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  • 2022.12.03 05:21
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1ÀϺÎÅÍ ±ÔÁ¦Áö¿ª ½Ç¼ö¿äÀÚ LTV 50% ´ÜÀÏÈ­ »óÇâ
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[¼­¿ï=´º½Ã½º] ±Çâȸ ±âÀÚ = ±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀÌ À±Ã¢Çö ±¹¹ÎÀÇÈû ÀÇ¿ø½Ç¿¡ Á¦ÃâÇÑ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é ´ëÃâÀÚ 1õ646¸¸¸í Áß °¡°è ´ëÃâ Æò±Õ ±Ý¸®°¡ 7% ¼öÁØÀÌ µÇ¸é ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) 90% ÃÊ°ú ´ëÃâÀÚ´Â 120¸¸¸íÀÌ µÇ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. DSR 90% ÃÊ°ú ´ëÃâÀÚ´Â ¼Òµæ¿¡¼­ ¼Òµæ¼¼¿Í °Ç°­º¸Çè·á µî ¼¼±Ý¸¸ ³»µµ ¿ø¸®±ÝÀ» ¸ø °±´Â »ç¶÷À» ÀǹÌÇÑ´Ù. »çÁøÀº 9ÀÏ ¼­¿ï ½Ã³» ÀºÇà¿¡ °É·ÁÀÖ´Â ´ëÃâ±Ý¸® Çö¼ö¸·. 2022.11.09.
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Á¤ºÎ°¡ ¾ó¾îºÙÀº ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¿¬Âø·úÀ» À§ÇØ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­ÇßÁö¸¸ ÀºÇà ºúÀ» ³» ÁýÀ» »ç·Á´Â ¼ö¿ä´Â µÇ»ì¾Æ³ª±â ¾î·Á¿ö º¸ÀδÙ. Áý°ªÀÌ ´õ ¶³¾îÁú °ÍÀ̶õ Àü¸ÁÀÌ ¸¹°í ´Ü±â°£¿¡ ±Ý¸®°¡ ³Ê¹« ¿Ã¶ó ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀ» °¨´çÇϱ⠹ö°Ì±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

3ÀÏ ±ÝÀ¶´ç±¹°ú ÀºÇà¾÷°è¿¡ µû¸£¸é, Áö³­ 1ÀϺÎÅÍ ±ÔÁ¦Áö¿ª¿¡¼­ ¹«ÁÖÅÃÀÚ¿Í 1ÁÖÅÃÀÚ(±âÁ¸ ÁÖÅà óºÐ)´Â LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¸¦ 50%±îÁö Àû¿ë¹Þ°í, Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ³» 15¾ï ¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ´ã´ëµµ Çã¿ëµÆ´Ù. Áö±Ý±îÁö´Â ±ÔÁ¦Áö¿ª°ú º¸À¯ ÁÖÅà ¼ö, ÁÖÅà °¡°Ý¿¡ µû¶ó LTV 20¡­50%¸¦ Â÷µî Àû¿ëÇß´Ù. Åõ±â°ú¿­Áö±¸ 15¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®´Â ÁÖ´ã´ë°¡ ¾Æ¿¹ ±ÝÁöµÆ´Ù.

±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡ µû¸¥ ¼Òµæ±¸°£º° ´ëÃâ°¡´É¾× º¯È­¸¦ ºÐ¼®ÇØ º¸¸é ¿¬¼ÒµæÀÌ ¸¹Àº °í¿¬ºÀÀÚÀϼö·Ï ´ëÃâ Çѵµ°¡ ´Ã¾î³­´Ù. Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­ 14¾ï¿ø(KB½Ã¼¼ ±âÁØ) ¿¬¼Òµæ 5000¸¸¿øÀÎ ¹«ÁÖÅÃÀÚ´Â ±ÔÁ¦ ÀüÈÄ ´ëÃâ °¡´É¾×ÀÌ 3¾ï5500¸¸¿ø(40³â¸¸±â ¿ø¸®±Ý ±Õµî»óȯ, ´ëÃâ±Ý¸® ¿¬ 4.80% °¡Á¤)À¸·Î º¯È­°¡ ¾ø´Ù. »óȯ ´É·ÂÀ¸·Î ´ëÃâ Çѵµ¸¦ Á¦ÇÑÇÏ´Â DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²) 40% Çѵµ¸¦ ´Ù ä¿ü±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

¹Ý¸é ¿¬¼ÒµæÀÌ 7000¸¸¿øÀ̸é 4¾ï6000¸¸¿ø¿¡¼­ 4¾ï9700¸¸¿øÀ¸·Î 3700¸¸¿ø Çѵµ°¡ ´Ã¾î³ª°í, ¿¬¼ÒµæÀÌ 1¾ï¿øÀ¸·Î ¶Ù¸é ´ëÃâµµ 4¾ï6000¸¸¿ø¿¡¼­ 7¾ï¿øÀ¸·Î 2¾ï4000¸¸¿ø ´õ ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ°Ô µÈ´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿¡¼­ 16¾ï¿øÂ¥¸® ¾ÆÆÄÆ®¸¦ »ì °æ¿ì¸¦ °¡Á¤Çصµ ¸¶Âù°¡Áö´Ù. °í¼ÒµæÀÚ³ª Çö±Ý ºÎÀÚ°¡ ¾Æ´Ï¸é »ç½Ç»ó ÁýÀ» »ç±â ¾î·Æ°í ¿¬°£ ¼öõ¸¸¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â ¿ø¸®±Ý ºÎ´ãÀÌ Å« °É¸²µ¹ÀÌ´Ù.

»ó´Ü±Ý¸®°¡ ¿¬ 8%´ë¸¦ ÇâÇØ °¡°í ÀÖ´Â ³ôÀº ±Ý¸®°¡ Å« Àå¾Ö¹°ÀÌ´Ù. Áö³­ 1ÀÏ ÇöÀç KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸® µî 4´ë ½ÃÁßÀºÇàÀÇ º¯µ¿Çü ÁÖ´ã´ë »ó´Ü ±Ý¸®´Â ¿¬ 7.722%´Ù. ½Å¿ë´ëÃâ, Àü¼¼ÀڱݴëÃ⠱ݸ®µµ »ó´ÜÀÌ 7%´ë ÈĹݴë´Ù.


´ëÃâÇѵµ ´Ã¾îµµ¡¦"7% ÀÌÀÚ ³»¸é ÅÖÀå, Áý ¾È »ç¿ä"

Çѱ¹ÀºÇà¿¡ µû¸£¸é, Áö³­ 10¿ù ÀºÇà °¡°è´ëÃ⠱ݸ®(°¡ÁßÆò±Õ¡¤½Å±ÔÃë±Þ¾× ±âÁØ)´Â ¿¬ 5.34%·Î 2012³â 6¿ù(5.38%) ÀÌÈÄ 10³â 4°³¿ù ¸¸¿¡ ÃÖ°íÁ¡À» Âï¾ú´Ù. ÁÖ´ã´ë ±Ý¸®(4.82%)´Â 2012³â 5¿ù(4.85%) ÀÌÈÄ °¡Àå ³ô¾Ò°í, ÀÏ¹Ý ½Å¿ë´ëÃ⠱ݸ®(7.22%)´Â 2013³â 1¿ù ÀÌÈÄ Ã³À½À¸·Î 7%¸¦ µ¹ÆÄÇß´Ù.

Áö³­ 10¿ù ÀºÇà¿¡¼­ »õ·Î ³ª°£ °¡°è´ëÃâ Áß ¿¬ 5% ÀÌ»ó ±Ý¸®¸¦ Àû¿ë¹ÞÀº ºñÁß(½Å±ÔÃë±Þ¾× ±âÁØ)Àº 49.3%¿¡ ´ÞÇß´Ù. °¡°è´ëÃâ Àý¹Ý °¡±îÀÌ°¡ 5% ÀÌ»ó ±Ý¸®¸¦ ¹«´Â ¼ÀÀÌ´Ù. ±Ý¸® ±¸°£º°·Î´Â ¿¬ 5% ÀÌ»ó 6% ¹Ì¸¸ ±Ý¸®ÀÇ °¡°è´ëÃâ ºñÁßÀÌ 34.6%, ¿¬ 6% ÀÌ»ó 7% ¹Ì¸¸Àº 5.4%, ¿¬ 7% ÀÌ»óÀº 9.3%¿´´Ù. Áö³­ 1¿ù¿£ ¿¬ 5% ÀÌ»ó 6% ¹Ì¸¸ ºñÁßÀÌ 2.7%, ¿¬ 6% ÀÌ»ó 7% ¹Ì¸¸ ºñÁßÀÌ 1.6%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. À¯·Ê¾øÀÌ ºü¸¥ ¼Óµµ·Î ´ëÃâ±Ý¸®°¡ ¶Ù¾ú´Ù´Â ¹æÁõÀÌ´Ù.

ÀÌ·± ÀÌÀ¯·Î ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­ ½ÃÇà¿¡µµ ´ëÃâ ¹®Àdzª ´ëÃâ ½ÅûÀÌ ¿©ÀüÈ÷ ¶äÇÏ´Ù´Â °Ô ÀºÇàµéÀÇ ¼³¸íÀÌ´Ù. ½ÃÁßÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "LTV »óÇâ Á¶Á¤À¸·Î ´ëÃâ Çѵµ°¡ ´Ã¾î³ª´Â È¿°ú°¡ ÀÖÁö¸¸ DSR ±ÔÁ¦·Î ¼ÒµæÀÌ ³·À¸¸é ´ëÃâÀ» ¸¹ÀÌ ¹Þ±â ¾î·Æ´Ù"¸ç "Áý°ª Ç϶ô ¼Óµµ°¡ ºü¸£°í °í±Ý¸® ÀÌÀÚ ºÎ´ãÀÌ Ä¿ ´ëÃâ ¼ö¿ä°¡ »ì¾Æ³¯ °¡´É¼ºÀº ¾ø´Ù"°í Àß¶ó ¸»Çß´Ù.

ÀºÇà °¡°è´ëÃâ °¨¼Ò¼¼µµ »ó´ç ±â°£ À̾îÁö°í ÀÖ´Ù. KB±¹¹Î¡¤½ÅÇÑ¡¤Çϳª¡¤¿ì¸®¡¤NH³óÇùÀºÇàÀÇ Áö³­´Þ ¸» ±âÁØ °¡°è´ëÃâ Àܾ×Àº 693Á¶346¾ï¿øÀ¸·Î Àü³â ¸»º¸´Ù 16Á¶183¾ï¿ø °¨¼ÒÇß´Ù. ¿ùº°·Î´Â Áö³­ 1¿ùºÎÅÍ 11°³¿ù ¿¬¼Ó °¨¼Ò¼¼´Ù. 11¿ù¿¡´Â Àü´Þº¸´Ù 6129¾ï¿ø ÁÙ¾ú´Ù.

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