¼Óº¸
VIP
ÅëÇÕ°Ë»ö

¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ®·Î 700¾ï ³Ñ°Ô ¹ø °­¼ººÎ, ÃÖ±Ô¿Áµµ 2700¾ï ȸ¼ö

¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ
  • ±è±ÙÈñ ±âÀÚ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå °øÀ¯Çϱâ
  • Ä«Ä«¿ÀÅå ³ª¿¡°Ô Àü¼ÛÇϱâ
  • ÆäÀ̽ººÏ
  • Æ®À§ÅÍ
  • ³×À̹ö
  • ÅÚ·¹±×·¥
  • ¹®ÀÚ
  • VIEW 15,482
  • 2023.02.27 14:12
  • ±ÛÀÚÅ©±âÁ¶Àý

(Á¾ÇÕ)

¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® ¸¶°î Áß¾Ó¿¬±¸¼Ò Àü°æ/»çÁø=/»çÁøÁ¦°ø=¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ®
PEF(»ç¸ðÆݵå) MBKÆÄÆ®³Ê½º¿Í À¯´Ï½¼Ä³ÇÇÅ»(UCK) ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÌ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® (1,900,000¿ø 0.00%)ÀÇ »õ ÁÖÀÎÀÌ µÆ´Ù. ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÌ ÁøÇàÇÑ °ø°³¸Å¼ö °á°ú 952¸¸ÁÖ ÀÌ»óÀÌ ¸ð¿´´Ù. ÀÌ¹Ì È®º¸ÇÑ ÁöºÐ±îÁö ÇÕÄ¡¸é ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÇ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® ÁöºÐÀº 88.7%¿¡ ´ÞÇÑ´Ù.


¦¬
°ø°³¸Å¼ö ¼º°ø¡¦PEF ÄÁ¼Ò½Ã¾ö ÁöºÐ 88.7% È®º¸

¦¬

27ÀÏ °ø°³¸Å¼ö ´ëÇà Áõ±Ç»çÀÎ NHÅõÀÚÁõ±Ç¿¡ µû¸£¸é Áö³­´Þ 25ÀϺÎÅÍ ÀÌ´Þ 24ÀϱîÁö ÀÌ·ïÁø °ø°³¸Å¼ö °á°ú °ø°³¸Å¼ö û¾àÁÖ½Ä ¼ö´Â 952¸¸2070ÁÖ¸¦ ±â·ÏÇß´Ù.


ÀÌ´Â °æ¿µ±Ç Àμö¸¦ À§ÇÑ ÃÖ¼Ò ¼º°ø ¼ö·®ÀÎ 239¸¸4782ÁÖ(ÀáÀç ¹ßÇàÁÖ½Ä ÃѼöÀÇ 15.4%)¸¦ ³Ñ¾î¼± ¼öÄ¡´Ù.

¾Õ¼­ ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÌ ÃÖ±Ô¿Á ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® ȸÀå°ú ÁֽĸŸŰè¾à(SPA)À» ÅëÇØ È®º¸ÇÑ ÁöºÐ°ú ÃÖ È¸ÀåÀÇ ÀÚ³àµé°ú ¸ÎÀº CB(Àüȯ»çä) ¾ç¼öµµ °è¾àÀ» ÅëÇØ È®º¸ÇÑ ÁöºÐ µîÀ» ÇÕÇϸé ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÇ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® ÁöºÐÀº 88.7%¿¡ À̸¥´Ù.

ÄÁ¼Ò½Ã¾ö ÃøÀº "±¹³» °ø°³¸Å¼ö ¿ª»ç»ó °¡Àå ¸¹Àº ÁöºÐÀ» ½ÃÀå¿¡¼­ È®º¸ÇÑ »ç·Ê"¶ó¸ç "Áö¹è±¸Á¶ °³¼±Àº ¹°·Ð, ÁßÀå±âÀû °üÁ¡¿¡¼­ ±Û·Î¹ú ½ÃÀå È®´ë, µðÁöÅÐ »ç¾÷ °­È­¸¦ ÅëÇØ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ®ÀÇ ±â¾÷°¡Ä¡°¡ ±Ùº»ÀûÀ¸·Î Á¦°íµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÃÖ¼±À» ´ÙÇÏ°Ú´Ù"°í ¸»Çß´Ù.




¦¬
ÀÚÁø »óÆó °¡´É¼º ¿©ÀüÈ÷ ÃË°¢¡¦"ÅõÀÚÀÚ º¸È£ Â÷¿ø °í¹Î Áß"

¦¬

À̹ø °ø°³¸Å¼ö·Î ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀº ÀÚÁø »óÀåÆóÁö°¡ °¡´ÉÇÑ ÁöºÐÀÎ 90%¸¦ È®º¸ÇÏÁö´Â ¸øÇßÀ¸³ª, ¿©ÀüÈ÷ ½ÃÀå¿¡¼­´Â »óÀåÆóÁö °¡´É¼º¿¡ ÃË°¢À» °ïµÎ¼¼¿ì°í ÀÖ´Ù.

ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÌ ÀÚÁø »óÀåÆóÁö¸¦ ÁøÇàÇϱâ À§ÇØ ½ÃÀå¿¡ ³²Àº ÁÖ½ÄÀ» Ãß°¡·Î ¸Å¼öÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ȤÀº ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀÌ ±³ºÎ±Ý Áö±Þ ¹æ½ÄÀÇ Æ÷°ýÀû Áֽı³È¯ µîÀ» ÅëÇØ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ®¸¦ ¿ÏÀüÀÚȸ»ç·Î ¸¸µç ÈÄ »óÀå ÆóÁö ÀýÂ÷¸¦ ¹âÀ» ¼öµµ ÀÖ´Ù.

ÄÁ¼Ò½Ã¾ö ÃøÀº "°ø°³¸Å¼ö¿¡ ¿¹»óº¸´Ù ¸¹Àº ÀϹÝÅõÀÚÀÚ°¡ Âü¿©ÇØ À¯µ¿ ÁÖ½Ä ¼ö°¡ Àû¾îÁø »óÅÂ"¶ó¸ç "ÀÌ °æ¿ì¿¡´Â ÁÖ°¡ º¯µ¿¼ºÀÌ Ä¿Áö´Â µîÀÇ ¹®Á¦°¡ Àֱ⠶§¹®¿¡ ÅõÀÚÀÚ º¸È£ Â÷¿ø¿¡¼­ ¾î¶»°Ô ÇÏ´Â °Ô ÁÁÀ»Áö ´Ù°¢µµ·Î °ËÅä Áß"À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀº ¿ì¼± °ø°³¸Å¼ö ÀÌÈÄ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® °æ¿µ Áø´ÜÀ» ½ÃÀÛÇÏ°í, ÁßÀå±â Àü·«À» ¼¼¿ï °èȹÀÌ´Ù. ÄÁ¼Ò½Ã¾ö ÃøÀº ÃÖ¼Ò 5³â°£ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ®ÀÇ ³»½ÇÀ» ´ÙÁö°í, ȸ»ç¸¦ Å°¿ï °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. ÇöÀç Áö³ªÄ¡°Ô ³ôÀº Áß±¹ ½ÃÀå ÀÇÁ¸µµ¸¦ ³·Ãß°í, ¹Ì±¹ ½ÃÀå °ø·«À» °­È­ÇÑ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.



¦¬
°­¼ººÎ Æݵå IRR 139%¡¦ÃÖ±Ô¿Á ȸÀå, 2´ë ÁÖÁÖ·Î

¦¬

À̹ø °ø°³¸Å¼ö·Î ¿ô°í ÀÖ´Â °÷Àº °­¼ººÎ ´ëÇ¥°¡ À̲ô´Â KCGI¿Í ÃÖ È¸ÀåÀÌ´Ù. KCGI´Â Áö³­ÇØ 6¿ù ¿¡ÇÁ¸®ÄÆȦµù½º¸¦ ¼¼¿ì°í, ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® ÁöºÐÀ» »çµé¿© 2´ë ÁÖÁÖ·Î ¿Ã¶ó¼¹´Ù. KCGI°¡ ÃÖÁ¾ÀûÀ¸·Î È®º¸ÇÑ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® ÁöºÐÀº 103¸¸8256ÁÖ(ÁöºÐÀ² 6.92%)¿´´Ù.

KCGIÀÇ ÁÖ½Ä Æò±Õ ¸Å¼ö´Ü°¡´Â 12¸¸¿ø ÃÊ¡¤Á߹ݴë·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. º¸À¯ ÁöºÐ°ú 12¸¸¿øÀ» °öÇϸé 1245¾ï9072¸¸¿øÀÌ´Ù. À̸¦ ÁÖ´ç 19¸¸¿ø ÆȾÒÀ¸´Ï ´Ü¼ø ¼öÀÍ·ü¸¸ °è»êÇصµ 58.4%´Ù. IB(ÅõÀÚÀºÇà) ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é À̹ø ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® °ø°³¸Å¼ö·Î ÀÎÇÑ KCGIÀÇ IRR(³»ºÎ¼öÀÍ·ü)Àº ÀáÁ¤ÀûÀ¸·Î 139%¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù.

ÃÖ È¸ÀåÀº ÄÁ¼Ò½Ã¾ö°úÀÇ SPA¸¦ ¸Î°í, 144¸¸2421ÁÖ¸¦ ÁÖ´ç 19¸¸¿ø¿¡ ÆÈ¾Æ 2740¾ï5999¸¸¿øÀ» ¹ú¾ú´Ù. ¿©ÀüÈ÷ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® º¸ÅëÁÖ 150¸¸1297ÁÖ´Â º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÃÖ È¸ÀåÀÇ ÀÚ³àµéÀº ÄÁ¼Ò½Ã¾ö°ú CB ¾ç¼öµµ °è¾àÀ» ÅëÇØ µ§Æ¼½ºÆ®¸® BW(½ÅÁÖÀμö±ÇºÎ»çä) 776¾ï¿ø°¡·®À» ¹Þ¾Ò´Ù. µ§Æ¼½ºÆ®¸®´Â MBKÆÄÆ®³Ê½º¿Í UCK°¡ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® Àμö¸¦ À§ÇØ ¼³¸³ÇÑ SPC(Ư¼ö¸ñÀû¹ýÀÎ)´Ù.

¿©±â¿¡ ÃÖ È¸ÀåÀº 1000¾ï¿øÀ» ¹Þ°í ÀڽŰú Ư¼ö°ü°èÀÎÀÌ º¸À¯ÇÑ ¿À½ºÅÛÀÓÇöõÆ® Á¾¼Ó¹ýÀÎ ÁöºÐ Àü·®À» ÄÁ¼Ò½Ã¾ö¿¡ ¸Å°¢Çß´Ù.

ÃÖ È¸ÀåÀº ÁöºÐ 9.6%¸¦ º¸À¯ÇÑ 2´ë ÁÖÁÖ·Î ³²°Ô µÆ´Ù. ¶Ç ÃÖ È¸ÀåÀº »ç¿ÜÀÌ»ç Æ÷ÇÔ 2ÀÎÀÇ È常¦ Áö¸íÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÇÇѵµ °®´Â´Ù. ÄÁ¼Ò½Ã¾öÀº »ç¿ÜÀÌ»ç Æ÷ÇÔ 4ÀÎÀ» Èĺ¸ÀÚ¸¦ Áö¸íÇÏ°í, ¾çÃøÀº 1ÀÎÀÇ Èĺ¸ÀÚ¿¡ ´ëÇؼ­´Â ÇÕÀÇÇؼ­ Áö¸íÇϱâ·Î Çß´Ù. ±× ¹Û¿¡ ÁÖ¿ä °æ¿µ»çÇ׿¡ ´ëÇؼ­µµ ÀÇ°á±ÇÀ» °øµ¿À¸·Î Çà»çÇÑ´Ù.



¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ÁÖ¿ä´º½º

´ºÁø½º ÀÌÅ» ½Ã³ª¸®¿À´Â?¡¦ÇÏÀ̺ê, ÀÌƲ»õ ½ÃÃÑ 8500¾ï Áõ¹ß
³×À̹ö ¸ÞÀο¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±¸µ¶ Ä«Ä«¿ÀÅå¿¡¼­ ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ Ã¤³Î Ãß°¡

º£½ºÆ®Å¬¸¯

¿À´ÃÀÇ ²ÜÆÁ

  • ´º½º ¼Ó ¿À´Ã
  • ´õ¿µ»ó
  • ³¯¾¾´Â?
  • ÇコÅõµ¥ÀÌ

¸¹ÀÌ º» ´º½º

ºÎµ¿»ê À¯Æ©ºê Á¤º¸Ã¤³Î ºÎ¸´Áö
2023 ´ëÇѹα¹ »çȸ¾ÈÀüÁö¼ö

Æ÷Åä / ¿µ»ó