¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

´çÁ¤, LTV¡¤DSR È®´ë ¹æħ¡¦ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ½Åȣź µÉ±î

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ÀÌÁ¤Çö ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • 2021.04.20 11:37
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý
À±È£Áß ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ¿ø³»´ëÇ¥ °â ºñ»ó´ëÃ¥À§¿øÀåÀÌ 20ÀÏ ¼­¿ï ¿©Àǵµ ±¹È¸¿¡¼­ ¿­¸° ¿ø³»´ëåȸÀÇ¿¡ Âü¼®ÇÏ°í ÀÖ´Ù./»çÁø=´º½º1
Á¤ºÎ¿Í ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´çÀÌ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ¿ì´ë ¹üÀ§ È®´ë¿¡ ³ª¼¹´Ù. ¿ì´ëÀ²À» Á¶Á¤Çϱ⺸´Ù´Â ÇýÅà ´ë»ó ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇÏ°Ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

20ÀÏ ¹ÎÁÖ´ç°ú ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ µîÀº ±¹È¸¿¡¼­ ´çÁ¤È¸ÀǸ¦ °®°í ÀÌ°°ÀÌ ÀÇ°ßÀ» ¸ð¾Ò´Ù. ´çÁ¤Àº ±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚ µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿¹¿Ü ´ë»óÀ» È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù.

´çÁ¤È¸ÀÇ Á÷ÈÄ ±âÀÚµé°ú ¸¸³­ ±èº´¿í ÀÇ¿ø(±¹È¸ Á¤¹«À§¿øȸ ¹ÎÁÖ´ç °£»ç)Àº "±×µ¿¾È LTV À§ÁÖ·Î ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ½ÃÇàÇÏ´Ù º¸´Ï ¿©·¯°¡Áö ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù"¸ç "ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿¹¿Ü ºÎºÐ¿¡ ´ëÇØ Æø³Ð°Ô ½ÇÁúÀûÀ¸·Î LTV¸¦ È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³íÀÇÇß´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

¶Ç "Â÷ÁÖ Áß½ÉÀ¸·Î DSRÀ» È®´ëÇÒ °èȹ"À̶ó¸ç "º»ÀÎÀÇ »óȯ´É·Â¿¡ ¸Â°Ô²û ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô ÇÏ°Ú´Ù"°í Çß´Ù. À̾î "LTV´Â ÀºÇàÀ» ÁÖü·Î º» °ÍÀÌ°í DSRÀº Â÷ÁÖ¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î º» °Í"À̶ó¸ç "±¹ÅäºÎ¿Í »óÀÇÇØ LTV¡¤DSRÀ» È®´ëÇØ ³ª°¥ °Í"À̶ó°í ºÎ¿¬Çß´Ù.

ÇöÀç Á¤ºÎ´Â û³â ¹«ÁÖÅÃÀÚ³ª ½Ç¼ö¿äÀÚ µî ÀÏÁ¤ °èÃþÀº LTV Àû¿ëÀ» 10%p °¡»êÇØÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó À̵鿡°Ô´Â Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­´Â LTV¸¦ 40%¡æ50%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼­´Â 50%¡æ60%·Î ¿ÏÈ­ÇØ Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´çÁ¤Àº ÀÌ·¯ÇÑ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´Â °èÃþÀÇ ¹üÀ§¸¦ ³ÐÈ÷±â·Î ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.

DSRÀÇ °æ¿ì¿¡µµ Á¤ºÎ´Â ÇöÀç ´ëÃâ ½É»ç ±âÁØÀÎ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ÇÑ´Ü°è ³ôÀº DSR·Î ´ëüÇÏ°í ±ÝÀ¶±â°üº°·Î Àû¿ëÇÏ´ø °ÍÀ» Â÷ÁÖº°·Î Àû¿ëÇØ ´ëÃâÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀ̾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ À̳¯ ½Ç¼ö¿äÀÚ µî¿¡ ´ëÇؼ­´Â ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇÏÀÚ´Â ÂÊÀ¸·Î ÀÇ°ßÀÌ ¸ð¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù.

±è ÀÇ¿øÀº "½ÇÁ¦ÀûÀ¸·Î ¿ì´ëÀ² »óÇâÀº ½±Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "È®´ë ¹üÀ§´Â ±¹ÅäºÎ¿Í ´ç Á¤Ã¥À§¿øȸ°¡ ¾ÕÀ¸·Î »óÀÇÇØ ³ª°¥ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ±×·¯¸é¼­ "4¿ù¸»À̳ª 5¿ùÃÊÂë ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¹æ¾ÈÀÌ ³ª¿Ã °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

À̳¯ ´çÁ¤¿¡ Âü¿©ÇÑ ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚµé ¶ÇÇÑ ÀÌ°°Àº LTV¡¤DSR È®´ë ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ ±àÁ¤Àû, ÀüÇâÀûÀÎ ¹ÝÀÀÀ» º¸ÀÎ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù.

¹ÎÁÖ´çÀº Áö³­ 19ÀÏ Ãâ¹üÇÑ ºÎµ¿»ê Ưº°À§¿øȸ¿¡ °ü·Ã Á¤Ã¥À» Àü´ã½Ãų °èȹÀÌ´Ù.

¹ÎÁÖ´çÀº ¾Õ¼­ Áø¼±¹Ì ±¹Åä±³ÅëÀ§¿øÀåÀ» À§¿øÀåÀ¸·Î ÇÏ´Â ºÎµ¿»ê ƯÀ§¸¦ ´ç³»¿¡ ¼³Ä¡Çß´Ù. ƯÀ§´Â ±¸¼º¿ø Àμ±ÀÌ ¿Ï·áµÇ´Â´ë·Î ÁÖÅðø±Þ, ÁÖÅñÝÀ¶, ÁÖÅü¼Á¦ ¹× Áְź¹Áö µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ÁÖ¿ä Çö¾ÈÀ» Á¡°ËÇÏ°í ´ëÃ¥ ¸¶·Ã¿¡ ³ª¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"¶Ç ½Å°í°¡!" ¿ª½Ã ¹ÏÀ» °Ç ´ëÀåÁÖ?¡¦Áõ½Ã ÀÚ±ØÇÑ ÀÌ Á¾¸ñ
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
Ç®¹ÎÁö

Æ÷Åä / ¿µ»ó