¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

"´ÙÁÖÅÃÀÚ ¼¼±Ý ´ú ³»"¡¦À̹øÁÖ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÀϺΠÇØÁ¦, ¶Ç ¹¹°¡ ´Þ¶óÁö³ª

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • À̼ÒÀº ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 19,514
  • 2022.06.27 17:10
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý
"´ÙÁÖÅÃÀÚ ¼¼±Ý ´ú ³»"¡¦À̹øÁÖ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÀϺΠÇØÁ¦, ¶Ç ¹¹°¡ ´Þ¶óÁö³ª
(ÆÄÁÖ=´º½º1) ÀÌ½Â¹è ±âÀÚ = °æ±âµµ ÆÄÁÖ ¿îÁ¤½Åµµ½Ã ÀÏ´ë ¾ÆÆÄÆ® ´ÜÁö. 2020.12.17/´º½º1
Á¤ºÎ°¡ À̹øÁÖ Åõ±â°ú¿­Áö±¸, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª µî ±ÔÁ¦Áö¿ª 161°÷ Áß ÀϺθ¦ ÇØÁ¦ÇÒ Àü¸ÁÀÌ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼­ ÇØÁ¦µÇ¸é ¼¼±Ý ºÎ´ãÀÌ ³·¾ÆÁö°í ´ëÃâ ±ÔÁ¦°¡ ¿ÏÈ­µÅ ÁÖÅÃÀ» »ç°í Æȱ⠽¬¿öÁø´Ù. ÀÏ°¢¿¡¼­´Â °Å·¡°¡ ´Ã¸é¼­ ħüµÈ Áö¹æ ½ÃÀåÀÌ È¸º¹µÉ °ÍÀ̶õ ±â´ëµµ ³ª¿ÀÁö¸¸ ±Ý¸®Àλó µîÀ¸·Î ¸Å¼ö¼¼´Â ÇÑÁ¤ÀûÀÏ °ÍÀ̶ó´Â °Ô Áß·ÐÀÌ´Ù.


¦¬
ÀÌ´Þ ³» °á·Ð¡¥´ë±¸ µî Á¶Á¤Áö¿ª À§ÁÖ·Î Ç®¸± µí

¦¬

27ÀÏ ±¹Åä±³ÅëºÎ µî¿¡ µû¸£¸é Á¤ºÎ´Â ÀÌ´Þ Áß ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ(ÁÖÁ¤½É)À» ¿­°í ±ÔÁ¦Áö¿ª ÀϺο¡ ´ëÇÑ ÇØÁ¦¸¦ °áÁ¤ÇÑ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ªÀº ÁÖÅð¡°Ý »ó½Â·ü, ¹ÌºÐ¾ç ÁÖÅÃÃßÀÌ, û¾à°æÀï·ü µî Á¤·®Æò°¡¿Í Á¤¼ºÆò°¡¸¦ Á¾ÇÕÀûÀ¸·Î °í·ÁÇØ ÁöÁ¤¡¤ÇØÁ¦µÈ´Ù. ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ °ú¿­µÈ Áö¿ªÀº 'Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª'À¸·Î Åõ±â°¡ ¼ºÇàÇÏ´Â Áö¿ªÀº 'Åõ±â°ú¿­Áö±¸'·Î ¹­ÀδÙ.

ÇöÀç Àü±¹ 49°÷ÀÌ Åõ±â°ú¿­Áö±¸, 112°÷ÀÌ Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ »óÅ´Ù. °­¿øµµ¿Í Á¦ÁÖµµ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ´ëºÎºÐ Áö¿ªÀÌ ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ¹­¿©ÀÖ´Ù. ±ÔÁ¦Áö¿ªÀ¸·Î ¹­ÀÌ¸é ´ëÃâ, ¼¼Á¦, û¾à µî¿¡¼­ °­È­µÈ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë ¹Þ´Â´Ù.

À̹ø ÁÖÁ¤½É¿¡¼­ ¼öµµ±Ç ¿Ü Áö¹æÀ» Áß½ÉÀ¸·Î, Åõ±â°ú¿­Áö±¸º¸´Ù´Â Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÌ ÀϺΠÇØÁ¦µÉ °ÍÀ̶ó´Â °üÃøÀÌ ¿ì¼¼ÇÏ´Ù. ÇØÁ¦ °¡´É¼ºÀÌ ³ôÀº Áö¿ªÀ¸·Î´Â Áý°ª Ç϶ô¼¼°¡ ¶Ñ·ÇÇÑ ´ë±¸¿Í ´ëÀü, õ¾È, Àü³², ¼¼Á¾ µîÀÌ °Å·ÐµÈ´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÌ ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÌ µÇ¸é ¼¼±Ý, ´ëÃâ, û¾à µîÀÇ ±ÔÁ¦°¡ Å« ÆøÀ¸·Î ¿ÏÈ­µÈ´Ù.


¦¬
´ÙÁÖÅÃÀÚµµ ¼¼±Ý ¿ÏÈ­¡¥ÁÖÅà »ç°í Æȱ⠽¬¿öÁ®

¦¬

¿ì¼± Ãëµæ¼¼¿Í ¾çµµ¼¼, º¸À¯¼¼ ºÎ´ãÀÌ ÇöÀúÈ÷ ÁÙ¾î Ãß°¡ ÁÖÅà ¸Å¼ö°¡ ÇÑÃþ ¿ëÀÌÇØÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼­´Â Àü¿ë 84§³ ÀÌÇÏ ¸éÀû¿¡ ´ëÇØ 2ÁÖÅà Ãëµæ ½Ã, 8%ÀÇ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÇ´Âµ¥ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼­ ÇØÁ¦µÇ¸é 2ÁÖÅà Ãëµæ½Ã¿¡µµ 1ÁÖÅÃó·³ 1~3%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼¸¦ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÀϽÃÀû 2ÁÖÅÃÀÚÀÇ ±âÁ¸ÁÖÅà óºÐ±â°£µµ 1³â¿¡¼­ 3³âÀ¸·Î ´Ã¾î³ª '±Þ¸Å¹°'ÀÌ ÁÙ¾îµé °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. 1ÁÖÅÃÀÚÀÇ ¾çµµ¼¼ ºñ°ú¼¼ ¿ä°Çµµ '2³â º¸À¯¡¤2³â °ÅÁÖ'¿¡¼­ '2³â º¸À¯'·Î ¿ÏÈ­µÅ ÀÔÁÖ¸¦ ÇÏÁö ¾Ê¾Æµµ ºñ°ú¼¼ ÇýÅÃÀ» º¼ ¼ö ÀÖ´Ù.

Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ 2ÁÖÅÃÀÚ¿Í 3ÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô´Â ¾çµµ¼¼ ÀϹݼ¼À²¿¡ °¢°¢ 20%, 30%¾¿ Áß°ú µÇ´Âµ¥ ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÌ µÇ¸é Áß°ú ¾øÀÌ ÀϹݼ¼À²¸¸ Àû¿ëµÈ´Ù. ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÇ °æ¿ì, ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ Àå±âº¸À¯Æ¯º°°øÁ¦µµ Àû¿ëµÅ º¸À¯ ±â°£¿¡ µû¶ó ¾çµµÂ÷¾×À» °øÁ¦¹ÞÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù.

2ÁÖÅÃÀÚÀÇ Á¾ºÎ¼¼µµ ¿ÏÈ­µÈ´Ù. Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª¿¡¼­´Â ÁÖÅð¡°Ý¿¡ µû¶ó 1.2~6%ÀÇ ¼¼À²ÀÌ Àû¿ëµÇ´Âµ¥ ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÌ µÇ¸é Àý¹Ý ¼öÁØÀÎ 0.6~3.0%¸¦ Àû¿ë ¹Þ´Â´Ù.

"´ÙÁÖÅÃÀÚ ¼¼±Ý ´ú ³»"¡¦À̹øÁÖ ±ÔÁ¦Áö¿ª ÀϺΠÇØÁ¦, ¶Ç ¹¹°¡ ´Þ¶óÁö³ª

¦¬
LTV 70%±îÁö »óÇâ¡¥ºÐ¾ç±Ç Àü¸Åµµ °¡´ÉÇØÁ®

¦¬

1ÁÖÅÃÀÚ°¡ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§ ±âÁ¸ÁÖÅÃÀ» 2³â ³» óºÐÇØ¾ß ÇÑ´Ù´Â Á¶°Çµµ ºñ±ÔÁ¦Áö¿ªÀÌ µÇ¸é »ç¶óÁø´Ù. óºÐ Á¶°Ç ¾øÀ̵µ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)°ú DTI(ÃѺÎä»óȯºñÀ²)µµ °¢°¢ 50%¡æ70%, 50%¡æ60%·Î »óÇâÁ¶Á¤µÈ´Ù.

û¾à 1¼øÀ§ ÀÚ°ÝÀ» °®Ã߱⵵ ÈξÀ ½¬¿öÁø´Ù. û¾àÅëÀå °¡ÀÔ ÈÄ 6°³¿ù¸¸ Áö³ª¸é 1¼øÀ§°¡ µÇ°í ¼¼´ë¿ø, ´ÙÁÖÅà ¼¼´ëÁÖµµ 1¼øÀ§ û¾àÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£µµ 3³â¿¡¼­ 6°³¿ù·Î ´ëÆø ÁÙ¾îµé¾î ´ç÷ ÈÄ µÇÆȱ⠿ëÀÌÇØÁø´Ù.

ÀÏ°¢¿¡¼­´Â ÀÌó·³ ±ÔÁ¦°¡ ´ëÆø ¿ÏÈ­µÇ¸é °Å·¡°¡ ´Ã¾î ħüµÈ ½ÃÀå ºÐÀ§±â°¡ ¼ÒÆø ȸº¹µÉ °ÍÀ̶ó´Â ±â´ëµµ ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ±Ý¸®ÀÎ»ó¿¡ µû¸¥ ´ëÃâ±Ý¸® »ó½Â°ú DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) ±ÔÁ¦ µîÀ¸·Î ¸Å¼ö¼¼°¡ Å©°Ô ´Ã±â´Â ¾î·Æ´Ù´Â °Ô Áß·ÐÀÌ´Ù.

¹Ú¿ø°© KB±¹¹ÎÀºÇà ºÎµ¿»ê¼ö¼®Àü¹®À§¿øÀº "º»·¡ ½ÃÀåÀÌ »ó½Â±â¿¡´Â ÀÛÀº ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡µµ ¹Î°¨ÇÏÁö¸¸ Á¶Á¤±â¿¡´Â ¾ÇÀç¿¡ ¹Î°¨ÇÏ°í È£Àç¿¡´Â µÐ°¨ÇÏ´Ù"¸ç "±ÔÁ¦Áö¿ª ÇØÁ¦·Î ÀϺΠ°Å·¡ ¼ûÅëÀº Æ®ÀÌ°ÚÁö¸¸ °Å½Ãȯ°æÀÌ ¹ÞÃÄÁÖÁö ¸øÇÏ´Â »óȲÀ̾ ½ÃÀåÀ» ¿ÏÀüÈ÷ ¹ÝÀü½ÃÅ°±â´Â ¾î·Á¿ï °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

"¶Ç ½Å°í°¡!" ¿ª½Ã ¹ÏÀ» °Ç ´ëÀåÁÖ?¡¦Áõ½Ã ÀÚ±ØÇÑ ÀÌ Á¾¸ñ
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó