±â»ç¿Í Á÷Á¢ÀûÀÎ °ü·Ã ¾øÀ½ /»çÁø=°ÔƼÀ̹ÌÁö¹ðÅ© |
»ý¾Ö ÃÖÃÊ ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÎ À̵鿡°Ô´Â ¹Ý°¡¿î ¼Ò½ÄÀ̱ä Çѵ¥ Æò¼Ò ÀÌ ºÐ¾ß¿¡ °ü½ÉÀÌ ¾ø´ø À̵鿡°Ô´Â LTV(Loan to Value), DTI(Debt To Income), DSR(Debt Service Ratio)¶ó´Â ¿ë¾îµéÀÌ »ý¼ÒÇÕ´Ï´Ù.
ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é LTV, DTI, DSR°¡ ´ëÃâ±Ý¾×ÀÇ ±âÁØÀÌ µË´Ï´Ù. LTV´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²·Î, ÁÖÅÃÀ» ´ãº¸·Î µ·À» ºô¸± ¶§ ÀÎÁ¤µÇ´Â Àڻ갡ġÀÇ ºñÀ²À» ¸»Çϴµ¥¿ä. ¿¹ÄÁ´ë 5¾ïÀÇ ÁÖÅÃÀ» ±¸¸ÅÇÏ°íÀÚ ÇÒ ¶§ LTV°¡ 50%¶ó¸é 2¾ï 5000¸¸¿ø±îÁö ´ëÃâÀÌ °¡´ÉÇÑ °ÍÀÔ´Ï´Ù.
DTI´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²·Î ´ëÃâ±Ý ¿ø±Ý°ú ÀÌÀÚ°¡ °³ÀÎÀÇ ¿¬ ¼Òµæ¿¡¼ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀ» ÀǹÌÇÕ´Ï´Ù. ¼ÒµæÀÌ ³ôÀ»¼ö·Ï ´ëÃâ ºñÀ²ÀÌ ¿Ã¶ó°¡°Ô µÇ´Â °³³äÀ̶ó°í º¸¸é µÇ°Ú½À´Ï´Ù.
¸¶Áö¸· DSRÀº ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²ÀÔ´Ï´Ù. °³ÀÎÀÌ ¹ÞÀº ¸ðµç ´ëÃâÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý ºñÀ²À» ÃøÁ¤ÇÑ °ÍÀä. ¿©±â¿¡´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâ, ½Å¿ë´ëÃâ, Ä«µå·Ð µîÀÌ ¸ðµÎ Æ÷ÇԵ˴ϴÙ.
°á°úÀûÀ¸·Î À̹ø Á¤Ã¥Àº ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) ¿ÏÈ·Î ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈµÈ °ÍÀº ¸ÂÁö¸¸, ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR)ÀÌ ±âÁ¸°ú °°Àº ¸¸Å ¼ÒµæÀÌ ³ôÀº À̵éÀÇ ´ëÃâ Á¦ÇÑÀÌ ´Ù¼Ò Ç®·È´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ°Ú½À´Ï´Ù.