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"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

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  • 최동수 기자
  • 김윤희 PD
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  • 2020.11.20 05:59
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[부릿지]위례신도시 공공분양 A1-5·12블럭


위례신도시 서울 송파권역 마지막 공공분양 입주자모집공고가 떴다. 시세대비 반값수준이고 일반공급 신청 때 소득과 자산요건을 보지 않아 청약 대기자가 몰릴 전망이다.

머니투데이 건설부동산 전문 유튜브채널 부릿지는 19일 서울 송파구 거여동 위례신도시 공공분양 단지 A1-5·12블럭을 찾았다.

현장에서 장단점을 찾아보고 청약 시 유의사항, 자격 조건 등을 알아봤다. 올해 서울과 수도권 주요 공공분양 단지 당첨 결과를 분석해 특공과 일반공급 합격선도 예상해 봤다.

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"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

▶최동수 기자
안녕하세요 부릿지 입니다. 여러분 많이 기다리셨죠. 오늘 드디어 위례신도시 공공분양 입주자모집공고문이 떴습니다. 공고가 뜨자마자 저희가 현장으로 왔습니다. 오늘 현장을 둘러보고 스튜디오에서 입주자모집공고문을 자세하게 살펴보겠습니다.

지금 제 뒤쪽에는 A1-5블럭, 건너편 100m에 A1-12블럭이 있습니다. A1-5블럭에는 1282가구 A1-12블럭은 394가구가 들어섭니다.

"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

전용 60㎡초과부터 전용 84㎡이하까지 나오는데 전용 60㎡를 초과하기 때문에 일반공급에서 자산과 소득요건을 보지 않습니다.

분양가는 5억~6억원 중반까지 나왔는데 남위례 전용 59㎡ 호가가 11억원이고, 9억4000만원에 실거래됐습니다.

위례2차 아이파크 전용 90㎡는 호가가 16억원이고 실거래는 14억원에 됐습니다. 시세대비 5~8억원 낮은 수준입니다.

이곳의 장단점을 볼게요. 두 단지 모두 학교가 가깝고, 스타필드 위례점도 도보로 이동 가능합니다.

희소식은 더 있습니다. 제 뒤쪽에 위례신도시 교통 핵심축인 트램이 지나갑니다. 트램역이 바로 단지 사이에 생기는데요. 트램을 타고 북쪽으로는 5호선 남쪽으로는 8호선 신설역, 그리고 복정역, 그리고 위례신사선이 통과하는 위례중앙역까지 한 번에 이동할 수 있습니다. 트램은 2024년 개통 예정이고 위례신사선은 2027년 개통 예정입니다.

"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

아쉬운 건 바로 트램과 위례신사선이 생기기 전까지는 교통이 불편하다는 점입니다. 두 단지는 5호선과 가까운데 거여 마천역까지 도보로 15분에서 20분정도 걸립니다. 출퇴근 시간에는 강남역과 여의도 광화문까지 1시간 정도 넘게 걸립니다. 잠실역까지는 대중교통을 이용해도 40분 정도 걸리고요. 그래서 트램이나 위례신사선이 개통되기 전까지는 교통이 불편함을 감수하셔야 할 것 같습니다.
"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

스튜디오로 넘어왔습니다. 먼저 이번에 A1-5블럭과 A1-12블럭은 중복청약이 불가능합니다. 같은 블록에서 특공에 1번, 일반공급에 1번 신청할 수 있다는 얘기입니다.

A1-5블럭에서 66㎡, 70㎡, 75㎡, 80㎡, 84㎡ 가 나오고, A1-12블럭은 64㎡, 74㎡, 84㎡이 나오는데요. A1-5블럭에서 특공을 하고 A1-12블럭에서 일반공급을 신청하면 안 됩니다. 그리고 무주택구성원 중 1명만 신청할 수 있습니다. 세대원인 아내가 신혼특공에 남편이 일반공급에 신청할 수 없다는 얘기입니다.
"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]


특공은 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지에서 신청하고, 일반공급은 청약홈에서 신청가능합니다. 날짜는 다자녀 특공과 신혼특공이 11월30일, 노부모부양과 생애최초가 12월1일입니다.

일반공급은 1순위가 12월10일, 2순위가 12월11일입니다. 당첨자 발표는 12월16일 오후 5시고, 계약기간은 내년 3월15일부터 24일까지입니다.

당첨되면 계약금 20%, 중도금 20%, 잔금 60%를 나눠 내야 합니다. 중도금은 내년 5월14일이고 잔금은 입주 때 냅니다. 입주예정은 내년 8월 입니다.

"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

분양가는 9억원 이하여서 중도금대출이 가능할 전망입니다. 당첨되면 재당첨제한과 전매제한기간은 10년입니다. 거주 의무기간은 5년입니다.

세대원 중 주택공급신청자만 생업에 종사하기 위하여 국외에 체류한 경우는 제외 거주기간 인정해줍니다.

그럼 지금부터 물량이 많은 특공부터 보죠. A1-5 블럭 특공은 총 1062가구로 신혼특공 384가구, 생애최초 320가구, 다자녀 128가구 등이 나옵니다. A1-12블럭 특공물량은 324가구로 신혼특공 118가구, 생애최초 98가구, 다자녀 39가구가 나옵니다.

특공 소득과 자산 기준은 반드시 충족해야 합니다!(영상 참고하세요)

"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

신혼특공부터 자세히 살펴보면요. 혼인기간 7년 이내 예비신혼부부와 예비신혼부부, 한부모가족이 신청할 수 있습니다. 주택청약종합저축 가입 6개월이 넘어야 하고 6회 이상 내야 합니다. 소득은 외벌이 100%이하 맞벌이 120%이하입니다. 자산조 건도 충족해야 합니다.

자산 부동산과 자동차인데 부동산은 2억1550만원, 자동차는 2764만원 이하여야 합니다.(당첨자 선정방법과 당첨커트라인 예상은 영상에서 확인 가능합니다.)

"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

생애최초는 생애최초로 주택을 구입하는 무주택구성원 중 세대주여야 신청이 가능합니다. 주택청약종합저축은 가입 후 2년 이상 경과하고 24회 이상 내야 합니다. 저축액 선납금도 600만원 이상이어야 합니다. 소득은 도시근로자월평균 소득 100%이하까지 가능합니다. 자산 조건도 마찬가지 충족해야 합니다.

"당첨되면 로또" 위례 마지막 '반값' 공공분양…예상점수는?[부릿지GO]

일반공급은 1순위 조건을 충족해야 하는데요. 청약저축통장 가입 후 2년 이상 되고 24회 이상 내야 합니다. 세대주여야 하고 무주택구성원 전원이 과거 5년 내 당첨되지 않아야 합니다.

1순위끼리 경쟁이 붙으면 3년 이상 무주택구성원 중 저축액이 많은 사람이 당첨됩니다. 단 저축액은 매월 10만원까지 인정됩니다.(당첨 커트라인 예상은 영상을 참고하세요.)

출연 최동수 기자
촬영 최동수 기자, 김윤희 PD
편집 김윤희 PD
디자인 신선용 디자이너



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