속보
VIP
통합검색

한화리츠, 그룹사 핵심자산 편입+안정적 배당 매력 부각-한투증권

머니투데이
  • 김사무엘 기자
  • 카카오톡 공유하기
  • 카카오톡 나에게 전송하기
  • 페이스북
  • 트위터
  • 네이버
  • 텔레그램
  • 문자
  • 2023.06.13 08:07
  • 글자크기조절
한국투자증권은 한화리츠 (5,020원 ▼40 -0.79%)가 시세보다 싸게 편입한 자산과 안정적인 배당 수익 등으로 투자 매력이 높다고 13일 분석했다.

강경태 한국투자증권 연구원은 "한화리츠는 화생명보험이 스폰서인 순수 오피스 리츠"라며 "주요 자산은 한화손해보험 여의도 사옥인데 한화 그룹 계열사들이 전체 임대가능면적의 91.7%를 장기임차중인 여의도 권역 핵심 자산"이라고 설명했다.

강 연구원은 "첫번째 투자포인트는 우량한 오피스 자산을 시장 대비 좋은 가격에 편입했다는 점"이라며 "지난해 11월 4560억원에 매입한 한화손해보험 여의도 사옥의 캡레이트(자본환원율)는 4.85%로 여의도 권역 평균보다 1.75%포인트 높은데 이는 상대적으로 낮은 가격에 오피스를 거래했다는 것"이라고 분석했다.

그는 "두번째 투자포인트는 기존 차입금의 리파이낸싱으로 배당수익률 훼손 가능성이 낮다는 점"이라며 "낮아지는 이자비용 부담과 그룹사 핵심 자산을 편입하면서 성장해 가는 전략을 감안하면 지금은 한화리츠를 적극 편입해 갈 때"라고 밝혔다.



머니투데이 주요뉴스

배터리 합작사, 中지분 25% 넘으면 美보조금 제외…불똥은?
네이버 메인에서 머니투데이 구독 카카오톡에서 머니투데이 채널 추가

베스트클릭

오늘의 꿀팁

  • 뉴스 속 오늘
  • 더영상
  • 날씨는?
  • 헬스투데이

많이 본 뉴스

부동산 유튜브 정보채널 부릿지
2023 대한민국 사회안전지수
[연중기획] 인공지능 시대의 생존법, AI 리터러시 키우자

포토 / 영상