개포 구룡마을에 임대주택 4000가구 들어선다

머니투데이

조한송 기자

구룡마을 위치도/사진=서울시

개포 구룡마을에 4000가구에 달하는 공공임대주택 단지와 기반 시설을 짓는 도시개발사업이 본격화한다.

서울시는 오는 11일 개포 구룡마을 도시개발사업(강남구 개포동 567-1 일원)에 대한 실시계획을 고시한다고 7일 밝혔다. 이는 2016년 12월 구역지정 이후 4년 만이다. 서울시는 실시계획 인가를 시작으로 토지보상을 거쳐 구룡마을 도시개발사업 추진에 속도를 낼 계획이다.

구룡마을에는 생활 터전을 상실한 철거민이 구룡산과 대모산 자락에 자생적으로 이주하면서 집단촌락을 형성하고 있다. 현재 거주민은 1100여 가구다.

최초 지정된 구역이 2014년 지정 해제됨에 따라 서울시는 2016년 12월 구역을 재지정하고 SH공사를 사업시행자로 해 사업을 추진해왔다.

시는 공공이 건립하는 주택 4000가구는 전량 임대주택으로 공급해 로또분양을 막을 계획이다. 또 기존 거주민 1107가구에게는 임대료를 파격적으로 인하해 재정착을 지원할 방침이다.

이밖에도 구룡마을에 초등학교 1개소와, 의료연구단지, 공공복합시설 및 근린생활시설 등 기반시설을 조성한다. 국제현상설계공모를 통해 세계적 명품단지를 조성하고 다양한 계층이 어울릴 수 있도록 '소셜믹스' 방안도 검토한다.

시는 이러한 계획을 바탕으로 구룡마을 도시개발사업을 2022년 착공해 2025년 하반기까지 완료할 계획이다. 자치구‧거주민‧토지주 등과 논의해 최대한 추진 일정을 단축해나간다는 계획이다.

서울시 관계자는 "기존 공공 '분양+임대단지'를 전면 임대단지로 전환 검토함으로서 주거시장의 안정화를 도모할 것"이라며 "로또분양 등 분양차익 발생에 의한 불로소득을 원천적으로 차단할 수 있는 근본대책을 마련할 계획"이라고 설명했다.