청년·신혼부부 매입임대 4241가구 모집..월세전환율 2.5% 하향

머니투데이

권화순 기자

국토교통부는 다음달 9일부터 전국 14개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 29일 밝혔다.

모집물량은 4241가구로 청년 723가구, 신혼부부 3518가구다. 수도권 2329가구, 지방 1912가구가 공급된다. 다음달 중 입주신청을 하면 청년과 신혼부부 모두 연내 입주가 시작된다.

청년‧신혼부부 매입임대는 입주보증금을 위한 목돈 마련의 부담을 줄이면서 신속하게 입주할 수 있다. 특히 주택임대차보호법 개정 시행에 따라 보증금을 감액해 월임대료를 증액할 때 적용하는 전환이율이 종전 3%에서 2.5%로 낮아져 보증금 1000만원을 줄이면 월임대료 증가분이 종전 2만5000원에서 2만1000원으로 4000원 감소한다.

예컨대 신혼Ⅱ 입주자 보증금 7000만원, 월 임대료 30만원을 입주자 보증금 1000만원으로 낮추면 월 임대료가 종전 45만원에서 앞으로는 42만5000원으로 줄어든다. 반대로 월 임대료 부담을 줄이고 싶은 입주자는 보증금 200만 원을 인상하면 월 임대료가 1만원 낮아지므로, 자신의 경제상황을 고려해 보증금과 임대료 수준을 정하면 된다.

청년‧신혼부부 총 4241호를 공급하는 4차 입주자 모집의 경우 취업준비‧직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려하여 풀옵션(에어컨‧냉장고‧세탁기 등)으로 723가구 공급한다. 시세 40~50% 수준의 임대료로 생활할 수 있다.

신혼부부 매입임대주택은 △다가구 주택 등에서 시세 30~40%로 거주할 수 있는 Ⅰ유형(1873가구)과 △아파트‧오피스텔 등에서 시세 60~70%로 거주할 수 있는 Ⅱ유형(1645가구)이 공급된다.

신혼부부 유형 중 6개월 이상 공가 주택 1495가구는 혼인기간 7년이 경과했더라도 미성년 자녀를 둔 혼인가구라면 신청할 수 있도록 입주자격을 완화해 상시 모집 중이다.

자세한 사항은 30일 이후 한국토지주택공사 청약센터 등에서 확인 할 수 있다. 청년임대는 신청 접수 기간이 다음달 9일부터 11일까지, 결과 발표는 12월 11일이며 신혼부부는 12일부터 16일까지 접수하고 결과는 12월 18일 나온다.