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| KB스타리츠가 편입하는 벨기에 노스갤럭시타워. /사진제공=KB자산운용 |
KB자산운용의 첫 공모 상장 리츠인 KB스타리츠는 총 5000억원을 모집할 예정이다. 3465억원은 프리IPO로 조달하고 나머지 1535억원은 공모 청약으로 모집한다.
공모 비율을 총 모집금액의 30%로 낮춘 이유는 프리IPO로 기관 참여 비율을 높여 개인 투자자들이 믿고 투자할 수 있는 구조를 만들기 위해서라고 KB자산운용은 설명했다.
프리IPO에 참여하는 기관 투자자는 투자 시점부터 1년 동안 보호예수가 적용된다. 개인 투자자는 증권신고서에서 프리IPO에 참여한 기관이 어딘지 확인하고 투자할 수 있다.
KB자산운용은 이번 프리IPO가 성공할 수 있었던 요인으로 △우량 자산 △KB금융그룹의 주요 투자자 참여 △향후 성장 가능성 등을 꼽았다.
KB스타리츠가 편입한 기초자산이 인플레이션 헤지(위험회피)에 특화했다는 특징이 있다. 리츠 편입 자산인 벨기에 노스갤럭시타워와 영국 삼성전자 유럽본사(Headquarter)는 각각 벨기에 정부와 삼성전자가 임차인이다. 임대차계약은 물가 연동에 따라 매년 임대료가 상승하는 조건이다.
KB스타리츠는 지속적으로 우량 자산을 편입할 예정이다. 앞으로 10년 안에 자산 규모를 10조원으로 확대한다는 계획이다. 예상 공모일은 다음달 23일이다.
임현규 KB자산운용 리츠운용본부장은 "최근 명칭을 기존 'KB스타글로벌리츠'에서 'KB스타리츠'로 변경해 해외자산에만 투자하는 리츠가 아니라는 점을 강조했다"며 "안정적인 배당소득을 원하는 투자자들에게 좋은 투자 기회가 될 것"이라고 설명했다.
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