집값 60%를 대출로…'영끌'한 2030, 3년새 2.5배 늘었다

머니투데이

권화순 기자

(과천=뉴스1) 황기선 기자 = 서울 연립·다세대(빌라) 중위 매매가격이 사상 처음으로 3.3㎡당 2000만원을 넘어섰다. 28일 부동산 플랫폼 다방을 서비스하는 스테이션3가 한국부동산원의 공동주택 실거래가격지수를 통해 전국 빌라의 3.3㎡당 월별 중위 매맷값을 조사한 결과, 서울 빌라 중위 매매가격은 7월 2038만원이다. 이는 부동산원이 관련 조사를 시작한 2006년 1월 이후 최고치로 전달(1986만원)보다 2.6% 상승했고, 1년 전인 2020년 7월(1878만원)과 비교하면 8.5% 올랐다. 사진은 이날 서울시내 빌라촌의 모습. 2021.9.28/뉴스1

집값의 절반 이상을 대출로 충당하는 2030 세대가 3년새 2.5배 늘었다.

29일 강준현 더불어민주당 의원이 2017년 하반기부터 올해 상반기까지의 자금조달계획서(주택취득자금 조달 및 입주계획서) 123만 7243건을 분석한 결과에 따르면 주택구입 자금의 50% 이상을 금융기관 대출로 충당한 2030세대는 2017년 하반기 15.3%에서 올해 상반기 36.2%로 2.4배 증가했다.

특히 주택구입 자금의 60% 이상을 대출로 충당하는 2030세대는 같은 기간 6.8%에서 21.9%로 3.2배 증가했다. 올해 상반기에 집을 산 2030세대 5명 중 한 명은 집값의 60% 이상을 대출로 끌어안고 있는 대출 고위험군인 것이다. 반면 대출을 전혀 끼지 않고 집을 산 2030세대는 33.2%에 불과했다. 세 명 중 두 명은 주택구입 목적으로 금융기관의 대출을 이용한 것이다.

강의원이 국토교통부로부터 제출받은 갭투자 현황자료에 따르면 수도권 주요 지역의 갭투자 비율은 35%에서 50% 사이였으며, 일부 지역은 60%를 넘었다. 2030세대가 자기 돈으로 집을 사는 경우는 거의 없는 것이다.

강 의원은 "최근 한국은행이 기준금리를 일부 인상하긴 했지만, 코로나19 종식 까지 당분간은 전세계적인 저금리 기조가 유지될 것으로 보인다"며 "정부의 각종 대출규제 정책에도 불구하고 대출은 여전히 집을 사기 위해 가장 보편적으로 쓰이는 방법" 이라고 지적했다. 그는 "지금은 저금리로 인해 대출이 매력적인 주택구매 수단이지만, 향후 금리 인상 시점에서는 이자부담이 커질 수 밖에 없다"며 "충분한 주택공급을 통해 영끌을 해서라도 집을 사려는 2030의 불안감을 해결할 수 있도록 해야한다"고 말했다.