[투자포인트]'건설사 구하기' 대책 관심집중

10월 넷째 주는 정부의 건설사 유동성 지원 종합대책이 가장 큰 이슈다.

임태희 한나라당 정책위의장은 19일 건설부문 종합대책을 이번주 중 발표하겠다고 밝혔다. 오는 22일 당정간 위기관리대책회의에서 관련 대책이 나올 것으로 보인다.


정부의 주요 대책 내용은 크게 프로젝트파이낸싱(PF)대출 및 어음 만기 연장, 미분양펀드조성 등을 통한 미분양아파트 매입, 택지환매 및 전매 허용 등 규제완화책이 될 것으로 예상된다.

이 가운데 '브릿지론' 보증을 중견건설사로 확대할지 여부와 택지환매 방식에 업계 안팎의 관심이 모아지고 있다.

브리지론 보증은 건설업체가 시공 중인 건설현장의 공사 잔여물량을 담보(신용보증기금의 보증)로 금융권에서 대출을 받아 유동성 위기를 벗어나는 방식이다. 대출금은 공사를 수행하면서 받은 기성대금으로 갚으면 된다.


정부는 지난 1일 이 제도를 건설부문 유동성 지원 차원에서 중소기업을 대상으로 시행키로 했으나 건설업계에서는 중소건설사 뿐만 아니라 중견건설업체, 대형 건설사까지 확대 적용해줄 것을 금융당국에 공식 요청한 상태다.

또 건설사들이 분양받는 공공택지와 기업들의 비업무용 토지 등을 환매조건부 방식으로 되사주는 '기업토지비축제도' 도입에도 관심이 높다.

기업이 소유하고 있는 부동산을 담보로 은행으로부터 대출을 받았지만 대출금과 이자 상환능력을 상실했을 경우 토공이 해당기업의 담보부동산을 사들일 수 있도록 허용한 것이다. 토공은 은행에 채권으로 지급하는 대신 해당 기업토지를 비축하게 된다. 하지만 부채상환용이 전제돼야하고 계약금 등 일부 금액에 대해서는 손실을 감수해야 한다.

이들 제도는 지난 외환위기 당시인 98년에 시행돼 건설사 유동성 위기 탈피에 긍정적 효과를 거뒀다는 평가를 받고 있다.