'5억 로또' 강남 아파트, 3년전 가격으로 '무순위 청약'[부릿지]

서울 강남권에서 시세차익 최소5억원 이상이 예상되는 '로또 줍줍'(무순위청약) 물량이 나온다. 주택 시장이 전반적으로 침체된 분위기나 3년 전 분양가격으로 공급되는 신축 아파트인 만큼 수요자들의 관심을 높을 것으로 관측된다. ☞머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'가 '송파 시그니처 롯데캐슬'무순위 청약과 관련해 자격 요건, 자금 조달 방법 등 궁금증을 정리해봤다.


▶조한송 기자
안녕하세요. 부릿지 조한송 기잡니다. 오늘은 오랜만에 서울 귀한 줍줍 물량이 나와서 내용을 준비해봤습니다. 무려 3년전 분양가격으로 공급되는 30평형대 서울 신축 아파트입니다. 부릿지가 빠르게 내용 준비해왔으니 오늘 내용 주목해주세요.


무순위 청약이 풀리는 단지는 '송파 시그니처 롯데캐슬'입니다. 위치는 서울특별시 송파구 거여동 일원입니다. 거여마천뉴타운 거여2-1구역을 재개발해서 지은 1945가구의 대단지 아파트입니다. 지난 1월 입주를 마쳤습니다. 위치를 한번 살펴보겠습니다. 서울지하철 5호선 거여역과 마천역 사이에 들어섰습니다.

시공사 등에 문의한 결과 계약 취소분이 발생하면서 특별공급(기관추천)1가구, 일반분양 1가구가 공급될 예정이라고 합니다. 공고문이 오는 29일 뜰 예정입니다. 특공과 일반공급으로 각각 84㎡ 1가구씩 풀립니다. 계약 취소주택은 최초분양 당시 수준의 가격으로 공급하는데요. 2019년 분양 당시 가격을 살펴보겠습니다. 타입, 층수별로 다르지만 8억3500만~8억9700만원으로 9억원은 넘지 않습니다. 분양가는 이와 유사한 수준에서 책정될 것으로 관측됩니다. 해당 평형의 최근 실거래가는 입주권 기준 지난해 11월 12억9000만원입니다. 현재 매매호가는 17억원 수준입니다. 인근에 위치해 있는 'e편한세상송파파크센트럴(2020년 입주' 같은 평형의 최근 거래 가격은 14억7500만원입니다. 주변 거래 가격과 비교해도 최소 5억원 이상의 시세 차익이 기대됩니다.

입주자모집공고일(9월 29일) 현재 해당주택건설지역인 서울시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 중 무주택세대구성원의 요건을 충족한 세대주가 청약에 참여할 수 있습니다. 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택 포함)에 대해 1인 1건만 신청가능하고요. 가구 내 2명 이상이 각각 신청해 1명이라도 선정되면 당첨자는 부적격당첨자 처리됩니다. 만약 청약에 당첨된다면 계약일에 계약금으로 20%, 이후 2달 내에 잔금이으로 80%를 내야 합니다. 9억원 가정시 계약금으로 1억8000만원을 자납해야 합니다. 잔금은 거주 의무가 없기 때문에 세를 맞춰서 납부하는 방법도 가능합니다. ☞자금 시나리오, 기타 유의사항 등 자세한 내용은 머니투데이 부동산 유튜브 채널 '부릿지'에서 확인할 수 있습니다.



편집 이상봉PD
디자이너 신선용