØ¿Ü »óÇ°ÀÇ ±âÃÊÀÚ»êÀ» Á¦´ë·Î ½Ç»çÇÏ´Â °æ¿ì°¡ ¸¹Áö ¾Ê´Ù.
A ÀÚ»ê¿î¿ë¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "ÇØ¿ÜÀÇ ±¸Á¶ÈµÈ ä±ÇÀ» °¡Áö°í »óÇ°À» ¸¸µç´Ù¸é ±× ä±ÇÀÌ Àû¹ýÇÑÁö, ¾ÈÁ¤ÀûÀÎÁö¸¦ »ìÆ캸´Â °ÍÀº ¿î¿ë»çÀÇ ¿ª·®¿¡ ´Þ·ÁÀÖ´Ù"¸é¼µµ "ÇØ¿ÜÀÚ»êÀÇ ºÎ½ÇÀ̳ª ¹ü¹ýÇàÀ§ µîÀ» ±¹³»¿¡¼ È®ÀÎÇÏ´Â °ÍÀº »ç½Ç»ó ½±Áö ¾Ê¾Æ ÇØ¿Ü IB³ª ÀÚ»ê¿î¿ë»çÀÇ ¸í¼ºÀ» ¹ÏÀ» ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
±âÃÊÀÚ»êÀ» ¿Ïº®È÷ ÀÌÇØÇϱ⠾î·Æ´Ù º¸´Ï ÆǸŠâ±¸¿¡¼ °³ÀÎÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ÅõÀÚ À§ÇèÀ» Á¦´ë·Î ¼³¸íÇÏÁö ¸øÇßÀ» °ÍÀ̶ó´Â ÀÇȤµµ Á¦±âµÈ´Ù.
ÃÖ±Ù ºÎ½Ç±âÃÊÀÚ»êÀ¸·Î ¹®Á¦°¡ µÈ ÀÌÅ»¸®¾Æ ÇコÄɾî ÆݵåÀÇ °æ¿ì ¸ÞÀÏ·Î »óÇ° ³»¿ëÀÌ Àü´ÞµÈ °ÍÀ¸·Î È®ÀεƴÙ. ÇϳªÀºÇà ÅõÀÚ»óÇ°ºÎ ½Ç¹«ÀÚ A¾¾´Â Áö³ÇØ ÁöÁ¡ VIP ´ã´ç PB(ÇÁ¶óÀ̺ø¹ðÄ¿)µé¿¡°Ô '»ç¸ðÆݵå Ãâ½Ã¾È³»'¶ó´Â À̸§ÀÇ ¸ÞÀÏ ÇÑ ÅëÀ» º¸³Â´Ù. ¸ÞÀÏ¿¡´Â 'ÅõÀÚ Æ÷ÀÎÆ®'¶ó´Â ¾ÆÁÖ °£·«ÇÑ »óÇ°¼Ò°³°¡ ÀûÇôÀÖ°í "º» ¸ÞÀÏÀÇ È¸½ÅÀ¸·Î ¼±Âø¼ø ¸¶°¨ÇÑ´Ù"´Â ¹®±¸°¡ ÀÖÀ» »ÓÀ̾ú´Ù.
PBµéÀº ÀÚ½ÅÀÇ VIP ¼Õ´ÔÀ» ¿¹¾à°¡ÀÔ ½ÃÅ°´Â ³»¿ëÀÇ ¸ÞÀÏÀ» ȸ½ÅÇÑ µÚ ¸î ÀåÀÇ »óÇ°¼Ò°³¼·Î °í°´ 1Àδç 1¾ï¿ø ÀÌ»ó ÅõÀÚ±ÝÀ» ¸ðÀº °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ´ç½Ã Á¦¾È¼¿¡´Â "ÀÌÅ»¸®¾Æ Á¤ºÎÀÇ ÀÇ·áºñ °ü·Ã ¿¹»êÃÊ°ú·Î Áö±ÞÁö¿¬ÀÇ À§Ç輺ÀÌ ÀÖÁö¸¸ Áö¿¬ ÀÌÀÚ¸¦ °¨¾ÈÇÒ ¶§ ¼öÀÍ·ü È®º¸¿¡ °É¸²µ¹ÀÌ µÇÁö ¾Ê´Â´Ù"°í ÀûÇôÀÖ¾ú´Ù. ÇöÀç ÇϳªÀºÇàÀº ÇØ´ç Æݵ忡¼ 500¾ï¿ø ÀÌ»óÀÇ ¼Õ½Ç¹ß»ýÀÌ ¿¹»óµÇÀÚ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô »çÀûÈÇعæ¾ÈÀ» Á¦½ÃÇÑ »óÅ´Ù.
ÇÑ ±ÝÀ¶ÅõÀÚ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â "ÀÚ»ê Æ÷Æ®Æú¸®¿À¸¦ ´Ù¾çÈÇÏ°í ³ôÀº ¼öÀÍ·üÀ» À§ÇØ ÇØ¿ÜÆݵ带 µé¿©¿À´Â °úÁ¤¿¡¼ ¼ºÀåÅëÀ» °Þ°í ÀÖ´Ù"¸ç "ÇØ¿Ü»óÇ° °ü·Ã ¾÷·ÂÀÌ ±æ¾îÁö¸é Â÷Â÷ ¿ª·®µµ ´Ã¾î³¯ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.