¼¿ï ¼ÛÆı¸ ÀÏ´ëÀÇ ¾ÆÆÄÆ® ¸ð½À. / »çÁø=À̱â¹ü ±âÀÚ leekb@ |
¾ÕÀ¸·Î ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÎ ¼¹ÎµéÀº ÁýÀ» »ì ¶§ ´ëÃâÀ» ´õ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ÀÎõ °Ë´Ü½Åµµ½Ã¿Í ¼Ûµµ±¹Á¦µµ½Ã ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ºÐ¾ç¹ÞÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÇ±â Àü ±âÁØÀ¸·Î ÀܱݴëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ´Â 10ÀÏ Á¦10Â÷ ºñ»ó°æÁ¦ Áß¾Ó´ëÃ¥º»ºÎ ȸÀǸ¦ ¿°í ÀÌ°°Àº ³»¿ëÀÇ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤ º¸¿Ï´ëÃ¥À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
¿ì¼± ±ÔÁ¦Áö¿ª LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)°ú DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)À» 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ì´ë¹Þ´Â ¼¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ ¼Òµæ±âÁØÀÌ ¿ÏȵȴÙ. Áö±Ý±îÁö´Â Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¿¡¼´Â ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 7000¸¸¿øÀÌÇÏ(»ý¾ÖÃÖÃʱ¸ÀÔÀÚ´Â 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏ), Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼´Â ºÎºÎÇÕ»ó ¿¬¼Òµæ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾ÖÃÖÃʱ¸ÀÔÀÚ´Â 7000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¸¸ LTV¿Í DTI¸¦ ¿ì´ë¹Þ¾Ò´Ù.
ÇÏÁö¸¸ ¿À´Â 13ÀϺÎÅÍ Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿Áö±¸¡¤Á¶Á¤Áö¿ª µî ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼´Â ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 8000¸¸¿ø ÀÌÇÏ(»ý¾ÖÃÖÃʱ¸ÀÔÀÚ´Â 9000¸¸¿ø ÀÌÇÏ)¸é LTV¿Í DIT¸¦ ¿ì´ë¹Þ¾Æ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ´õ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.
¿¹ÄÁ´ë 6¾ï¿øÂ¥¸® ¼¿ï ¾ÆÆÄÆ®¸¦ ±¸ÀÔÇÒ ¶§ ºÎºÎÇÕ»ê ¿¬¼Òµæ 7500¸¸¿øÀÎ »ç¶÷Àº LTV 40%º¸´Ù 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿ì´ë¹Þ¾Æ Áý°ªÀÇ 50%ÀÎ 3¾ï¿ø±îÁö ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ 2¾ï4000¸¸¿øº¸´Ù 6000¸¸¿ø °¡·® ÁÖ´ã´ë¸¦ ´õ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ¼ÀÀÌ´Ù.
±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤¿¡ µû¸¥ ½Ç¼ö¿äÀÚÀÇ ÇÇÇظ¦ ¸·±â À§ÇØ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤ Àü±îÁö ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý°ø°íµÈ »ç¾÷ÀåÀÇ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í Ã³ºÐÁ¶°ÇºÎ 1ÁÖÅÃÀÚ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤Àü ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù.
Áö±Ý±îÁö´Â û¾à´ç÷ÀÌ µÆ°Å³ª °è¾à±Ý ³³ÀÔÀ» ¿Ï·áÇϸé Áßµµ±Ý´ëÃâ±îÁö¸¸ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤Àü LTV¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Ò´Ù. ÀܱݴëÃâÀº Áßµµ±Ý´ëÃâÀ» ¹ÞÀº ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ±âÁ¸ÀÇ LTV¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Ò´Ù. ÇÏÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ÀܱݴëÃâµµ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤µÇ±â Àü LTV¸¦ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
¿¹ÄÁ´ë Áö³´Þ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ ¼Ûµµ¿¡¼ ºÐ¾ç°¡ 5¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇØ LTV 70%¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Æ Áßµµ±Ý ´ëÃâÀ» 3¾ï5000¸¸¿ø ¹Þ¾Ò´Ù°í ÇÏ´õ¶óµµ ÀܱݴëÃâÀ» ´õ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù. ½Ã°¡°¡ 6¾ï¿øÀ¸·Î ¶Ù¸é ±âÁ¸ LTVÀÎ 70%¸¦ Àû¿ë¹Þ¾Æ 4¾ï2000¸¸¿ø±îÁö ÀܱݴëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ´ÙÁÖÅÃÀÚ´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª ÁöÁ¤Àü±îÁö ´ëÃâ¹ÞÀº ¹üÀ§ ³»¿¡¼¸¸ ÀܱݴëÃâÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¶Ç À̹ø Á¶Ä¡´Â ÀϹÝÀûÀÎ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ¹Ù²Ü ¶§ÀÇ °æ°úÁ¶Ä¡¿Í µ¿ÀÏÇÏ°Ô Á¶Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù.