서울 전셋값 상승률 또 기록경신…지방까지 확산세

[서울=뉴시스]배훈식 기자 = 임대차 3법 시행 후 시작된 전세난이 이어진 20일 오후 서울 송파구의 한 공인중개사 사무실 부동산 매물 정보란 곳곳이 텅 비어 있다. 2020.10.20. [email protected]

정부가 예고한 '전세대책' 발표가 미뤄지고 있는 가운데 서울 전세 상승률이 연일 기록을 경신하고 있다. 지난주 9년 만에 최대치를 기록한 데 이어 일주일 만에 또 상승폭을 넓혔다.

29일 KB부동산 리브온이 발표한 주간주택시장동향에 따르면 서울 전세 가격 상승률은 0.55%를 기록하며 전주 상승률(0.51%)보다 확대됐다.


지난주까지는 비강남권 주도로 상승했으나 이번주에는 강남권도 동반 상승했다는 분석이다. 송파구(0.98%), 서초구(0.95%), 강남구(0.94%), 영등포구(0.77%), 종로구(0.76%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했다.

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주대비 0.48%를 기록했고, 인천(0.32%)도 전주대비 상승했다. 경기에서는 광주(1.56%), 수원 영통구(1.54%), 고양 덕양구(0.86%), 수원 팔달구(0.83%), 부천(0.82%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 연수구(0.83%), 계양구(0.40%), 서구(0.28%), 부평구(0.17%), 남동구(0.16%)가 상승했다.

전세 상승세는 지방까지 확산되는 추세다. 5개 광역시 최근 3주간 상승률은 0.12%→0.24%→0.31%로 상승세가 더욱 확대되고 있다. 울산(0.69%), 대전(0.50%), 대구(0.30%), 부산(0.18%), 광주(0.14%) 순이다.


광역시 이외의 기타 지방(0.14%) 전세가격도 상승했다. 세종(0.91%), 경북(0.16%), 경남(0.14%), 충북(0.13%), 충남(0.10%), 전북(0.08%), 전남(0.06%), 강원(0.01%)이 상승했고, 하락 지역은 없다.

서울의 매매가격은 0.30% 상승률을 보이며 지난주(0.31%) 상승률과 유사하게 상승을 보였다. 노원구(0.72%), 강북구(0.66%), 중구(0.60%), 중랑구(0.45%), 용산구(0.42%)가 상대적으로 조금 높은 상승을 보였다.

서울 매수우위지수는 5주 연속 80대를 기록하면서 매수문의가 줄어들어 매매시장이 조용한 모습이다. 강북지역은 전주(88.0)대비 하락한 85.7을 기록했고, 강남지역은 지난 86.7에서 이번주는 84.4로 하락했다.

경기는 전주대비 0.40%의 상승률을 보이고 있다. 김포(2.42%), 광주(0.92%), 고양 일산동구(0.69%), 고양 덕양구(0.62%), 수원 영통구(0.60%)가 높게 상승했고, 하락 지역은 없다. 인천(0.06%)은 계양구(0.23%), 연수구(0.08%), 서구(0.06%), 남동구(0.04%), 부평구(0.02%)가 전주대비 상승했다.

인천(0.06%)을 제외한 5개 광역시(0.35%)는 대구(0.47%), 대전(0.38%), 울산(0.32%), 부산(0.32%), 광주(0.21%)가 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방(0.09%) 매매가격도 상승했다. 세종(0.36%), 경북(0.19%), 전남(0.10%), 강원(0.09%), 경남(0.07%), 충남(0.06%), 충북(0.04%), 전북(0.01%)이 상승했고, 하락 지역은 없다.