¶Ç Áö¹æ ÁÖÅñ¸ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±âÁØÀÌ ¿ÏȵǴ µî Áö¹æ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦µµ ´ëÆø Ç®¸°´Ù.
ÀÌ°°Àº Á¤Ã¥À» ÃѼ± °ø¾àÀ¸·Î ³»³ù´ø Çѳª¶ó´çÀÌ 9ÀÏ °³Ç¥ °á°ú °ú¹Ý ÀÌ»óÀÇ ÀǼ®À» È®º¸ÇÏ¸é¼ ÀÌ Á¤Ã¥µéÀÌ ½ÇÇö °¡´É¼ºÀÌ Ä¿Á³´Ù.
Çѳª¶ó´çÀº ÁöÀÚü¿¡ ÀϺΠ±×¸°º§Æ® ÇØÁ¦±ÇÀ» ºÎ¿©ÇÒ °ÍÀ̶ó°í °ø¾àÇß´Ù. ħüµÈ Áö¹æ°æÁ¦¸¦ »ì¸®°í ¾ó¾îºÙÀº Áö¹æ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§Çؼ´Ù. ÇöÀç´Â ±¹ÅäÇؾçºÎ(±¸ °Ç¼³±³ÅëºÎ) Àå°üÀÌ ±×¸°º§Æ® ÁöÁ¤°ú ÇØÁ¦¸¦ °áÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
¶Ç Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇϱâ À§ÇØ Áö¹æ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¿Ïȵµ ¾à¼ÓÇß´Ù. Àü±¹ÀûÀ¸·Î ¹ÌºÐ¾ç¾ÆÆÄÆ®´Â 12¸¸°¡±¸. ƯÈ÷ Áö¹æ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¾ó¾îºÙÀ¸¸é¼ Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® ¹®Á¦°¡ ¿ì¸® °æÁ¦ÀÇ ³ú°üÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ ³ô¾Ò´Ù.
Çѳª¶ó´çÀº ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æÀÇ ±ÔÁ¦ Â÷º°È¸¦ ÇعýÀ¸·Î ³»³ù´Ù. ¿ì¼± Áö¹æ ¾ÆÆÄÆ® ±¸ÀÔÀÚ¿¡ ´ëÇؼ´Â LTV¿Í DTI µî ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÅ°·Î Çß´Ù. ´Ù¸¸ ¼öµµ±ÇÀÇ °æ¿ì´Â Åõ±â¾ïÁ¦ µîÀ» À§ÇØ ´ëÃâ±ÔÁ¦¸¦ À¯ÁöÇÑ´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.
¶Ç Áö¹æ ¹ÌºÐ¾ç ¾ÆÆÄÆ® °Å·¡ ¶§´Â Ãëµî·Ï¼¼ ºÎ´ãÀ» ÁÙÀÌ°í ´ÙÁÖÅú¸À¯¶ó ÇÏ´õ¶óµµ ¼¼±Ý ºÎ´ãÀ» °æ°¨½Ãų ¹æħÀÌ´Ù.
ÀÌ¿Í ÇÔ²² 85§³ ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀº 5³â°£, 85§³ ÀÌ»ó ÁÖÅÃÀº 3³â°£ Àü¸Å°¡ ±ÝÁöµÇ´Â °ø°øÅÃÁö Àü¸Å ±ÔÁ¦µµ Áö¹æÀÇ °æ¿ì ¿ÏÈÇϰųª ¾Æ¿¹ ÆóÁöÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
Çѳª¶ó´çÀº ºÎµ¿»ê ¹®Á¦ ÇØ°á ¹æ¾ÈÀ¸·Î ±ÔÁ¦¿ÏÈ¿Í ÇÔ²² °ø±Þ È®´ë¸¦ ÇÔ²² ½ÃÇàÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. À̸¦ À§ÇØ ¿ì¼± ÁְŽü³°ú »ó¾÷½Ã¼³ µîÀÌ µé¾î¼³ ¼ö ÀÖ´Â µµ½Ã¿ëÁö¸¦ ÇöÀç Àü±¹ÅäÀÇ 6.2% ¼öÁØ¿¡¼ 9.2% ¼öÁØÀ¸·Î 50% °¡·® ´Ã¸°´Ù. µµ½Ã¿Ü°ûÀÇ ³óÁö¿Í »êÁö¸¦ È°¿ëÇϰųª °ü¸®Áö¿ª ³» °³¹ß°¡´ÉÇÑ ¿ëÁöµµ ÃÖ´ëÇÑ È®º¸ÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶È¸»ç ¼³¸³Á¦Çѵµ ¿ÏȵȴÙ. Çѳª¶ó´çÀº ¿Ü±¹ ±ÝÀ¶È¸»çÀÇ ±¹³» ¿µ¾÷Á¡ ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ°í ÀÏÁ¤¿ä°Ç¸¸ °®Ãß¸é ´©±¸³ª º¸ÇèÀ̳ª Æݵ带 ÆǸÅÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. À̸¦ ÅëÇØ ±ÝÀ¶È¸»ç°¡ ´Ã¾î³ª¸é ±ÝÀ¶ºÎ¹®ÀÇ ÁÁÀº ÀÏÀÚ¸®°¡ ¸¹¾ÆÁú °ÍÀ̶õ °è»êÀÌ´Ù. ±¹³» ±ÝÀ¶È¸»ç¿¡ ´ëÇؼµµ Áõ±Ç»ç¿Í ÀÚ»ê¿î¿ë»ç µîÀ» ½±°Ô ¼³¸³ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÑ´Ù.
Çѳª¶ó´çÀº ¶Ç ´ÙÀÚ³à °¡Á·¿¡ ´ëÇÑ ¼¼ ÇýÅÃÀ» °ÈÇϱâ À§ÇØ Àڳ༼¾× °øÁ¦Á¦µµ¸¦ ½Å¼³ÇÑ´Ù. ÀúÃâ»ê °í·ÉÈ ½Ã´ë¸¦ ´ëºñÇÑ Á¤Ã¥ÀÎ ¼ÀÀÌ´Ù. ¼Ò¾×¼¹Î ±ÝÀ¶Àç´Ü ¼³¸³°ú ½Å¿ëȸº¹±â±Ý ¸¶·ÃÀ» °ø¾àÇØ ±ÝÀ¶¼Ò¿Ü°èÃþ¿¡ ´ëÇÑ Áö¿ø Á¤Ã¥µµ È°¹ßÇØÁú Àü¸ÁÀÌ´Ù.
ºÎä ºÎ´ã¿¡ Çã´öÀÌ¸ç ¾Ç¼øȯ¿¡ ºüÁ®ÀÖ´Â ³ó¾î°¡¿¡ ´ëÇؼµµ ºÎ並 µ¿°áÇÏ°í ½ÅŹÇÑ ÀÚ»êÀ» ÀÌ¿ëÇØ 20³â°£ ºÎ並 ºÐÇÒ »óȯÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±æÀ» ¸¶·ÃÇÑ´Ù. À̸¦ À§ÇØ ³ó¾î¾÷ÀÎ ºÎ䵿°á ¹× ½ÅŹ¹ýÀ» ¸¸µé°í ³ó¾î°¡ ºÎäÁ¤¸®±â±ÝÀ» ¸¶·ÃÇÏ´Â µî ±¸Ã¼ÀûÀÎ ´ëÃ¥À» ¸¸µé¾ú´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ²ÙÁØÈ÷ Á¦±âµÆ´ø ±¹¸³´ëÇÐ ¹ýÀÎÈ¿Í ÀÚÀ²È, °ø±â¾÷ ¹Î¿µÈ µîÀ» ´Ü°èÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÏ°Ú´Ù°í °ø¾ðÇØ ÀÌ Á¤Ã¥µéµµ °¡¼Óµµ°¡ ºÙÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. Çѳª¶ó´çÀº ±¹¸³´ëÇÐÀ» Á¤ºÎÁ¶Á÷ÀÌ ¾Æ´Ñ ÀÚÀ²ÀûÀÎ ¿î¿µÃ¼Á¦·Î ÀüȯÇØ ½º½º·Î ¹ßÀüÀü·«À» ¼ö¸³ÇÏ°í Ư¼ºÈµÈ ±³À°¿¬±¸ ½Ã½ºÅÛÀÌ µÇµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. °ø±â¾÷ ¿ª½Ã ¹Î¿µÈ È¿°ú°¡ Å« °ø±â¾÷À̳ª ¼³¸³¸ñÀûÀ» »ó½ÇÇÑ °ø±â¾÷ºÎÅÍ ´Ü°èÀûÀ¸·Î ¹Î¿µÈÇØ ³ª°¡°Ú´Ù´Â ¹æħÀÌ´Ù.