¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

Á¾ºÎ¼¼ ´ë»ó ¡é1ÁÖÅÃÀÚ ¼¼À² ³·Ãá´Ù¡¦æ¨ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ¼öÁ¤ ½Ãµ¿(Á¾ÇÕ)

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ÀÌÁ¤Çö ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • 2021.04.20 14:07
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý
¿ì¿ø½Ä¡¤¼Û¿µ±æ¡¤È«¿µÇ¥ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿ø(¿ÞÂʺÎÅÍ)ÀÌ 15ÀÏ ´ç´ëÇ¥ Ã⸶¸¦ ¼±¾ð ÈÄ È°µ¿À» ½ÃÀÛÇß´Ù./»çÁø=´º½º1
±èº´¿í ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿ø. (°øµ¿ÃëÀç»çÁø)
±èº´¿í ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿øÀÌ Á¾Çպε¿»ê¼¼ Àû¿ë ´ë»óÀ» ÁÙÀÌ´Â ³»¿ëÀ» °ñÀÚ·Î ÇÏ´Â Á¾Çպε¿»ê¼¼¹ýÀϺΰ³Á¤¾È°ú 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼À²À» ³·Ãß´Â ³»¿ëÀÇ ¼Òµæ¼¼¹ýÀϺΰ³Á¤¹ý·ü¾ÈÀ» ´ëÇ¥ ¹ßÀÇÇß´Ù.

±è ÀÇ¿øÀº 20ÀÏ ¿ÀÀü ±¹È¸ ¼ÒÅë°ü¿¡¼­ ±âÀÚȸ°ßÀ» ¿­°í "°ø½ÃÁö°¡ ±Þµî¿¡ µû¸¥ ±¹¹Î ¼¼ºÎ´ãÀ» ´ú±â À§ÇØ ¹ßÀÇÇÑ´Ù"¸ç "Áö³­ 4¡¤7 À纸±È ¼±°Å ÀÌÈÄ Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ ³Ã¾öÇÑ ºñÆÇÀÌ ÀÖ¾ú°í Á¤Ã¥ º¯È­¿¡ ´ëÇÑ ¿ä±¸°¡ ºø¹ßÃÆ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

±è ÀÇ¿øÀº "¿ÃÇØ Àü±¹ °øµ¿ÁÖÅà °ø½Ã°¡°ÝÀÌ Àü³â ´ëºñ Å©°Ô »ó½ÂÇß°í ¼­¿ïÀ» ºñ·ÔÇÑ °æ±âµµ Áö¿ªÀº °¢°¢ 19.9%, 23.6%·Î ±Þ°ÝÈ÷ »ó½ÂÇß´Ù"¸ç "ÃÖ±Ù 3³â°£ ºÎµ¿»ê °¡°Ý ±Þµî°ú ÀÌ¿Í ¸Â¹°¸° °ø½ÃÁö°¡ ÀλóÀ¸·Î ÀÎÇÑ Á¾ºÎ¼¼¡¤Àç»ê¼¼ »ó½ÂÀº °¡°è ¼ÒµæÀڵ鿡°Ô Å« ºÎ´ãÀ¸·Î ´Ù°¡¿À°í ÀÖ´Ù"°í °³Á¤¾È ¹ßÀÇ ¹è°æÀ» ¼³¸íÇß´Ù.

À̳¯ Á¾ºÎ¼¼¹ý °³Á¤¾È¿¡ µû¸£¸é Á¾ºÎ¼¼ °øÁ¦¾× ±âÁØÀÌ °ø½ÃÁö°¡ ÇÕ»ê ÇöÀç 6¾ï¿ø¿¡¼­ 7¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâµÈ´Ù. ¶Ç 1°¡±¸ 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì Àû¿ë´ë»óÀ» °ø½ÃÁö°¡ 9¾ï¿ø¿¡¼­ 12¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâÇÑ´Ù. °øÁ¤½ÃÀå°¡¾×ºñÀ² »óÇѵµ ÇöÀç 100%¿¡¼­ 90%·Î Á¶Á¤Çß´Ù.

¾Æ¿ï·¯ 1°¡±¸ 1ÁÖÅà Àû¿ë °øÁ¦ »óÇÑÀ» 80%¿¡¼­ 90%·Î ¿Ã¸®°í ³ëÀÎÃþ °øÁ¦À²°ú Àå±âº¸À¯ °øÁ¦À²À» ¿Ã·È´Ù. À̾î ÃÖ±Ù °ø½ÃÁö°¡ »ó½ÂÀ¸·Î ÀÎÇØ »õ·Ó°Ô Á¾ºÎ¼¼ ´ë»óÀÚ°¡ µÈ À̵鿡°Ô 10% °øÁ¦ÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô Çß´Ù. Á¶Á¤Áö¿ªÀ» Á¦¿ÜÇÑ 2ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀڵ鿡°Ô ºÎ°úµÇ´Â Á¾ºÎ¼¼À²µµ 2020³â ÀÌÀü ¼öÁØÀ¸·Î Á¶Á¤Çß´Ù.

¼Òµæ¼¼¹ý °³Á¤¾È¿¡¼­´Â ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ °ú¼¼±¸°£À» Çö 3¾ï¿ø ÃÊ°ú½Ã¿¡¸¸ Àû¿ëµÇ´ø °ÍÀ» 3¾ï¿ø ÃÊ°ú 6¾ï¿ø ÀÌÇÏ, 6¾ï¿ø ÃÊ°ú 12¾ï¿ø ÀÌÇÏ, 12¾ï¿ø ÃÊ°ú ±¸°£À» ´Ã·Á ¼¼ºÐÈ­½ÃÄ×´Ù. ƯÈ÷ 1°¡±¸ 1ÁÖÅÿ¡ ÇÑÇØ Àû¿ëµÇ´ø Àç»ê¼¼ ÀÎÇÏ Æ¯·Ê ±âÁØÀ» ÇöÇà 6¾ï¿ø¿¡¼­ 12¾ï¿øÀ¸·Î »óÇâÇÏ°í 1ÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼À²À» ³·Ãç Àç»ê¼¼ ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.

À±È£Áß ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ¿ø³»´ëÇ¥ °â ºñ»ó´ëÃ¥À§¿øÀåÀÌ 20ÀÏ ¼­¿ï ¿©Àǵµ ±¹È¸¿¡¼­ ¿­¸° ¿ø³»´ëåȸÀÇ¿¡¼­ ¸ðµÎ¹ß¾ðÇÏ°í ÀÖ´Ù./»çÁø=´º½º1
À±È£Áß ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ¿ø³»´ëÇ¥ °â ºñ»ó´ëÃ¥À§¿øÀåÀÌ 20ÀÏ ¼­¿ï ¿©Àǵµ ±¹È¸¿¡¼­ ¿­¸° ¿ø³»´ëåȸÀÇ¿¡¼­ ¸ðµÎ¹ß¾ðÇÏ°í ÀÖ´Ù./»çÁø=´º½º1

ÀÌó·³ º¸±È ¼±°Å ÀÌÈÄ ´çÁ¤ÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ¼öÁ¤ ¹æÇâÀÌ ¼­¼­È÷ À±°ûÀ» µå·¯³»°í ÀÖ´Ù. Àü³¯ ¹ÎÁÖ´çÀÌ ´ç³» ºÎµ¿»ê Ưº°À§¿øȸ¸¦ ¼³Ä¡Çѵ¥ ÀÌ¾î ´çÁ¤Àº À̳¯ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ¿ì´ë ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇϱâ·Î °áÁ¤Çß´Ù.

Á¤ºÎ¿Í ¹ÎÁÖ´ç, ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚ µîÀº À̳¯ ±¹È¸¿¡¼­ ´çÁ¤È¸ÀǸ¦ ¿­¾î ÀÌ°°ÀÌ ÀÇ°ßÀ» ¸ð¾Ò´Ù. ´çÁ¤Àº ÃßÈÄ ±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚ³ª û³â ¹«ÁÖÅÃÀÚ µî ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ´ë»ó ¹üÀ§¸¦ È®´ëÇØ ³ª°¡±â·Î Çß´Ù.

´çÁ¤È¸ÀÇ Á÷ÈÄ ±âÀÚµé°ú ¸¸³­ ±èº´¿í ÀÇ¿ø(±¹È¸ Á¤¹«À§¿øȸ ¹ÎÁÖ´ç °£»ç)Àº "±×µ¿¾È LTV À§ÁÖ·Î ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À» ½ÃÇàÇÏ´Ù º¸´Ï ¿©·¯°¡Áö ¹®Á¦°¡ ÀÖ´Ù"¸ç "ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦ ¿¹¿Ü ºÎºÐ¿¡ ´ëÇØ Æø³Ð°Ô ½ÇÁúÀûÀ¸·Î LTV¸¦ È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» ³íÀÇÇß´Ù"°í ¹àÇû´Ù.

¶Ç "Â÷ÁÖ Áß½ÉÀ¸·Î DSRÀ» È®´ëÇÒ °èȹ"À̶ó¸ç "º»ÀÎÀÇ »óȯ´É·Â¿¡ ¸Â°Ô²û ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô ÇÏ°Ú´Ù"°í Çß´Ù. À̾î "LTV´Â ÀºÇàÀ» ÁÖü·Î º» °ÍÀÌ°í DSRÀº Â÷ÁÖ¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î º» °Í"À̶ó¸ç "±¹ÅäºÎ¿Í »óÀÇÇØ LTV¡¤DSRÀ» È®´ëÇØ ³ª°¥ °Í"À̶ó°í ºÎ¿¬Çß´Ù.

ÇöÀç Á¤ºÎ´Â û³â ¹«ÁÖÅÃÀÚ³ª ½Ç¼ö¿äÀÚ µî ÀÏÁ¤ °èÃþÀº LTV Àû¿ëÀ» 10%p °¡»êÇØÁÖ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó À̵鿡°Ô´Â Åõ±âÁö¿ª¡¤Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­´Â LTV¸¦ 40%¡æ50%, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼­´Â 50%¡æ60%·Î ¿ÏÈ­ÇØ Àû¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´çÁ¤Àº ÀÌ·¯ÇÑ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´Â °èÃþÀÇ ¹üÀ§¸¦ ³ÐÈ÷±â·Î ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.

DSRÀÇ °æ¿ì¿¡µµ Á¤ºÎ´Â ÇöÀç ´ëÃâ ½É»ç ±âÁØÀÎ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» ÇÑ´Ü°è ³ôÀº DSR·Î ´ëüÇÏ°í ±ÝÀ¶±â°üº°·Î Àû¿ëÇÏ´ø °ÍÀ» Â÷ÁÖº°·Î Àû¿ëÇØ ´ëÃâÀ» ¾ïÁ¦ÇÏ°Ú´Ù´Â ¹æħÀ̾ú´Ù. ÇÏÁö¸¸ À̳¯ ½Ç¼ö¿äÀÚ µî¿¡ ´ëÇؼ­´Â ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇÏÀÚ´Â ÂÊÀ¸·Î ÀÇ°ßÀÌ ¸ð¾ÆÁø °ÍÀÌ´Ù.

±è ÀÇ¿øÀº "½ÇÁ¦ÀûÀ¸·Î ¿ì´ëÀ² »óÇâÀº ½±Áö ¾ÊÀ» °Í"À̶ó¸ç "È®´ë ¹üÀ§´Â ±¹ÅäºÎ¿Í ´ç Á¤Ã¥À§¿øȸ°¡ ¾ÕÀ¸·Î »óÀÇÇØ ³ª°¥ °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ±×·¯¸é¼­ "4¿ù¸»À̳ª 5¿ùÃÊÂë ±¸Ã¼ÀûÀÎ ¹æ¾ÈÀÌ ³ª¿Ã °Í"À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.

À̳¯ ´çÁ¤¿¡ Âü¿©ÇÑ ±ÝÀ¶À§ °ü°èÀÚµé ¶ÇÇÑ ÀÌ°°Àº LTV¡¤DSR È®´ë ¹æ¾È¿¡ ´ëÇØ ±àÁ¤Àû¡¤ÀüÇâÀûÀÎ ¹ÝÀÀÀ» º¸ÀÎ °ÍÀ¸·Î ÀüÇØÁ³´Ù.

¹ÎÁÖ´çÀº 19ÀÏ Ãâ¹üÇÑ ºÎµ¿»ê Ưº°À§¿øȸ¿¡ °ü·Ã Á¤Ã¥À» Àü´ã½Ãų °èȹÀÌ´Ù.

¹ÎÁÖ´çÀº ¾Õ¼­ Áø¼±¹Ì ±¹Åä±³ÅëÀ§¿øÀåÀ» À§¿øÀåÀ¸·Î ÇÏ´Â ºÎµ¿»ê ƯÀ§¸¦ ´ç³»¿¡ ¼³Ä¡Çß´Ù. ƯÀ§´Â ±¸¼º¿ø Àμ±ÀÌ ¿Ï·áµÇ´Â´ë·Î ÁÖÅðø±Þ, ÁÖÅñÝÀ¶, ÁÖÅü¼Á¦ ¹× Áְź¹Áö µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ÁÖ¿ä Çö¾ÈÀ» Á¡°ËÇÏ°í ´ëÃ¥ ¸¶·Ã¿¡ ³ª¼³ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ±è ÀÇ¿øÀÌ ¹ßÀÇÇÑ Á¾ºÎ¼¼¹ý°³Á¤¾È°ú ¼Òµæ¼¼¹ý°³Á¤¾Èµµ ƯÀ§¿¡¼­ ³íÀÇµÉ °èȹÀÌ´Ù.

¿ì¿ø½Ä¡¤¼Û¿µ±æ¡¤È«¿µÇ¥ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿ø(¿ÞÂʺÎÅÍ)ÀÌ 15ÀÏ ´ç´ëÇ¥ Ã⸶¸¦ ¼±¾ð ÈÄ È°µ¿À» ½ÃÀÛÇß´Ù./»çÁø=´º½º1
¿ì¿ø½Ä¡¤¼Û¿µ±æ¡¤È«¿µÇ¥ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿ø(¿ÞÂʺÎÅÍ)ÀÌ 15ÀÏ ´ç´ëÇ¥ Ã⸶¸¦ ¼±¾ð ÈÄ È°µ¿À» ½ÃÀÛÇß´Ù./»çÁø=´º½º1

¹ÎÁÖ´ç Â÷±â ´ç´ëÇ¥ Èĺ¸Àڵ鵵 Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡ ´ëÇÑ ³¯¼± ¹ß¾ðÀ» À̾°í ÀÖ´Ù.

±âÈ£ 1¹ø È«¿µÇ¥(ÀÎõ ºÎÆò±¸À»¡¤4¼±) ÀÇ¿øÀº ÇÑ ¶óµð¿À ¹æ¼Û¿¡¼­ "Áö±Ý ºÎµ¿»ê ¹®Á¦´Â ÀÌÁ¦ ¾î·Æ°Ô Áö±Ý Á¦´ë·Î µÈ ¹æÇâ°ú ±âÁ¶¸¦ Àâ°í ÀÖ´Ù°í º»´Ù"¸é¼­µµ "»ý¾Ö óÀ½ ±¸ÀÔÇÏ´Â ÁÖÅÿ¡ ´ëÇÑ ´ëÃâ ±ÔÁ¦ °°Àº °Í, ÀÌ·± °ÍµéÀ» Çö½Ç¿¡ ¸Â°Ô ÀÎÁ¤ÇØ¾ß µÈ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

±âÈ£ 2¹ø ¼Û¿µ±æ(ÀÎõ °è¾ç±¸À»¡¤5¼±) ÀÇ¿øµµ ¶óµð¿À ¹æ¼Û¿¡ Ã⿬ÇØ "ÁýÀ» °®°íÀÚ ÇÏ´Â ÀþÀºÀÌ¿¡°Ô ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)À» 40%, 60% Á¦ÇÑÇØ ¹ö¸°´Ù¸é 10¾ïÂ¥¸® ÁýÀ» »ç´Âµ¥ 4¾ï¹Û¿¡ ¾È ºô·ÁÁÖ°Ú´Ù´Â °Í"À̶ó¸ç "LTV¡¤DTI¸¦ 90%±îÁö È® Ç®¾î¾ß ÇÑ´Ù"°í ÁÖÀåÇß´Ù.

±âÈ£ 3¹ø ¿ì¿ø½Ä(¼­¿ï ³ë¿ø±¸À»¡¤4¼±) È帴 "±×µ¿¾È Á¤ºÎ°¡ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À» Âß ¸¸µé¾î¿Ô´Âµ¥ ±¹¹ÎÀÇ ¹Î½É¿¡ Á¦´ë·Î ¹Ý¿µµÆ´Ù°í »ý°¢ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù"¸ç "ÀÌÁ¦´Â ºÎµ¿»êÀÇ ÀüüÀûÀÎ ¹æÇâ ÀÌ·± °ÍµéÀº ´çÀÌ ÁÖµµ±ÇÀ» Áã°í ÇؾßÇÑ´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù"°í Çß´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

ÀÏÀÚ¸® ´À´Âµ¥ 4¾ï ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® ¼öµÎ·è, "ÁÝÁÝ Å¸À̹ÖÀº¡¦"
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó