¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

ÇѹøÀÇ ºÎµ¿»ê´ëÃ¥ÀÌ ´õ ÇÊ¿äÇÏ´Ù[±¤È­¹®]

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ±èÁøÇü °Ç¼³ºÎµ¿»êºÎÀå
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • 2020.08.06 06:05
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý
#¿©´ç ÀÇ¿øµéÀÌ 'Àü¼¼ÀÇ ¿ù¼¼ÀüȯÀÌ ³ª»Û Çö»óÀ̳Ä'°í Çß´Ù°¡ À¶´ÜÆø°ÝÀ» ¸Â°í ÀÖ´Ù. ±Þ±â¾ß Á¤ºÎ°¡ °¸ÅõÀÚ(Àü¼¼³¢°í ÁÖÅà ¸ÅÀÔ)°¡ ¸¹¾Æ¼­ ¿ù¼¼ ÀüȯÀÌ ¸¹Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ̶õ ¿ôÇ ÇظíÀ» ÇØ¾ß ÇÏ´Â Áö°æ¿¡±îÁö À̸£·¶´Ù. ¿ù¼¼·Î µ¹¸±·Á¸é Àü¼¼±ÝÀ» ³»Áà¾ß Çϴµ¥ °¸ÅõÀÚÇÑ »ç¶÷µéÀÌ ´Ü±â°£¿¡ ±×·± ¸ñµ·À» ¸¶·ÃÇÏÁö ¸øÇÒ °ÍÀ̶õ ¾ê±â´Ù.

¿©´ç ÀÇ¿øµé Áß¿¡¼± ƯÈ÷ À±Áغ´ ÀÇ¿øÀÇ ±ÛÀÌ ¹®Á¦°¡ µÆ´Ù.

"Àü¼¼Á¦µµ´Â ¼Òµæ¼öÁØÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é ÀÚ¿¬½º·´°Ô ¼Ò¸êµÇ´Â ¿î¸íÀ» Áö´Ñ Á¦µµ´Ù. ¹Ì±¹ µî ¼±Áø±¹ÀÌ ´Ù ±×·¸°í ±¹¹Î ´©±¸³ª ¿ù¼¼ »ç´Â ¼¼»óÀÌ ´Ù°¡¿Â´Ù. Àü¼¼ ¼Ò¸êÀ» ¾Æ½¬¿öÇÏ´Â »ç¶÷µéÀÇ ÀÇ½Ä ¼öÁØÀº °³¹ß½Ã´ë¿¡ ¸Ó¹°·¯ ÀÖ´Ù."

¼Òµæ¼öÁØÀÌ ³ô¾ÆÁö¸é Àü¼¼°¡ ÀÚ¿¬½º·´°Ô ¼Ò¸êµÉ±î. Àü¼¼´Â ¿ì¸®³ª¶ó¿Í ¸î¸î ³ª¶ó¿¡¸¸ ÀÖ´Â µ¶Æ¯ÇÑ Á¦µµ´Ù. ±×°¡ ¸»ÇÏ´Â ¹Ì±¹ µî ¼±Áø±¹¿¡´Â À־ ÀûÀÌ ¾ø´Ù. ¾ÖÃÊ¿¡ ¾ø¾úÀ¸´Ï ¼Ò¸êµÉ ±âȸÁ¶Â÷ ¾ø¾ú´Ù. ±×·¯´Ï ¼±Áø±¹ÀÌ »ç¶óÁ³À¸´Ï ¿ì¸®µµ »ç¶óÁú °ÍÀ̶õ ³í¸®´Â ¼º¸³ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. °³È­±â¿¡ »ý°å´Ù´Â Àü¼¼°¡ ±¹¹Î¼Òµæ 3¸¸ºÒÀÌ µÈ Áö±Ýµµ Àüü ÀÓ´ëÂ÷ ½ÃÀåÀÇ 40%¸¦ Â÷ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.

​À± ÀÇ¿øÀº '10¾ï ¾ÆÆÄÆ®¿¡ 5¾ï ´ëÃâÀÚ´Â ¿ù¼¼»ç´Â »ç¶÷ÀÌ´Ù'¶ó°íµµ Çß´Ù. ÀºÇà¿¡ ÀÌÀÚ ³»´Â ¿ù¼¼¶ó´Â ÁÖÀåÀÌ ÀÏ°ß ±×·² µíÇÏ°Ô µé¸°´Ù. "¿ì¸® Áý Áß¿¡ ¾È¹æ¸¸ ³»²¨°í ³ª¸ÓÁö´Â ´Ù ÀºÇà°Å¾ß. ³»³âÀÌ¸é ¿å½Ç Á¤µµ±îÁö´Â ³»²² µÉ°Å¾ß." ÇѶ§ ÀÌ·± À¯¸Ó°¡ À¯ÇàÇϱâ´Â Çß´Ù. ÇÏÁö¸¸ ÁÖº¯ÀÇ ºÎ·¯¿î ´«±æ¿¡ ´ëÀÀÇÏ´Â ³ó´ãÀÏ »Ó ±× »ç¶÷ÀÌ ÁøÂ¥ ¿ù¼¼»ç´Â »ç¶÷Àº ¾Æ´Ï´Ù. ±× ³í¸®¶ó¸é ±× ÁýÀÇ Àç»ê¼¼´Â ÁýÁÖÀÎÀÌ ³»¾ß ÇÒ±î, ÀºÇàÀÌ ³»¾ß ÇÒ±î.​

#Àü¼¼´Â Áý°ªÀÌ ¿À¸¥´Ù´Â ÀüÁ¦ ÇÏ¿¡ °¡´ÉÇÑ Á¦µµ´Ù. ¿Ü±¹ÀεéÀÌ Çѱ¹ÀÇ Àü¼¼¸¦ ÀÌÇØÇÏÁö ¸øÇÏ´Â ÀÌÀ¯´Â 10¾ï¿ø Â¥¸® ÁýÀ» 5¾ï¿ø¸¸ ³»°í ³»Áýó·³ ¾²¶ó°í ÇÏ´Â°Ô ºñ»ó½ÄÀûÀ̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¼¼ÀÔÀÚÇÑÅ× 5¾ï¿øÀ» ¹«»óÀ¸·Î ºô·Á Áִ°ųª ¸¶Âù°¡Áö´Ï ±×·²¸¸ ÇÏ´Ù. ¼¼ÀÔÀÚ´Â ¿ù¼¼µµ, ¼¼±Ýµµ ³»Áö ¾Ê°í 2³â°£(¾ÕÀ¸·Ð 4³â) »ì ¼ö ÀÖ´Ù. ¿ì¸®´Â ÀÌ Çö»óÀÌ ÀüÇô ÀÌ»óÇÏÁö ¾Ê´Ù. ÁýÁÖÀÎ ÀÔÀå¿¡¼± 5¾ï¿øÀ» ¼¼ÀÔÀÚÇÑÅ× ¹«»óÀ¸·Î ÁØ°Ô ¾Æ´Ï¶ó 5¾ï¿øÀ» ¹«ÀÌÀÚ·Î ºô·Á ÁýÀ» »ê °Í°ú °°±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ±×¸®°í ±× ÁýÀÌ ¸î³â Èĸé 12¾ï¿øÀÌ µÈ´Ù. ÁýÁÖÀεµ, ¼¼ÀÔÀÚµµ À©À©(Win-Win)ÀÌ´Ù.

Áý°ªÀÌ ¿À¸£Áö ¾ÊÀ¸¸é ÁýÁÖÀÎÀº Àü¼¼¸¦ ÁÙ °æÁ¦Àû À¯ÀÎÀÌ ¾ø´Ù. ½ÇÁ¦·Î ÁÖÅðæ±â°¡ ¾ÈÁÁ¾Ò´ø 2010³â ÃÊÁß¹Ý Àü¼¼ ºñÀ²Àº µå¶ó¸¶Æ½ÇÑ ¿òÁ÷ÀÓÀ» º¸¿´´Ù. 2008³â 55.0%¿´´ø ÀÓ´ëÂ÷ ½ÃÀå¿¡¼­ÀÇ Àü¼¼ ºñÁßÀº ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â¸¦ °ÅÄ¡¸é¼­ 2010³â 50.3%·Î ¶³¾îÁø´Ù. ÁÖÃãÇÏ´ø Áý°ªÀÌ ±Þ¹ÝµîÇß´ø 2012³â±îÁö´Â 50.5%·Î ¼ÒÆø ¹ÝµîÇÏ´Ù Áý°ªÀÌ Ç϶ô ¶Ç´Â Ⱦº¸ÇÑ 2014³â±îÁö ´Ù½Ã 45%·Î °è´Ü½ÄÀ¸·Î Ç϶ôÇß´Ù. ±×¶§ Àü¼¼¿Í ¿ù¼¼ ºñÁßÀÌ ¿ªÀüµÆ´Ù.

Áý°ªÀÌ ¿À¸£Áö ¾ÊÀ¸¸é Àü¼¼ÀÇ °¨¼Ò´Â ÃËÁøµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. °¸ÅõÀÚ´Â ÁÙ¾îµé°í ÁýÁÖÀÎÀº ÀÚº»¼öÀÍ(ÁýÀ» ÆȾƼ­ ¾ò´Â ÀÌÀÍ) ´ë½Å ¿î¿ë¼öÀÍ(¿ù¼¼)À» ³ôÀÌ´Â°Ô °æÁ¦Àû ¼±ÅÃÀÌ´Ù. ¹Ý¸é ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â Áý°ªÀÌ ¿À¸£Áö ¾Ê±â ¶§¹®¿¡ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸Å¸¦ ¹Ì·ç°í Àü¼¼¸¦ ´õ ã´Â´Ù. Àü¼¼³­ÀÇ ½ÉÈ­´Ù. Áý°ªÀÌ ¿À¸£¸é Áý°ª´ëÃ¥, Áý°ªÀÌ ¾È¿À¸£¸é Àü¼¼´ëÃ¥À» ¹Ýº¹ÇØ ¿Â °ÍÀÌ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÇ ¿ª»ç¶ó Çصµ °ú¾ðÀÌ ¾Æ´Ï´Ù.

¹°·Ð Àú±Ý¸®µµ Àü¼¼¿Í ¿ù¼¼ÀÇ Áß¿äÇÑ º¯¼ö´Ù. ±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö¸é ÁýÁÖÀÎÀº ´ç¿¬È÷ ¿ù¼¼¸¦ ¼±È£ÇÑ´Ù. ÇÏÁö¸¸ ±Ý¸®°¡ »ç»ó ÃÖÀú ¼öÁØÀ¸·Î ¶³¾îÁø ¿ÃÇØ °¸ÅõÀÚ°¡ ¿ÀÈ÷·Á ´õ È°¹ßÇØÁø °ÍÀº ¾î¶»°Ô ¼³¸íÇÒ±î. Àü¼¼ÀÇ Á¸¸³ ±Ù°Å´Â ¿ª½Ã Áý°ªÀ̶ó´Â ¾ê±â´Ù. ¸¹Àº Àü¹®°¡µéÀÌ Àü¼¼°¡ Áý°ª »ó½ÂÀÇ ±Ùº» ¿øÀÎÀ̶ó°í, ÀÓ´ëÂ÷ ½ÃÀåÀ» ¼ÕºÁ¾ß ÇÑ´Ù°í ÁÖÀåÇÏ´Â ÀÌÀ¯À̱⵵ ÇÏ´Ù.

#ÀÓ´ëÂ÷3¹ýÀ¸·Î Àü¼¼ ¼Ò¸êÀ» µÎ·Á¿öÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ Å©´Ù. ÀÓ´ëÂ÷3¹ýÀº ºÐ¸í ¿ù¼¼ ÀüȯÀ» °¡¼ÓÈ­½Ãų ±âÆøÁ¦´Ù. Á¤ºÎ Çظíó·³ °¸ÅõÀÚÇß´ø ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¸ñµ·ÀÌ ¾ø¾î Àü¼¼±ÝÀ» ³»ÁÖÁö ¸øÇÑ´Ù¸é ÀÏºÎ¶óµµ ¿ù¼¼·Î µ¹¸®·Á ÇÒ °ÍÀÌ´Ù. ¼¼±Ý Æøź(7¡¤10 ´ëÃ¥), °ø±Þ È®´ë(8¡¤4 ´ëÃ¥)·Î º¸À¯¼¼´Â ´Ã¾î³ª°í Áý°ªÀº ¿À¸£Áö ¾ÊÀ¸¸é ¿ù¼¼ Àüȯ ¼Óµµ´Â ´õ »¡¶óÁú ¼öµµ ÀÖ´Ù.

ÀÓ´ëÂ÷3¹ýÀº ¿Ã ¿©¸§À» ÈÛ¾´ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ Áß °¡Àå ±ÞÇÏ°Ô ÃßÁøµÆ´Ù. ¿©´ç °ü°èÀÚÁ¶Â÷ '°©ÅåÆ¢'(°©ÀÚ±â Åå Æ¢¾î³ª¿Â) ¹ý¾ÈÀ̾ú´Ù°í ¸»ÇÑ´Ù. ¼¼ÀÔÀÚÀÇ ±Ç¸® °­È­°¡ ÇÊ¿äÇÏ°í Àü¼¼ÀÇ ºÎÀÛ¿ëµµ ½É°¢ÇÑ ¹®Á¦´Ù. ÇÏÁö¸¸ Áö±Ý Á¤ºÎ¿Í ¿©´çÀÌ ÇؾßÇÒ ÀÏÀº '¿ù¼¼ Âù¾ç'ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. '¿ù¼¼ÀüȯÀÌ ±Þ°ÝÇÏ°Ô ÁøÇàµÇÁö´Â ¾ÊÀ» °Í'À̶ó´Â ÇØ¸íµµ ½ÃÀåÀÇ ºÒ¾ÈÀ» ÁøÁ¤½Ãų ¼ö ¾ø´Ù.

¿ù¼¼¿¡ ´ëÇÑ ¼¼ÀÔÀÚµéÀÇ µÎ·Á¿òÀº Çö½ÇÀÌ´Ù. ¿ù¼Òµæ¿¡¼­ ÀÓÂ÷·á°¡ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀÎ RIR(Rent Income Ratio)´Â °è¼Ó ¿À¸£°í ÀÖ´Ù. ¼öµµ±ÇÀº ´Ù½Ã 20%¿¡ µµ´ÞÇß´Ù.

ÀÓ´ëÂ÷3¹ýÀÌ ¹Ù²ã³õÀ» ÀÓ´ëÂ÷ ½ÃÀå¿¡ ´ëÇÑ ´ëÃ¥À» ³íÀÇÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ÀÌ¹Ì Àü¹®°¡µéÀº 'ÂøÇÑ ¿ù¼¼'¸¦ ¸¸µé±â À§ÇÑ ´Ù¾çÇÑ ¹æ¾ÈµéÀ» À̾߱âÇÏ°í ÀÖ´Ù. 23¹ø° ´ëÃ¥ÀÌ ÀÌ Á¤ºÎÀÇ ¸¶Áö¸· ºÎµ¿»ê´ëÃ¥À̶ó°í ¸»ÇÏÁö¸¸ ÇѹøÀÇ ´ëÃ¥Àº ´õ ÇÊ¿äÇÏ´Ù.


±èÁøÇü °Ç¼³ºÎµ¿»êºÎÀå / »çÁø=ÀÎÆ®¶ó³Ý
±èÁøÇü °Ç¼³ºÎµ¿»êºÎÀå / »çÁø=ÀÎÆ®¶ó³Ý



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

°ø½Ã°¡ Çö½ÇÈ­ ÆóÁö¡¦Þª¾ÆÆÄÆ® 10¸¸È£ ¸ÅÀÔÇØ Àü¼¼ÁÖÅà Ȱ¿ë

Ä®·³¸ñ·Ï

³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó