'반값아파트' 마곡 등 서울에 2년간 9000가구 풀린다

20일 오전 국회의원회관에서 열린 '토지임대부 분양주택 활성화 모색 토론회'에서 (앞줄 오른쪽부터) 김헌동 SH공사 사장, 이원재 국토교통부 차관, 이종배 국민의힘 의원, 유창수 서울시 행정2부시장, 반영운 충북대 도시공학과 교수, 나민희 국토부 주택공급기획팀장, (뒷줄 오른쪽부터) 조정흔 경실련 토지주택위원장, 이재수 강원대 부동산학과 교수, 정종대 서울시 주택정책지원센터장, 송승현 도시와경제 대표, 천성희 SH도시연구원장이 기념촬영을 하고 있다. /사진=서울주택도시공사

토지를 제외하고 건물만 분양하는 토지임대부 분양주택, 일명 '반값아파트'가 향후 2년간 서울에 9000가구 공급된다. 청약자 2만명이 몰리며 흥행한 고덕강일3단지와 상반기 중 사전예약 예정인 강서구 마곡 등을 포함한 규모다. 이와 함께 노후 공공임대 재건축을 통해 3만가구를 더 공급한다는 계획이다.

토지임대부 분양주택이 주거 사다리 역할을 다하기 위해서는 관련 법안을 조속히 마련하고 주거종합계획 수립, 국민 인식을 제고하기 위한 명칭 변경·홍보 등이 필요하다고 전문가들은 제언했다.


천성희 서울주택도시공사 SH도시연구원장은 20일 오전 국회의원회관에서 열린 '토지임대부 분양주택 활성화 모색 토론회'에서 고덕강일3단지(500가구)와 강서 마곡(470가구) 등을 포함해 2년간 토지임대부 분양주택을 약 9000가구 공급할 예정이라고 밝혔다. 더불어 노원 하계5단지, 상계마들, 마포구 성산 등 노후 공공임대주택 재건축을 통해 5년 내에 3만가구가 더 공급된다. 이를 모두 합하면 5년 안에 약 4만가구가 토지임대부 분양주택으로 풀린다.

천 원장은 "합리적 가격, 훌륭한 입지, 고품질 백년주택, 지속적 공급 등 4가지 원칙을 토대로 토지임대부 분양주택을 확대 공급해 나갈 것"이라고 말했다.

그동안 SH공사는 고덕강일을 시작으로 마곡, 위례, 은평 등 공사가 보유한 땅에 순차적으로 토지임대부 분양주택을 공급한다는 계획을 밝혔다. 재건축 연한이 도래하는 하계5단지 등 34개 임대주택 단지도 대상이다. 임대주택은 현재 총 3만9000가구로 재건축 이후 세대수는 2배가량 늘어날 것으로 예측되는데, 이중 3만가구를 토지임대부 분양주택으로 계획하고 있다.

고덕강일3단지 조감도 /사진=서울주택도시공사

고덕강일3단지 흥행으로 토지임대부 분양주택의 수요가 있다는 점을 확인한 만큼 국회와 국토교통부, 서울시, SH공사는 관련 법안 마련과 공급 확대 등 제도화를 위해 노력하겠다고 약속했다.


토지임대부 분양주택이 지속·안정적으로 공급되고 주거 사다리라는 역할을 하기 위해서는 관련 법 개정안의 조속한 마련과 주거종합계획 수립, 재정문제 해결, 국민 인식 제고를 위한 명칭 변경과 홍보 등이 필요하다는 의견이 나왔다.

김헌동 SH공사 사장은 "토지임대부 분양주택 공급 확대를 위해서는 이종배 의원이 대표 발의한 주택법 개정안의 법제화가 꼭 필요하다"며 "여야가 합심해 법이 마련되면 청년문제를 해결할 수 있는 좋은 정책이 될 거라 확신한다"고 말했다.

이재수 강원대 부동산학과 교수는 "앞으로 안정적으로 공급을 확대하려면 서울시 주거종합계획에 반영해 중장기 로드맵을 세우면 추진력이 생길 것"이라고 했다. 정종대 서울시 주택정책지원센터장은 "토지확보문제와 함께 재정 문제도 굉장히 중요하다"며 "서울시 재정이 투입되고 있지만 부담이 상당해 국고 지원도 필요하다"고 했다.

한편 이날 토론회는 이종배 국민의힘 국회의원, 대한민국시도지사협의회, 국토교통부, SH공사 주최로 마련됐다.