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"마늘로 아파트 사세요"…'부동산 급락' 중국 파격 마케팅

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  • 김재현 전문위원
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  • 2022.06.22 06:06
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부동산 경기 하락에 등장한 사실상 할인 판매…업체, 시장가보다 가격 높게 쳐줘

중국 뉴스의 자료화면/사진=중국 웨이보 캡처
중국 뉴스의 자료화면/사진=중국 웨이보 캡처
아파트 계약금을 농부들이 수확한 밀이나 마늘로 받는 부동산개발업체가 중국에서 화제다. 중국 부동산 경기가 하락하자 특히 지방 중소도시·농촌지역에 짓는 아파트 판매를 위해 부동산업체들이 골머리를 앓고 있다.

지난 20일 두 개의 색다른 프로모션 포스터에 중국 네티즌들의 관심이 집중됐다. 하나는 허난성(省) 샹치우시 민췐현에 있는 아파트인 지엔예 허판양팡(河畔洋房)의 포스터로서 프로모션 내용은 "한 근에 2위안, 밀로 아파트 구매하기"였다. 한 근이 500g인 만큼 밀 1㎏를 4위안(760원)로 쳐서 아파트를 살 수 있다는 내용이다. 물론 아파트 대금 전부는 아니고 계약금에 상당한 16만 위안(약 3040만원)만 밀로 지불할 수 있다.

'밀로 아파트 구매하기' 프로모션 포스터/사진=중국 인터넷
'밀로 아파트 구매하기' 프로모션 포스터/사진=중국 인터넷
다른 포스터 역시 같은 허난성 카이펑시 치현에 있는 아파트인 지엔예청(建業城)의 것으로 "한 근에 5위안, 마늘로 아파트 구매하기"다. 아파트 구매대금을 마늘로 주면 ㎏당 10위안(1900원)를 쳐주겠다는 얘기다.

지엔예 허판양팡의 프로모션 기간은 6월 20일부터 7월 10일까지로서 이 기간 동안 아파트 구매고객은 밀을 지정된 업체에게 판매하고 이 돈으로 계약금을 납부할 수 있다. 부동산업체 관계자는 "밀은 양이 많든 적든 모두 받지만, 계약금 대신 낼 수 있는 최대한도는 16만위안이다"고 말했다.

중국 경제매체 '시대배경'은 밀 매입가격이 현지 시장가격보다 높다며, 밀 시장가격은 근당 1.5위안, 마늘 가격은 근당 1.5위안에 불과하다고 밝혔다.

또한 지엔예청(建業城)의 '마늘로 아파트 구매하기' 프로모션은 5월 하순부터 진행됐으며 마늘로는 최대 2만근, 즉 계약금 10만 위안(약 1900만원) 납부가 가능하다. 즉, 10t(톤)의 마늘로 1900만원을 낼 수 있다는 의미다.

이미 '마늘'로 아파트를 산 사람도 일부 있는 것으로 나타났다. 지난 5월 22일부터 6월 6일까지 부동산업체가 받은 전화문의가 2859건, 모델하우스 방문은 852건에 달했으며 아파트 30채가 팔린 것으로 알려졌다. 이 기간 동안 부동산업체가 받은 마늘은 무려 86만근 그러니까 430t에 달한다.

중국 농촌의 마늘 운반 장면/사진=중국 인터넷
중국 농촌의 마늘 운반 장면/사진=중국 인터넷
다만 밀 또는 마늘로 살 수 있는 두 아파트 단지는 모두 지방에 있어서 교통이나 거주 여건은 대도시보다 좋지 않다. 가격도 ㎡당 약 5000위안(약 95만원)에 불과할 정도로 저렴하다. 우리 돈으로 약 1억원이면 32평형 신축 아파트를 구매할 수 있는 셈이다.

'밀이나 마늘로 아파트 구매하기'는 중국 부동산업체가 잠재고객인 농민을 겨냥한 프로모션을 내놓은 건데, 사실상의 아파트 가격할인으로 볼 수 있다. 다만 얼마나 효과를 볼지는 미지수다.

중국은 지난해부터 부동산 경기가 급락하고 있다. 올해 1~5월 중국의 부동산 판매 면적은 작년 같은 기간 대비 23.6% 감소했으며 같은 기간 판매 금액은 작년보다 31.5% 줄었다. 또한 도산하는 부동산업체가 증가하면서 아파트를 분양 받은 후 업체부도로 인한 시공 중단을 우려하는 구매자도 늘고 있다.



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